Piękna działka pod Dywitami, 3,7ha pod ranczo!

Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje działki pod zabudowę znajdujące się na obrzeżach wsi Dąbrówka Wielka gmina Dywity.

Nieruchomość w malowniczej krainie, która oferuje czyste powietrze, piękne krajobrazy, niezliczone jeziora i dziewicze lasy. To enklawa ciszy i spokoju z dala od masowej turystyki.

Oferowana działka to idealna propozycja dla osób szukających miejsca do zbudowania własnego ranczo, siedliska, daczy na wsi z szybkim dojazdem do Olsztyna.

Dojazd do centrum miasta zajmuje max 15/20min!

Idealna propozycja dla inwestora pod podziały geodezyjne i dalsza odsprzedaż bądź pod budowę osiedla domów jednorodzinnych pod miastem.

DZIAŁKA:

O łącznej powierzchni 37 755 m2 składa się z czterech działek połączonych ze sobą:

Nr działki: 146/6 powierzchnia 8807m2, klasa bonitacyjna RV,VI, obręb Dąbrówka Wielka

Nr działki: 146/1 powierzchnia 8987m2, klasa bonitacyjna RV,PsV, N, obręb Dąbrówka Wielka

Nr działki: 184/12 powierzchnia 2747m2, klasa bonitacyjna RVI, obręb Nowe Włók

Nr działki: 184/8 powierzchnia 1,7009m2, klasa bonitacyjna RIVb, RV, RVI, PsIV, N, obręb Nowe Włóki

Wymiary działki: 35mx354mx143mx278mx77mx72m. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej nr 249/1 od frontu działki, oraz udział w drodze wewnętrznej od strony północnej działki, nr drogi bocznej 184/10. Pomiędzy drogą wewnętrzną a oferowaną nieruchomością znajduje się staw o powierzchni 22ha. Oferowana nieruchomość nie jest ogrodzona, teren płaski, na lekkim podwyższeniu, porośnięty niskopienną trawą a w granicach działki znajdują się liczne nasadzenia drzew liściastych. Nieruchomość nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, natomiast gmina wyda warunki zabudowy zgodnie z preferencjami kupującego. Teren nie leży na obszarze Natura 2000, nie leży na obszarze chronionym. Uzbrojenie terenu: przyłącze energetyczne, wodociąg, kanalizacja, przyłącze telekomunikacyjne – przy działce.

LOKALIZACJA:

Dąbrówka Wielka – wieś w Polsce położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie olsztyńskim, w gminie Dywity.

Dojazd do Dywit zajmuje ok 6km do Olsztyna 14km. Dojazd do centrum wsi ok 400m. Ogromnym atutem nieruchomości jest fakt położenia w bliskiej odległości, kilku kilometrów od planowanej obwodnicy Olsztyna od strony Dywit. W odległości 1 km znajduje się kilkudziesięcio-hektarowy las państwowy. W odległości 100m znajduje się najbliższe sąsiedztwo. Media: 200m do wodociągu, skrzynki energetyczne ok 200m, kanalizacja – szambo bądź przydomowa oczyszczalnia.

Gmina Dywity leży na Pojezierzu Olsztyńskim. Na miłośników wędkowania czekają rzeki i jeziora obfitujące w wiele gatunków ryb, a okoliczne lasy pełne są grzybów, jagód i borówek. Na obszarze gminy znajdują się jeziora: Mosąg 53,3 ha; Bukwałdzkie 38,3 ha i Dywity 18,4 ha oraz rzeki Łyna, Wadąg, Kanał Spręcowo-Różnowo, Kanał Bukwałd. W gminie zlokalizowany jest obszar NATURA 2000 Warmińskie Buczyny. Zwolennicy aktywnego wypoczynku mogą tu uprawiać turystykę pieszą, rowerową i kajakową, napotykając na trasie zabytkowe kościoły, kapliczki przydrożne, zespoły dworsko-parkowe, grodziska staropruskie, cmentarze, osobliwości przyrody. Gmina Dywity to wymarzone miejsce wypoczynku dla osób w każdym wieku. Czyste powietrze, zachwycający krajobraz, cisza i spokój, a przy tym dobre skomunikowanie z administracyjnym centrum województwa warmińsko-mazurskiego to główne zalety tego miejsca.

Podsumowując, nasza nieruchomość to idealne miejsce do życia dla osób które cenią ciszę, spokój, piękno otaczającej przyrody, bliskość Jezior a zarazem potrzebują miejsca dobrze skomunikowanego z miastem.

OPŁATY/STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ:

Nieruchomość wolna od wad prawnych, zobowiązań roszczeń. Do zakupu od ręki. Podatek od nieruchomości ok 100zł/rocznie.

FINANSOWANIE:

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:

Dunajscy Nieruchomości

tel. + 48512 684 058

biuro @ dunajscy . pl

w w w . dunajscy . pl

Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a

Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86

Oddział Mława: ul. Smolarnia 14C lokal 6

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.