Piękna posiadłość pod Poznaniem z dużą działką

Cicha okolica, własna enklawa, brak miejskiego zgiełku, duża działka, wysoki standard - jeśli kierujesz się tymi kryteriami w poszukiwaniu wymarzonej nieruchomości dla siebie to ta oferta jest dla Ciebie!

- spokojna okolica
- dom o powierzchni użytkowej 154,77 m2
- niezależny garaż dwustanowiskowy + duże pomieszczenia gospodarcze
- pięknie zagospodarowana działka o powierzchni 8377m2 z licznymi nasadzeniami, drzewami oraz stawem
- jedno-stanowiskowy garaż po budynkiem
- dom otoczony zielenią zapewniającą niezwykłą prywatność mieszkańców
- dostępność komunikacji miejskiej (przystanek w kierunku Murowanej Gośliny 400m)
- wysoki standard budynku (materiały budowlane, wykończenie)

Lokalizacja:
Nieruchomość zlokalizowana jest w Długiej Goślinie, przy bocznej drodze w spokojnej okolicy. Długa Goślina to dawna szlachecka wieś położona w województwie wielkopolskim, powiecie poznańskim w gminie Murowana Goślina. Dzięki położeniu na uboczu zapewnia ona uroki płynące ze spokojnego życia na wsi a dzięki dogodnemu połączeniu z Murowaną Gośliną - ławy dostęp do miejskich udogodnień. Dostać się tam można za równo własnym samochodem (10min) jak i autobusem z przystanku odległego zaledwie o 5 min spaceru od bramy. Dzięki lokalnym sklepom spożywczym w Długiej Goślinie (ABC - 900m i Sklep Tęcza 1,1km) możemy zaopatrzyć się w podstawowe produkty i najpotrzebniejsze rzeczy codziennego użytku. Na większe zakupy możemy się wybrać do nie dalekiej Murowanej Gośliny gdzie znajdziemy wiele różnych sklepów, marketów, restauracji oraz usług.

Opis:
Na działce o powierzchni 8377m2 znajdują się dwa budynki - dom o powierzchni 155m2 oraz dwu stanowiskowy garaż z częścią gospodarczą o powierzchni 57,6m2
Budynek Mieszkalny:
Wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej, częściowo podpiwniczony (garaż), dwukondygnacyjny wykonany wg projektu typowego „Ziemowit” z wprowadzonymi zmianami adaptacyjnymi. Budynek wzniesiono i wykończono w 2014r z myślą o taniej i bezproblemowej eksploatacji z najwyższej jakości dostępnych materiałów.
Na parterze znajdziemy strefę dzienną na którą składa się bardzo duży salon z częścią jadalną, kompletem wypoczynkowym i kominkiem (aktualnie zamontowany jest wkład imitujący kominek jednak bez problemu można z powrotem powrócić do klasycznej wersji kominka), przestronną i jasną kuchnię z dużym stołem oraz łazienkę, strefę wejściową i niewielkie pomieszczenie gospodarcze. Z salonu bezpośrednio przez bardzo duże przesuwne okno możemy wyjść na taras z którego rozciąga się wspaniały widok na pięknie urządzony ogród.
Po schodach możemy dostać się na parter gdzie znajdziemy 3 duże pokoje oraz łazienkę a dzięki zmienionej (podniesionej) konstrukcji dachu, pomieszczenia są bardzo przestronne i skosy nie ograniczają przestrzeni.
Pod budynkiem mieszkalnym znajduje się jedno stanowiskowy garaż.

Parter:
Salon z częścią jadalną: 45 m2
Kuchnia: 16 m2
Łazienka: 7,5 m2
Pomieszczenie gospodarcze: 2,9 m2
Korytarz: 7,4 m2
Przedpokój: 11,4 m2
Łącznie powierzchnia parteru: 90,2 m2

Piętro:
Łazienka: 15,9m2 (pow. użytkowa: 8,43 m2)
Pokój 1: 31,2m2 (pow użytkowa 19,4 m2)
Pokój 2: 19,2 m2 (pow użytkowa: 11,2 m2)
Pokój 3: 30,6 m2 (pow użytkowa: 20,5 m2)
Korytarz: 5,0 m2
Łącznie całkowita powierzchnia I piętra: 102,4m2
Łącznie powierzchnia użytkowa I piętra: 64,57m2

Ogród:
Liczne nasadzenia, cicha okolica, strumień z fontanną, duży i głęboki staw, wysokie drzewa dające cień w upalne dni, w połączeniu z dużą przestrzenią ogrodu, altaną z dużym stołem i kominkiem sprawiają że przebywanie poza domem w ładne dni będzie czystą przyjemnością. Cały ogród utrzymywany jest w perfekcyjnym stanie z najwyższą dbałością.
W ciepłe dni można skorzystać z dużej altany z kominkiem oraz dużym stołem.
Długą aleją okrążającą dom od bramy wjazdowej możemy dojechać do dwu stanowiskowego garażu z pomieszczeniami gospodarczymi (garaż - 41m2, pomieszczenie gospodarcze - 8,2m2)
Zapraszam do kontaktu w celu zadawania pytań, z przyjemnością przeprowadzę dla Państwa prezentację tej niezwykłej nieruchomości.

Opiekun oferty:
Piotr Herman
Doradca ds. Nieruchomości
Kraft Estate