Piękna działka z dostępem do rzeki Warty

570 000 zł

29 zł/m²

ul. Południowa, Promnice, Czerwonak, poznański, wielkopolskie

Działka na sprzedaż

Typ działki:

brak informacji

Położenie:

brak informacji

Powierzchnia:

19400 m²

Wymiary:

43 x 456 m

Ogrodzenie:

nie

Dojazd:

asfaltowy

Okolica:

brak informacji

Media:

woda gaz prąd

Typ ogłoszeniodawcy:

biuro nieruchomości

Opis

Na sprzedaż niezwykle urokliwa działka, przeznaczona w części ok 1775 m2 pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (oznaczenie 17Mn w MPZP) o łącznej powierzchni 19 400 m2. położona w Promnicach, przy ul. Południowej 18, w gminie Czerwonak.

Budynek znajduje się jeszcze w Gminnej Ewidencji Zabytków (GEZ), ale do maja 2025 zostanie już z niej wykreślony. Właściciel podjął odpowiednie kroki w tym kierunku.

Działka o numerze ewidencyjnym 100 ma kształt wydłużonego prostokąta o wymiarach 43m (front) x 456 m (głębokość). Działka w większej części zadrzewiona, obniżająca się i dochodząca do brzegu Warty.

Spacer po działce od ogrodzenia przy ul. Południowej, aż do brzegu rzeki Warty – przy przejściu rzeczywiście szybkim krokiem zajmuje około 5-6 min marszu, co może być zachęcające dla osób lubiących obcować z przyrodą ... na własnym podwórku.

Część działki tj. około 1755 m2, przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową, zgodnie z obowiązującym MPZP (UCHWAŁA NR 385/LX/2006 RADY GMINY CZERWONAK z dnia 21 września 2006 r. w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu Promnice Południe - Bolechowo Osiedle).

To także świetna propozycja dla osób, które są miłośnikami przyrody i pragną mieć jej kawałek wyłącznie dla siebie. Na takiej działce można choćby trzymać np. własne konie lub inne zwierzęta.

Od frontu, na terenie określonym w planie jako teren zabudowy mieszkaniowej znajduje się stary budynek mieszkalny (cegła) o powierzchni około 85 m2 oraz dwa gospodarcze o łącznej powierzchni około 50 m2, w stanie do gruntownego remontu lub rozbiórki.

Uchwała MPZP pozwala na adaptację starych zabudowań lub budowę nowych:

„3.1 w planie adaptuje się istniejące budynki i ich sposób użytkowania. Modernizacje i rozbudowy istniejących budynków wykonywać zgodnie z przepisami prawa budowlanego,

3.2 dopuszcza się prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej. Ewentualne uciążliwości wynikające z prowadzonej działalności muszą się mieścić w granicach działki, na której ta działalność jest prowadzona,

3.3 budynki mieszkalne jednorodzinne. Lokalizacja nowych budynków na działkach zgodnie z naniesionymi na rysunku planu liniami zabudowy oraz zgodnie z prawem budowlanym,

3.4 garaże dla samochodów osobowych mogą być integralne części budynków mieszkalnych lub wolno stojące. Dopuszcza się lokalizowanie garaży w granicy nieruchomości z zachowaniem linii zabudowy oraz zgodnie z prawem budowlanym.

3.5 maksymalna wysokość nowych budynków 9,0 m,

3.6 dachy nowych budynków strome o nachyleniu nie mniejszym niż 30o

i nie większym ni¿ 45o, pokryte dachówką lub materiałem dachówko-podobnym”

Media: wodociąg miejski, linia telefoniczna. sieć elektryczna, gaz, kanalizacja (w ulicy).

Lokalizacja: ul. Południowa 18, Promnice, w pobliżu otulina Puszczy Zielonki, teren leśny okalający Biedrusko, dalej Rezerwat Przyrody Morasko Meteoryt

Komunikacja: z Poznania dojazd drogą krajową 92, potem powiatową 196 lub szynobusem do stacji kolejowej Bolechowo skąd pieszo to tylko 1100 m, ewentualnie można jeden przystanek podjechać autobusem ZTM nr 252.

Pośrednik Jarosław Kantor, nr licencji zawodowej 16 373

Zainteresowanych ofertą zapraszam na prezentację

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jarosław Kantor (licencja nr: )

ID: 66387241

Nr w biurze: DRN-GS-4872

Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?

Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.