Piękna nieruchomość w standardzie Prremium !

Z przyjemnością przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowo stylowej i pełnej luksusowych rozwiązań nieruchomości położonej w Chybiu - urokliwej miejscowości nad jeziorem Goczałkowickim w pobliżu Bielska - Białej, Wisły - Wielkiej, Pszczyny, Strumienia, Skoczowa czy Pawłowic. Prawdziwa perełka na rynku, stworzona z myślą o osobach, które cenią najwyższą jakość, oraz wyrafinowane rozwiązania architektoniczne tworzące jednocześnie przytulny rodzinny azyl.

Na wstępie pragnę podkreślić dwie istotne kwestie:

1. wszystkie zamieszczone w ofercie zdjęcia są realistyczne - oddają stan faktyczny nieruchomości, co doskonale obrazuje wirtualna wizyta, na którą serdecznie zapraszam:

>

> pełna galeria zdjęć dostępna na naszej stronie internetowej

2. oferta sprzedaży dotyczy dwóch działek o łącznej powierzchni 1277 mkw oraz dwóch budynków wraz z pełnym wyposażeniem, również w ogrodzie dzięki czemu nowi właściciele mogą cieszyć się nabytkiem od pierwszych chwil po zakupie.

DOM: parterowy z 2015 roku wzniesiony w systemie Porotherm Dryfix, ocieplony, elewacja pokryta tynkiem silikatowo - silikonowym, elementy dekoracyjne wykonane z naturalnego drewna nie wymagającego impregnacji - modrzew syberyjski, dach kopertowy pokryty dachówką ceramiczną z półki premium Meyer Holsen (50 lat gwarancji producenta), na dachu zamontowana została instalacja fotowoltaiczna o mocy 10kW. Ocieplenie dachu wykonane metodą krzyżową z wełny mineralnej. Fundament lany - żelbetowy wykonany także pod częścią tarasową daje możliwość wykonania ogrodu zimowego. Dom ogrzewany jest pompą ciepła powietrze - woda posiadającą również funkcję chłodzenia, oraz kotłem gazowym.

UKŁAD DOMU: doskonale zaaranżowana i przemyślana przestrzeń składająca się przestronnego, klimatyzowanego pokoju dziennego o powierzchni 42 mkw umożliwiającego wyjście na taras i ogród połączonego z jadalnią, kącik TV, elektryczne, rozkładane sofy KLER, kominek, sąsiadująca z nim oddzielna kuchnia 18 mkw z wyjściem na ogród wraz z nową zabudową (2024r), wykonana z najwyższej klasy materiałów (akryl, granit) oraz wyposażona w najwyższej klasy sprzęt AGD (Miele, Liebher). Posiada dwie lodówki oraz dwie zmywarki, elektryczne szuflady, co zapewnia pełen komfort użytkowania zwłaszcza podczas przyjęć. Dom posiada także dwie eleganckie łazienki, z których jedna (nowa, remont w 2023 roku) oddziela strefę dzienną od części prywatnej domowników składającej się z 4 sypialni (w tym jedna klimatyzowana) o powierzchniach 10 mkw do 13 mkw. W sąsiedztwie holu oraz kuchni zaprojektowane zostało pomieszczenie gospodarcze, w którym znajdziemy pompę ciepła, oraz piec gazowy, a ponadto pełni ono także funkcję pralni (pralka Miele, suszarka Miele) i spiżarki. Dodatkowa przestrzeń do przechowywania na poddaszu.

BUDYNEK 2 - GARAŻ Z MIESZKANIEM NA PODDASZU o powierzchni niespełna 100 mkw - daje ogromne możliwości adaptacyjne. Przytulne mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 60 mkw z własnym, oddzielnym wejściem. To idealna dodatkowa przestrzeń dla rodziny, gości lub do prowadzenia działalności biurowej. lstnieje także możliwość adaptacji całego budynku na cele mieszkaniowe.

OGRÓD – zielona oaza spokoju i relaksu z klimatycznym oświetleniem

Cała nieruchomość ogrodzona, z zadbanym i nowocześnie zagospodarowanym ogrodem posiadającym urokliwe zakątki na każdą okazję. Znajdziemy tu zarówno zadaszone miejsce do organizowania przyjęć (duży zestaw mebli ogrodowych wykonany z włoskiego technoratanu - stół wraz z krzesłami), jacuzzi idealnie wkomponowane w zakątku ogrodu pozwoli na chwile prywatności i błogiego relaksu. W drugiej części ogrodu znajdziemy eleganckie włoskie palenisko, które stanie się sercem wieczornych spotkań przy blasku ognia.

KOMUNIKACJA - Chybie to dobrze skomunikowana miejscowość położona w promieniu ok. 20 km od większych miejscowości takich jak Pszczyna, Bielsko - Biała czy Żory, z wygodnym dojazdem w każdym kierunku. Posiada stację PKP, na którą dotrzemy samochodem w przeciągu 4 minut, stację PKS - w kierunku Bielska - Białej oraz komunikację podmiejską Bus.

LOKALIZACJA - lokalizacja nieruchomości gwarantuje doskonały dostęp do wszystkich istotnych punktów takich jak sklepy, placówki edukacyjne również prywatne, przychodnia, apteka, kościół:

- żłobek 400 m

- szkoła, przedszkole 600 m, 1000 m

- kościół 1 km

- najbliższy market 300 m,

-większe sklepy: Intermarche, Biedronka 1,5 km, Dino 2 km

- pub 200 m

- bank 1,5 km

- Urząd Gminy w Chybiu 1,2 km

- rynek w Strumieniu 5 km

Nie sposób w ogłoszeniu zawrzeć wszystkich detali podkreślających wysoki standard nieruchomości, dlatego mam nadzieję, że stanie się ono inspiracją do umówienia terminu prezentacji lub kontaktu telefonicznego, podczas którego będę miała możliwość podzielenia się z Państwem dodatkowymi informacjami.

Zapraszam serdecznie,

Anna Faruga

tel.

e-mail:

> Jeśli zakup domu uzależniony jest od sprzedaży innej nieruchomości - zapraszamy do współpracy, pomożemy Państwu w bezpieczny sposób przeprowadzić obie transakcje.

Naszym klientom zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości oraz kompleksową obsługę w procesie sprzedaży.

*Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

::LINK DO STRONY

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: ANNA FARUGA (licencja nr: 24017)