Piękna działka w Dąbrowie Leśnej

Do sprzedania wyjątkowo ładna działka położona w sercu Dąbrowy Leśnej przy jednej z ładniejszych ulic z zabudową jednorodzinną i rezydencjonalną.
Wymiarowa 32mx38m działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:

1) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;
2) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu oraz gabaryty budynków:
a) maksymalna wysokość budynków:
- dla budynków mieszkalnych z dachem stromym - 9 m,
- dla budynków mieszkalnych z dachem płaskim - 7 m,
- dla garaży i budynków gospodarczych - 6 m,
b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych:
- dach stromy,
- dopuszcza się dach płaski w przypadku rozbudowy istniejących budynków z dachem płaskim, dla budynków zlokalizowanych na działce o powierzchni powyżej 1500 m2 oraz dla budynków gospodarczych i garaży,
c) intensywność zabudowy w przedziale od 0,05 do 0,6,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy - 25%,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 70%;
3) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 1200 m²;
4) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia działki - 1200 m²,
b) minimalna szerokość frontu działki - 25 m,
5) szczególne warunki zagospodarowania terenu:
a) teren przedwojennego „Osiedla Dąbrowa Leśna”,
b) na nieruchomości o nr ewidencyjnym 434 znajduje się obiekt dziedzictwa kulturowego opisany w § 13 ust. 2 pkt 4, objęty ochroną na podstawie niniejszego planu, gdzie należy uwzględnić przepisy § 13 ust. 4,
c) na terenie znajduje się pomnik przyrody - dąb szypułkowy, o którym mowa w § 15 ust. 1 pkt 3, dla którego ustalono strefę ochrony, gdzie należy uwzględnić przepisy odrębne,
d) teren wydmy, zakaz trwałej zmiany istniejącego ukształtowania terenu, w szczególności niedopuszczalna jest trwała zmiana istniejących wysokościowych rzędnych terenu o wartość przekraczającą +/-0,5 m.

Atuty nieruchomości to lokalizacja, kształt, wymiary idealne pod wymarzony dom, bliskość komunikacji miejskiej, szkoły, placu zabaw, parku linowego, sklepu.

Zachęcam do kontaktu.
Agata Wrześniak
603 081 875

EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUS

Informacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()