Piękna działka na wniesieniu 54ar - Żabia Wola

Oferujemy Państwu grunt budowlano-rolny, umiejscowiony w atrakcyjnej lokalizacji - w miejscowości Żabia Wola, w gminie Strzyżewice. Prostokątna działka ulokowana jest na lekkim wzniesieniu, co zapewnia przepiękny widok na okoliczne tereny nizinne i falisty krajobraz pól. Powierzchnia całkowita wynosi 5400 m2, szerokość frontu zaś 22,5m a długość 240m. Działka położona jest w drugiej linii zabudowy z dostępem do asfaltowej drogi gminnej. Najbliższe sąsiedztwo stanowią zabudowania jednorodzinne i pola uprawne. Nieruchomość powstanie w wyniku podziału geodezyjnego.

Dostępne media:

• woda (w drodze wewnętrznej)


• prąd (w drodze gminnej)


• gaz (w drodze gminnej)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działki są ujęte jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol 54MN)

Dodatkowe ustalenia planu:

Przeznaczenie terenu:

• a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;


• b) dopuszczalne: usługi nieuciążliwe nie powodujące negatywnego oddziaływania na funkcję mieszkalną

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

• a) realizacja budynków mieszkalnych, gospodarczych bądź gospodarczo – garażowych;


• b) lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 50% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub będą stanowiły parterową zabudowę towarzyszącą;


• c) możliwość lokalizowania budynków w odległości 1,5 m od granicy z działką sąsiednią lub przy granicy działki pod warunkiem zachowania wymogów wynikających z przepisów dotyczących ochrony przeciwpożarowej oraz prawa budowlanego;


• d) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego nie mniej niż 60% powierzchni działki;


• e) powierzchnia zabudowy max. do 25 % powierzchni działki;


• f) nieprzekraczalna linia zabudowy - 15,0 m od krawędzi jezdni drogi gminnej oraz 12,0 m od lasu;


• g) grodzenie działki w odległości nie bliższej niż w linii rozgraniczającej drogi, o wysokości max. do 2,0 m, wykonane w technice materiałów tradycyjnych takich jak: kamień, drewno, stal itp., za wyjątkiem prefabrykowanych przęseł betonowych;


• h) zabudowa w obszarze pasa technicznego pod napowietrzną linią elektroenergetyczną SN 15kV jest możliwa pod warunkiem spełnienia wymagań obowiązujących przepisów i uzgodnienia z zarządcą sieci;

Oferowana nieruchomość to idealna inwestycja na przyszłość, bądź miejsce do budowy wymarzonego domu, pośród malowniczych terenów. W niewielkiej odległości znajduje się gęsty las, który stanowić może cel wspólnych wypraw rowerowych, spacerów, czy innych aktywności fizycznych na świeżym powietrzu. Dzięki położeniu działek na delikatnym wzgórzu, z nieruchomości rozpościera się piękny widok na okolicę. W odległości 2,5 km od działki znajduje się miejscowość Osmolice Pierwsze, gdzie znajdziecie Państwo sklep spożywczy, zespół szkół i wiele innych. Dojazd do granic administracyjnych Lublina to zaledwie 7 minut.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego, podczas której udzielę Państwu dodatkowych informacji. Inne oferty działek budowlanych, dostępne są na stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty:

Mateusz Oleśkiewicz

telefon: 696 161 863

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5

20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.