Piękna Kamienica /81 m2/ Balkon/ Zadbane Podwórko

Na sprzedaż mieszkanie z dużym potencjałem, o powierzchni 81 m2, w rewelacyjnej lokalizacji – tuż przy pl. Grunwaldzkim (ul. Marii Curie Skłodowskiej).

Idealna oferta dla:
* rodziny, dla której przestrzeń oraz funkcjonalność będzie sporym plusem;
* inwestora, gdyż

1. mieszkania „pod wynajem” w tej lokalizacji „cieszą się” dużym powodzeniem;

2. jest to idealne miejsce pod biuro, kancelarię itp..

PLUSY:

• piękna kamienica po remoncie (odnowiona elewacja, klatka schodowa, dach);
• 2 piętro;
• przestronne wnętrza;
• możliwość uzyskania 3 pokoi / różnego podziału pomieszczeń (do dyspozycji projekt architekta);
• balkon;
• niskie koszty utrzymania;
• pojemna piwnica;
• rewelacyjna lokalizacja;
• kameralne osiedle z mnóstwem miejsc parkingowych oraz zieleni.

MIESZKANIE

Nieruchomość mieści się w odrestaurowanej kamienicy, wybudowanej w latach 80-90 XIX wieku. Znajduje się na 2 piętrze. Posiada balkon, co również jest atutem, gdyż w tego typu budynkach występują one nieczęsto.

Pomieszczenia są wysokie oraz przestronne. Na obecną chwilę wyodrębnione są 2 pokoje, jednak duża powierzchnia oraz korzystny układ mieszkania daje możliwość uzyskania 3 odrębnych pokoi. W tym celu przygotowaliśmy gotowy projekt wykonany przez architekta wnętrz.

Dzięki dużym oknom, wysokim ścianom oraz położeniu od strony zachodniej, oferowana nieruchomość jest niezwykle przestronna i widna.

Mieszkanie idealnie nadaje się zarówno dla rodziny jak i „pod” biuro, kancelarię i inne usługi, ze względu na:

* atrakcyjny wygląd kamienicy;

* fantastyczną lokalizację;

* możliwość wywieszenia reklamy na balkonie, który skierowany jest na jedną z głównych ulic miasta.

! Tuż za ścianą znajduje się biuro kredytowe, a na piętrze bardzo dobrze prosperująca Kancelaria Notarialna.

ROZKŁAD

Na obecną chwilę:
* salon 38 m2 m2;
* pokój 22,7 m2 m2;
* WC 0,8 m2;
* łazienka ok. 4 m2;

* przedpokój 3 m2;
* balkon.

Według projektu architekta:

* salon z aneksem kuchennym 36,2 m2;

* pokój 20,2 m2;

* pokój 17,3 m2;

* łazienka 5 m2;

* przedpokój 3,1 m2;

* balkon.

Do mieszkania przynależy piwnica!

PIĘKNA KAMIENICA

Oferowana nieruchomość znajduje się w rewelacyjnej dzielnicy, blisko rynku, z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury handlowo-usługowej i komunikacji miejskiej.

Budynek:

* jest w bardzo dobrym stanie technicznym;

* został w całości wyremontowany: elewacja, dach, klatka schodowa itp.;

* klatki schodowe są przestronne i widne;

* wyposażony jest w przyłącza do miejskiej sieci elektroenergetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej i telekomunikacyjnej;

* posiada zadbane podwórko.


MIEJSCA PARKINGOWE DLA MIESZKAŃCÓW
Na terenie osiedla (od tyłu budynku) znajduje się mnóstwo ogólnodostępnych miejsc postojowych. Bez problemu można zaparkować samochód. Jest to niewątpliwy atut, biorąc pod uwagę lokalizację.

REWELACYJNA LOKALIZACJA

„Pod ręką” jest wszystko co potrzebne do codziennego funkcjonowania.

Nieruchomość znajduje się w świetnej lokalizacji. W okolicy budynku do dyspozycji mieszkańców jest w pełni rozwinięta infrastruktura handlowo usługowa.

Tuż pod blokiem korzystać można z licznych sklepów, punktów usługowych, restauracji, przedszkoli, szkół podstawowych itp.. W odległości 270 m. znajduje się Uniwersytecki Szpital Kliniczny, nieco dalej Katedra Fizjoterapii i Szpital Akademicki.

Idealne miejsce dla studentów:

w odległości do 300 m. znajduje m.in.: Politechnika Wrocławska; Uniwersytet Przyrodniczy; Uniwersytet Medyczny itp..

Dla miłośników przyrody oraz spacerów:

w niewielkiej odległości (między innymi): kilka skwerów; Pole Flankowe; Park Przy Wybrzeżu; Beach Bar; dorzecze Odry itp..

„Rzut beretem” jest również do Placu Grunwaldzkiego, gdzie można korzystać z licznych sklepów, punktów usługowych, rozrywkowych itp. oraz komunikacji miejskiej, która zawiezie Nas do każdej części miasta.

Zaledwie 2,5 km do RYNKU !!

KOMUNIKACJA MIEJSKA „POD RĘKĄ”

Przystanek tramwajowy:

* w odległości 200 m. linia: 1; 4; 19;

* w odległości 300 m. linia: 12; 13; 16; 4; 19; 2; 10.

Przystanek tramwajowy:
* w odległości 280 m. linia: 115; 145; 146; 253; 255; 149; 240; 111; 121; 131; 151; 241.

!! Idealne połączenie z każdą częścią miasta !!

NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA

Opłaty przy 1 osobie to jedyne ok. 350 zł / mc ( w tym wywóz nieczystości, fundusz remontowy, prąd na klatce schodowej) + woda + prąd.

Ogrzewanie: elektryczne, piec kaflowy. Możliwość podłączenia ogrzewania gazowego.

Jak widać…same plusy!

Zatem serdecznie polecam i zapraszam na bezpłatną prezentację (również w weekendy).

Potrzebujesz wsparcia w zakresie uzyskania kredytu lub czynności notarialnych? - oferujemy bezpłatne porady specjalistów.

Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc. przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczenie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.