TERRAIN

Zbigniew

Link do filmu YT:    youtu.be/A-6drwNqWvQ

 Sprzedający jest osobą prywatną, a Kupujący nie ponosi żadnych prowizji lub innych ukrytych kosztów!

Nieruchomość położona jest w miejscowości Leśne Odpadki w gm. Brójce w powiecie łódzkim wschodnim, na wschód od miasta Łódź (ok. 2 km od administracyjnych granic Łodzi), tuż przy Lesie Kraszewskim, który jest jednym z największych lasów w okolicy Łodzi i jest doskonałym miejscem na kontakt z przyrodą.

Działka posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy na mocy której możliwe jest zbudowanie 2 domów mieszkalnych jednorodzinnych wraz z uzbrojeniem terenu. Można zbudować dom m.in. do 9m wysokości o dachu dwu, cztero lub wielospadowym.

Działka na planie trapezu o powierzchni 3233 m2 i wymiarach około 28m od frontu, 88m głębokości oraz 50 m tylna granica działki.
Kształt i powierzchnia nieruchomości pozwalają na budowę 2 domów z zachowaniem miejsca na przestronny, pokaźny ogród
Uwaga - istnieje możliwość podziału nieruchomości na 2 mniejsze działki i zakupu jednej z nich.
W wyniku takiego podziału na każdej z działek będzie możliwość budowy 1 domu.

W cenie nieruchomości wliczone są także: prąd (trójfazowy) z licznikiem oraz woda z sieci gminnej wraz ze studzienką z wodomierzem w działce, a także całościowe ogrodzenie działki siatką ocynkowaną z podmurówką - Kupujący nie ponosi żadnych kosztów z tym związanych.

Przedmiotowa nieruchomość jest niezabudowana, występują nasadzenia brzozy oraz sosny. Na życzenie Kupującego możliwa bezkosztowa wycinka przez Sprzedającego.

Nasadzenia tui Szmaragd wzdłuż wschodniej i południowej granicy.

Światłowód w drodze.

Warto dodać, że południowa względem lasu ekspozycja daje nieruchomości korzystne nasłonecznienie przez cały dzień.
W okolicy znajduje się wyłącznie zabudowa jednorodzinna wolnostojąca, ruch samochodowy jest bardzo nieznaczny, a w okolicy nie ma źródeł hałasu.

Polecam wszystkim szukającym swojego miejsca w spokojnej i pięknej okolicy. Las Kraszewski jak również okolica przedmiotowej nieruchomości świetnie nadają się do spacerowania, jazdy rowerem lub konno oraz są w stanie zapewnić odpoczynek od zgiełku miasta. Otoczenie ma charakter rekreacyjny, bezpośrednia bliskość lasu zapewnia czyste i świeże powietrze, a najbliższe sąsiedztwo gwarantuje zachowanie w przyszłości ciszy i spokoju.
 Dojazd do przedmiotowej nieruchomości z centrum Łodzi (umowne skrzyżowanie ulic Piotrkowskiej i Piłsudzkiego ok. 25km) jest dogodny i zajmuje ok. 30-40 min. nieruchomość jest również dobrze skomunikowana z dużą częścią miasta.

Nieruchomość stanowi pełną własność Sprzedającego, który jest jej samoistnym posiadaczem. Stan prawny jest uregulowany, a działka jest wolna od jakichkolwiek obciążeń - nie jest obciążona hipoteką, nie ma żadnej służebności, roszczeń itp.

Cena do rozsądnej negocjacji.

Na sprzedaż przeznaczona jest również sąsiednia foremna działka o pow. 8686 m2 zabudowana budynkiem mieszkalno-gospodarczym (do remontu), posiadająca warunki zabudowy na 2 domy mieszkalne jednorodzinne.

Dodatkowe informacje można uzyskać bezpośrednio od Sprzedającego: - tel. 7.9.2.0.5.7.1.4.0. - pod adresem Leśne Odpadki 31a.

Więcej zdjęć dostępnych drogą email.

Zachęcamy do oględzin nieruchomości!
Ogłoszenie zamieszczone przez właściciela będącym jednocześnie osobą prywatną.

Piękna działka budowlana przy lesie blisko Łodzi

Działka na sprzedaż

Opis

Mapa