Piękna regularna działka nad stawem 1001m

Piękna regularna działka położona nad stawem w sercu Niedoradza. Oferuje ciszę oraz spokój. W okolicy piękne lasy oraz obszar Natura 2000 nad Odrą. Istniejące nasadzenia na granicy, tworzące barierę od ulicy, to dodatkowy atut tego miejsca. Uzbrojenie w drodze oraz na działce pozwoli zaoszczędzić na kosztach przyłączy. Ścieżka rowerowa do Nowej Soli i niebawem do Zielonej Góry komunikuje Niedoradz z ośrodkami miejskimi bez konieczności siadania w samochód. Dworzec PKP to również zaleta komunikacyjna tego miejsca. Sąsiedztwo S3 pozwoli Tobie błyskawicznie dostać się do Zielonej Góry, a na wakacje w góry, czy nad morze. Ta działka czeka na Twój dom!

- Działka 430/4 obręb Niedoradz
- Powierzchnia 1001m2
- RV grunty orne, V klasa gleb
- Uzbrojenie woda na działce, kanalizacja (projektowana) w drodze, energia w drodze (napowietrzna), telekomunikacja w drodze

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego XLIV/40/1 z 29.04.2010

Główne wytyczne z MPZP:
- Przeznaczenie terenu MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca z dopuszczeniem funkcji usługowej lub rzemieślniczej nieuciążliwej

- powierzchnię zabudowy do 35% obszaru działki,

- wysokość zabudowy projektowanej 2 kondygnacje nadziemne parter i poddasze użytkowe tj. maksimum 5.00m mierzone od średniego poziomu terenu do dolnej krawędzi gzymsu lub okapu,

- usytuowanie nowej zabudowy w układzie kalenicowym równolegle lub prostopadle do dróg, przy zachowaniu wytyczonej linii zabudowy,

- zastosowanie dachów dwuspadowych i wielospadowych o pochyleniu połaci dachowych 30 -45 , krytych pokryciem ceramicznym lub dachówkopodobnym, w kolorze nawiązującym do istniejących historycznych pokryć dachowych, z możliwością wprowadzenia wystawek okiennych o odpowiednich proporcjach w stosunku do połaci dachowych,

0% prowizji! Oferta na wyłączność!