Gabinet, lokal handlowy w GORTATOWO CENTER

Polecam do najmu lokale usługowo-handlowe w nowo wybudowanym nowoczesnym budynku biurowym dwukondygnacyjnym - GORTATOWO CENTER. Budynek koło Swarzędza – Gortatowo, ul. Swarzędzka 10. Położenie budynku zapewnia duży ruch pieszy i samochodowy - główna ulica. Korzystne usytuowanie to idealna miejscówka na Twoją firmę. Dostępne od: październik-listopad 2024 r.

Budynek dwukondygnacyjny składa się sześciu lokali. Lokale od 45m2 do 85 m2.
Lokale na parterze i piętrze. Idealnie nadaje się pod usługi, gabinety medyczne, biuro, salon optyczny, fryzjerski czy kosmetyczny. Nieruchomość wykończona w stanie deweloperskim z możliwością jego wykończenia. W każdym lokalu ogrzewanie podłogowe.
Opis lokalu:
- niezależne pomieszczenie z osobnym wejściem z korytarza
- wejście od frontu budynku osobną klatką schodową
- wysokości pomieszczeń ok 3 m.
- wc / toaleta
- pomieszczenie składa się z dwóch pokoi i/lub pomieszczenia gospodarczego
Do każdego lokalu przynależą dwa miejsca postojowe. Obok możliwość wynajęcia pomieszczeń magazynowych.

Możliwość wynajęcia małego mieszkania (32 lub 44 m2) o wysokim standardzie - np. służbowego w tym samym budynku.

Opłata za wynajem: od 2000 zł/m-c + Vat + opłaty licznikowe według zużycia (ogrzewanie, woda ciepła, zimna, ścieki, prąd). Wymagana kaucja.

Obok hala magazynowa z dużymi bramami wjazdowymi 3x3m. Wysoka hala - ok. 5m, wraz z infrastrukturą posiada:
- posadzkę przemysłową ,
- dwie bramy wjazdowe 3x3 m2 (możliwość przedzielenia ścianą na dwa mniejsze powierzchnie z niezależnymi bramami)

- ogrzewanie podłogowe gazowe

- świetliki
- plac manewrowy
- 5 wyznaczonych miejsc parkingowych
- teren ogrodzony, zamykany bramą na pilota
- możliwość wydzielenia pod powierzchnię biurową i socjalną
Cena najmu:
- czynsz najmu 30 PLN/m2/ miesiąc netto
- opłaty eksploatacyjne dodatkowo (podatek od nieruchomości, ubezpieczenie budynku, obowiązkowe przeglądy budowlane, przeglądy gwarancyjne i eksploatacyjne, administrowanie i zarządzanie obiektem, media)
Po stronie najemcy dodatkowo koszty mediów i bieżącego utrzymania.

Wymagana kaucja 2x czynsz

Umowa na minimum 12 miesięcy

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

 Telefon: 531470184.