Piękna kamienica z dużym potencjałem

Zachęcamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży kamienicy, położonej w samym centrum dzielnicy Szopienice w Katowicach, przy jednym z głównych deptaków na ulicy Westerplatte 16. Ta atrakcyjna nieruchomość sąsiaduje z postindustrialnym centrum biurowo-usługowym, znajdującym się na terenie zabytkowego Browaru Morskich.

Lokalizacja kamienicy zapewnia łatwy dostęp do głównych dróg tranzytowych, co gwarantuje szybką i bezproblemową komunikację z centrum Katowic oraz pobliskimi miastami. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, szkoły, przedszkola, liczne placówki handlowo-usługowe oraz obiekty rekreacyjne, co sprawia, że jest to idealne miejsce zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności biznesowej.

Kamienica przeszła kompleksowy remont, dzięki czemu prezentuje się nowocześnie i stylowo. Na parterze znajduje się przestronny lokal użytkowy oraz pomieszczenia pomocnicze o  powierzchni 148,24 m2, gotowy do natychmiastowego wykorzystania.  Na pierwszym piętrze zgodnie z obecnym stanem są trzy mieszkania o łącznej powierzchni 156,03 m2, które doskonale nadają się zarówno pod wynajem tradycyjny jak i krótkoterminowy. W załączonych zdjęciach znajdują się koncepcje wykonania od dwóch do czterech mieszkań. Powierzchnia na piętrze może również zostać zaadaptowane na biura.

Renowacja kamienicy obejmowała:

• wyburzenie wewnętrznych ścian i zastąpienie ich nową konstrukcją


• nowe stropy


• usunięcie połaci dachowej i zastąpienie jej nowym stropodachem pokrytym blachą płaską ocynkowaną


• odtworzenie gzymsów kordonowych i wieńczącego


• odtworzenie ozdobnej wnęki na elewacji frontowej w pasie piętra


• wyznaczenie pasa reklamowego


• wymiana stolarki okienno-drzwiowej  wyposażonej w nawiewniki higrosterowane oraz szklenie trzyszybowe


• ocieplenie wszystkich ścian zewnętrznych


• odtworzenie ceglanego lica elewacji poprzez zastosowanie licówki z cegły naturalnej


• pokrycie warstwy izolacyjnej tynkiem zewnętrznym cienkowarstwowym w pozostałej części budynku


• w pomieszczeniach wykonano tynki gipsowe nakładane maszynowo


• płytki gresowe na podłogach


• ściany wewnętrzne i sufity pomalowane farbą lateksową


• ściany pomieszczeń sanitarnych i socjalnych częściowo wykonane z glazury

W budynku wykonano instalacje:

• kanalizacji sanitarnej


• kanalizacji deszczowej


• wodociągu


• ogrzewania


• rekuperacji


• elektryczne


• teletechniczne


• przeciwpożarowe

Cena tej nieruchomości wynosi 3 mln złotych. Ta unikatowa kamienica stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących zarówno lokalu użytkowego, jak i mieszkań czy przestrzeni biurowej. W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia prezentacji, prosimy o kontakt pod numerem telefonu 502 264 025. 

OFERTA BEZ PROWIZJI !!!

Zapewniamy kompleksową i całkowicie bezpłatną pomocą przy wyborze najlepszej oferty kredytowej oraz związanych z nią formalnościach.