Piękna działka budowlana przy lesie i jeziorze!

Witam!

Posiadam na sprzedaż działkę budowlaną położoną we wsi Jaromierz (gmina Gardeja).

Cena dotyczy działki o numerze 219/7 (powierzchni: 1034 m2).

Kupujący otrzymuje dodatkowo udział w drodze (wynoszącym 218,5 m2, co stanowi połowę działki o numerze 219/4 o całkowitej powierzchni: 437 m2). Działka numer 219/4 stanowi również moją własność.

Cena za działkę nr 219/7 wraz z udziałem w drodze (czyli łącznie 1252,5 m2) wynosi 98 500 złotych.

W sprzedaży również działka o numerze 219/6 (o powierzchni: 1178 m2) wraz z udziałem w drodze (wynoszącym 218,5 m2, co stanowi połowę działki o numerze 219/4 o całkowitej powierzchni: 437 m2).

Cena za działkę nr 219/6 wraz z udziałem w drodze (czyli łącznie 1396,5 m2) wynosi 120 500 złotych.

Przy zakupie obu działek (tj. o numerze 219/7 oraz o numerze 219/6) kupujący nabywa jednocześnie 100% udziałów w działce o numerze 219/4 stanowiącej drogę.

Wówczas istnieje możliwość scalenia wszystkich trzech działek w jedną dużą.

Kupując wszystkie powyższe nieruchomości możliwość scalenia wszystkich trzech działek w jedną dużą o łącznej powierzchni 2649 m2.

Dla działek wydano decyzje o warunkach zabudowy, ustalającą budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych z garażami wraz z infrastrukturą.

Działki posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej (asfaltowej).

Działki nr 219/6 i 219/7 są działkami budowlanymi i na każdą z nich wydano decyzję o warunkach zabudowy oraz inne decyzje i uzgodnienia administracyjne pozwalające na wybudowanie dwóch budynków jednorodzinnych z garażami oraz infrastrukturą budowlaną.

Proces inwestycyjny pod względem administracyjnym jest w takim zaawansowaniu, że należy jedynie wybrać lub sporządzić projekt i złożyć go w celu wydania pozwolenia na budowę.

Działki posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej (asfaltowej), który jest w bardzo dobrej kondycji

Piękne położenie - wokół lasy, odległość do najbliższego jeziora, mającego ok. 200 ha to 30m (do linii brzegowej jeziora) – raj dla wędkarzy, miłośników sportów wodnych i plażowiczów.

Na działkach tych znajduje się woda, prąd oraz linia telefoniczna.

Ukształtowanie terenu: płaskie, z niewielkim nachyleniem w stronę jeziora, nie wymaga makroniwelacji przed budową.

Działka położona jest na południowym krańcu województwa pomorskiego. Znajduje się na terenach wchodzących w skład prawobrzeżnego dorzecza Dolnej Wisły. Tereny gminy zostały uformowane w okresie ostatniego zlodowacenia. Okolice Gardei stanowią falistą morenę denną, której powierzchnie urozmaicają jeziora rynnowe. Gmina typowo rolnicza, posiadająca walory i potencjał turystyczny. W gminie zamieszkuje około 8 600 osób. Około 20% powierzchni zajmują lasy, a w ich obrębie pięknie położone jeziora. Warunki przyrodnicze i krajobrazowe gminy podkreślają lasy, jeziora, zabytki i pomniki przyrody. Do największych jezior należą: Kucki, Klasztorne, Czarne Dolne, Leśne, Sarnówek, Czarne małe, Rybno i Morawy. Jeziora Kucki, Leśne, Klasztorne, Morawy, stanowią zespół jezior połączonych- ogólna powierzchnia wynosi ponad 310 ha. Stan ten stwarza doskonałe warunki do uprawiania sportów motorowodnych oraz sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Wszystkie jeziora posiadają bardzo czyste wody, co pozwala na bezpieczne zażywanie kąpieli. Turyści i wczasowicze oprócz atrakcyjnie położonych jezior, stwarzających dogodne warunki do wypoczynku i regeneracji sił, mają do dyspozycji: czyste powietrze, duże połacie leśne i dobra kultury świadczące o historii regionu. Wzdłuż zachodniej granicy w obrębie Sadlińskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, chroniącego tereny leśne z otaczającymi łąkami, polami oraz niewielkimi zbiornikami wodnymi występują wydmy porośnięte borami. Morawski Obszar Chronionego Krajobrazu zajmuje powierzchnię 2 909 ha - to tereny o łagodnych wzgórzach morenowych, wokół zespołu tzw. Jezior Morawskich: Morawy, Klasztorne, Leśne, Kucki, Sarnówek i Rybno. Jedyny użytek ekologiczny - teren bagienny i łąka śródleśna zajmuje obszar o powierzchni 25,7 ha. Łączna liczba pomników przyrody w skład której wchodzi lipa drobnolistna oraz dęby szypułkowe wynosi 23 drzewostany. W systemie krajowej Sieci ekologicznej Econet/Corine/Natura 2000 Gmina Gardeja położona jest w obrębie korytarzy ekologicznych o międzynarodowym znaczeniu: 2km - korytarz Kwidzyński Dolnej Wisły i 6km - korytarz Pojezierza Iławskiego. Na terenie gminy znajduje się wiele terenów zieleni urządzonej. Są to parki w: Gardei, Zebrdowie, Nowej Wiosce, Cyganach, Czarnem Dolnem, Rozajnach Małych, Otłowcu, Krzykosach, Klecewie.

W razie pytań zachęcam do kontaktu pod nr tel.: .