Piękna działka obok lasu - Huta 6100m2
99 000 zł
16 zł/m²
Działka na sprzedaż
Typ działki:
budowlana
Położenie:
brak informacji
Powierzchnia:
6100 m²
Wymiary:
29 x 188 m
Ogrodzenie:
nie
Dojazd:
brak informacji
Okolica:
brak informacji
Media:
woda prąd
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Opis
Piękna działka w sercu natury!
Ofertę sprzedaży stanowi malownicza działka budowlano-rolna położona w cichej i urokliwej miejscowości Huta, powiat krasnostawski.
Działka o wymiarach 29 x 188 metrów o powierzchni 6100m2, w tym około 3200m2 powierzchni pod zabudowę.
Działka dla tych, którzy marzą o własnym domu w otoczeniu przyrody.
Inwestycja w spokój i naturę – idealna działka pod dom lub rekreację!
Działka położona jest w malowniczej miejscowości Huta, w gminie Żółkiewka, powiat krasnostawski, województwo lubelskie. Gmina Żółkiewka charakteryzuje się urozmaiconą rzeźbą terenu, licznymi kompleksami leśnymi oraz nieskażonym środowiskiem naturalnym, co czyni ją idealnym miejscem dla osób pragnących odpocząć w otoczeniu przyrody.
W pobliżu działki, w odległości około 300 metrów, znajduje się las, oferujący możliwość spacerów i obcowania z naturą. Najbliższa szkoła podstawowa oddalona jest o około 4 kilometry, co zapewnia dogodny dostęp do edukacji dla rodzin z dziećmi.
Dodatkowo, działka jest dogodnie usytuowana względem okolicznych miejscowości:
Żółkiewka – 8 km (ok. 10 min)
Krasnystaw – 30 km (ok. 30 min)
Lublin – 60 km (ok. 1 godz.)
Otoczenie lasów, malownicze krajobrazy oraz cisza i spokój sprawiają, że jest to idealne miejsce na budowę wymarzonego domu lub inwestycję rekreacyjną.
Bezproblemowa budowa – media tuż przy działce!
Dostęp do pełnej infrastruktury technicznej to jeden z kluczowych atutów tej działki.
Wzdłuż asfaltowej drogi biegnie sieć energetyczna, telekomunikacyjna oraz wodociągowa, co zapewnia wygodne i szybkie podłączenie wszystkich niezbędnych mediów.
Dodatkowym udogodnieniem jest dostęp do kanalizacji, dzięki czemu przyszły właściciel nie musi ponosić kosztów związanych z budową szamba czy przydomowej oczyszczalni ścieków. To nie tylko oszczędność na etapie inwestycji, ale także komfort użytkowania – brak konieczności regularnego opróżniania zbiornika oraz brak uciążliwych zapachów.
Gotowa infrastruktura to gwarancja wygody i niższych kosztów eksploatacji, co czyni tę nieruchomość jeszcze bardziej atrakcyjną zarówno pod zabudowę całoroczną, jak i rekreacyjną.
Jakie wymagania stawia MPZP przed inwestorami?
Zapisy MPZP zapewniają harmonijną zabudowę, komfort mieszkania i spójność architektoniczną. Określone zasady pozwalają na funkcjonalne zagospodarowanie terenu, uwzględniając zarówno potrzeby mieszkańców, jak i walory krajobrazowe.
Dopuszcza się lokalizację obiektów infrastruktury technicznej (wodociągowej, kanalizacyjnej, elektroenergetycznej, gazowej i telekomunikacyjnej) oraz gospodarki odpadami, pod warunkiem ich zgodności z przeznaczeniem podstawowym.
Możliwa jest lokalizacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w ramach terenów o przeznaczeniu dopuszczalnym, pod warunkiem że:
nie przekroczy ona 30% powierzchni przeznaczenia podstawowego,
powierzchnia terenów pod zabudowę jednorodzinną i usługi nie przekroczy 0,5 ha na glebach klasy I-IIIb lub 1,0 ha na glebach klasy IV.
Obiekty budowlane powinny być lokalizowane z zachowaniem minimalnych odległości od dróg publicznych:
8 m od krawędzi jezdni dróg wojewódzkich i powiatowych na terenie zabudowy wsi oraz 20 m poza terenem zabudowy,
6 m od krawędzi jezdni dróg gminnych na terenie zabudowy wsi oraz 15 m poza terenem zabudowy.
Ogrodzenia nie mogą być lokalizowane w granicach pasów drogowych.
Wskaźnik intensywności zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wynosi 0,40.
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna dla działek zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wynosi 40% powierzchni działki.
Maksymalna wysokość zabudowy wynosi dwie kondygnacje naziemne, przy czym druga kondygnacja powinna być realizowana jako poddasze użytkowe.
Poziom podłogi budynków mieszkalnych nie może przekraczać 1 m ponad poziom terenu.
Maksymalna wysokość elewacji frontowej wynosi 7 m, a wysokość kalenicy nie może przekroczyć 12 m ponad średni poziom terenu.
Dachy powinny być dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia 30-45°, z możliwością stosowania naczółków i lukarn. Werandy i ganki powinny być nakryte daszkiem o podobnym spadku.
Budynki gospodarcze mogą mieć maksymalnie jedną kondygnację, preferuje się dachy dwuspadowe w układzie kalenicowym.
Dzięki tym regulacjom nowa zabudowa wpisuje się w otoczenie, gwarantując estetykę, ład przestrzenny i odpowiednią infrastrukturę. To sprzyja zarówno wygodzie mieszkańców, jak i zachowaniu wartości przyrodniczych oraz sąsiedzkiego charakteru okolicy.
Dlaczego warto?
- Piękna okolica i bliskość natury - Malownicze krajobrazy, sąsiedztwo lasów i czyste powietrze tworzą idealne warunki do życia i wypoczynku.
- Możliwość budowy domu – Przeznaczenie działki pozwala na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, a jasne zapisy MPZP zapewniają harmonijny rozwój przestrzeni.
- Pełna infrastruktura – Dostęp do prądu, wody, kanalizacji i telekomunikacji ułatwia rozpoczęcie budowy i obniża koszty inwestycji.
- Dogodne warunki zabudowy – Przemyślane zasady zagospodarowania terenu gwarantują estetyczną i funkcjonalną przestrzeń, sprzyjającą komfortowi mieszkańców.
Skontaktuj się z nami!
Skontaktuj się z nami już teraz, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację:
Kamil Szalak
Tel.:
Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin
"Prawdziwy luksus to nie marmury, ale cisza i własna przestrzeń."
Ogłoszenie nie stanowi oferty w myśl przepisów Kodeksu cywilnego.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kamil Szalak (licencja nr: 31000)
ID: 66425325
Nr w biurze: PASJ-GS-166
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Historia i statystyki
Ostatnia aktualizacja: 13.04.2025
Data
Zmiana
Cena
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXwyświetleń
XXrazy zapisano
Zaloguj się lub załóż konto, aby otrzymać dostęp do pełnej historii ogłoszenia, w tym zmian ceny
Mapa
ul. 1 Maja, Huta, Żółkiewka, krasnostawski, lubelskie
O biurze nieruchomości
Pasjonaci Nieruchomości Sp. z o.o.
Biuro nieruchomości
■
27630, 27675, 27676
Lubartowska 9/2, 20-115, Lublin, lubelskie
Kamil Szalak
Pasjonaci Nieruchomości Sp. z o.o.