Piękna rezydencja z widokiem

DO SPRZEDANIA REZYDENCJA
ul. Borowa, Będkowice (Gmina Wielka Wieś)

Mamy wyłączną przyjemność zaprezentować całkowicie nową rezydencję w Będkowicach, położoną 150m od wejścia do Doliny Kobylańskiej.
Cisza i bezpośredni kontakt z przyrodą.

Dom gotowy do wejścia!
Wykończony i wyposażony!
Wszystko nowe, nieużywane!
Design i najwyższa jakość materiałów.
Najnowsze technologie Smart Home.

Zagospodarowana działka: 2940 m2
Powierzchnia  domu: 371,26 m2 
(parter 232,06 m2 + piętro 139,20 m2 )

Projekt indywidualny.
Budowa i wykończenie – 2024 r.

MEDIA 

• prąd
• gaz
• woda wodociągowa
• kanalizacja sieciowa
• światłowód

 STANDARD BUDOWY DOMU 

• fundamenty betonowe – izolacja Webber + drenaż
• ściany konstrukcyjne pustak ceramiczny Porotherm
• strop żelbetowy
• dach o konstrukcji drewnianej 
• pokrycie dachówką ceramiczną

• ocieplenie zewnętrzne ścian- styropian 20 cm, lambda 0,033
• ocieplenie dachu – wełna mineralna 25 cm, lambda 0,032
• dodatkowe ocieplenie stropu w garażu i kotłowni – wełna mineralne
• połacie dachu od wewnątrz wyłożone podwójną płytą g-k, przeciwpożarową

• stolarka okienna – aluminium OKNOPLAST ; ciepły montaż
• szyby głównych przeszkleń widokowych – zastosowano specjalne szkło termiczne
• rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie – OKNOPLAST LUNA

• centralne ogrzewanie – kocioł gazowy
• ogrzewanie podłogowe w całym domu (wszystkie pomieszczenia łącznie z garażem) 

 STANDARD  WYKOŃCZENIA 

• Drzwi wewnętrzne
  – ukryte Eclisse
  – drzwi szklane: szyba hartowana -Opti White (garderoba i wiatrołap)

• Podłogi:
  – winylowe klejone
  – płytki gresowe barwione w masie
  – listwy podłogowe – Lagrus (wodoodporne)

• Meble na wymiar:
  – zgodnie z projektem w całym domu (materiał m.in. fornir; podświetlenie LED)
• Meble gotowe:
  – m.in.  2 x sofa, hokery, regał z forniru pod schodami, konsola z płytą marmurową, biurko, stół drewniany i krzesła, fotel wypoczynkowy, lampy wolnostojące i inne.
• łóżka tapicerowane – na wymiar zgodnie z projektem (wszystkie sypialnie)

• Ściany:
  – fornir, naturalne drewno, kamień łupkowy, fototapety, tapety Tonga, mikrocement, grafiki na płytach cementowych Slim Art, plakaty ścienne (w tym plakaty kolekcjonerskie)

• Kominek gazowy trójstronny:
  – wkład gazowy AKOS model Meridian L

• Łazienki:
  – płytki gresowe barwione w masie
  – baterie łazienkowe firmy Zucchetti
  – umywalki ceramiczne firmy Cielo
  – wanna
  -2 x kabiny prysznicowe
  – podgrzewane lustra
  – toaleta myjąca Geberit AquaClean

• Blaty:
  – granity oraz konglomeraty

• AGD – Elektrolux i Samsung):
  – zmywarka ComfortLift 60 cm
  -expres ciśnieniowy w zabudowie z funkcją Wi-fi Connect
  -piekarnik z funkcją pary SteamBoost
  -kuchenka mikrofalowa w zabudowie
  -pralka
  -suszarka
  – winiarka podblatowa z wyświetlaczem led
  – lodówka Side by Side z kostkarką lodu
  – zlew i bateria firmy Blanco
  – okap kuchenny Centropolis  Elite Glass Black Matt 150 z turbiną External.

• Oświetlenie:
  – oświetlenie sterowane systemem inteligentnym Grenton
  – Smart&Touch panel
  – lampy zgodnie z projektem w tym m.in. lampa wisząca LED Vibia Wireflow
  – taśmy LED COB

• Schody: wspornikowe pokryte stopniami dębowymi z podświetleniem LED/balustrada ze szkła hartowanego ESG/VSG /Szyba OptiWhite/

• Sauna (łazienka master):
  – sauna sucha
  – piec firma Tylo model SenceCombi Elite 10 (Tylarium)
  – elektroniczny panel sterujący
  – oświetlenie LED RGB
  – system nagłaśniający
  – szkło hartowane
  – drewno cedrowe
  – ściana solna
  – balia do schładzania po saunie 
  – akcesoria

  

URZĄDZENIA

• wentylacja mechaniczna z rekuperacją i filtrowaniem antysmogowym
• klimatyzacja kanałowa: salon, biblioteczka, sypialnia główna, gabinet
• klimatyzacje dodatkowe w sypialni gościnnej, bawialni, siłowni
• access Pointy WI-FI w domu – 4 szt. 
• sauna
• kominek gazowy
• wideodomofon
• alarm
• kamery
• podświetlane schody
• czujniki zalania wraz z elektrozaworem
• czujniki ruchu
• czujniki dymu
• czujniki gazu
• czujnik wilgotności
• stacja pogodowa
• stacja uzdatniania wody
• ogrzewanie podłogowe – 17 stref
• podgrzewana ściana ze schodami

 

RTV I NAGŁOŚNIENIA – osobne strefy

• Siłownia
  – 2szt – głośnik sufitowy MonitorAudio C2L-CP
  – Wzmacniacz WiiMAmp
• Kuchnia
  – głośnik sufitowy MonitorAudio C2M-T2X
  – wzmacniacz WiiMAmp
  – odporność na wilgoć
• Łazienka Master
  – 2szt – głośnik sufitowy MonitorAudio C2M-T2X
  – wzmacniacz WiiMAmp
  – odporność na wilgoć
• Pomieszczenie rekreacji
  – kino domowe (ekran rozwijany KAUBER Bluelabel 218×123, rzutnik Epson EH-TW9400)
  – system głośników kina domowego (FocalTheva No3, FocalDome Flax, Subwoofer REL HT1205MKII)
  – Amplituner Marantz Cinema 60
  – Playstation 4
• Salon
  – TV LED 77”ultrapłaski LG OLED77G33LA 4K
  – amplituner Denon DRA-900H
  – odtwarzacz CD Denon DCD600NE
  – głośniki BRONZE SERIES 6G 2.0
  – gramofon TEAC TN-3B
• Sauna
  – system AUDIO wodoodporny RUBEN DREAMTIME LED RGB
• Pokój dziecięcy
  – TV 50” LG 50NANO82T6B LED 4K

 

URZĄDZENIA REKREACYJNE

• stół do ping-ponga
• piłkarzyki
• stolik szachowy

 

STEROWANIE I AUTOMATYKA System MyGRENTON

• oświetlenie (wraz z komfortowym ściemnianiem)
• stacja pogodowa /temperatura, nasłonecznienie, wiatr, deszcz/
• kamery
• alarm
• ogrzewanie /podłogowe/
• klimatyzacja
• rolety zewnętrzne
• kominek gazowy
• grzejniki ręcznikowe, lustra (połączone z czujnikiem wilgotności)
• otwieranie bram, drzwi, furtki
• kontrola zamknięcia okien, drzwi, bram
• zraszacze i linie kroplujące
• sterowanie elektrozaworem wody
• system Servo Drive (kuchnia i spiżarnia)

 

STANDARD TERENU ZEWNĘTRZNEGO

• podziemny zbiornik na deszczówkę podpięty pod system zraszaczy
• automatyczne zraszacze do podlewania trawy i roślin
• palisady i krawężniki – granity łupane
• chodniki i taras – płyty granitowe
• zewnętrzne śruby i materiały złączne – stal nierdzewna (nie ocynk !)
• gniazdo zasilania awaryjnego w przypadku braku prądu
• access pointy WI-FI na zewnątrz – 4 szt.
• brama wjazdowa przesuwna sterowana, teren ogrodzony
• piwniczka (izolowana termicznie i przeciwwodnie)

 

PRZYGOTOWANE – możliwość montażu

• jacuzzi – przygotowane okablowanie, woda
• pergola – przygotowana konstrukcja, mocowania, okablowanie
• ładowarki do samochodów elektrycznych – możliwość montażu 3 szt. (2 w garażu i 1 zewnętrzna)
• pompa ciepła – możliwość montażu w przypadku chęci zmiany źródła ogrzewania
• dodatkowa klimatyzacja w 2 pokojach dziecięcych na parterze – ukryta w ścianie
• głośniki zewnętrzne w elewacji (ukryte)
• elektryczne zasłony/rolety w salonie oraz sypialni głównej

Odległości:

• 150 m – wejście do Doliny Kobylańskiej
• 700 m (10 minut pieszo, 3 minuty rowerem) – początek leśnej ścieżki do Doliny Będkowskiej
• 2,5 km (40 minut pieszo, 15 minut rowerem) – Brandysówka w Dolinie Będkowskiej
• 10 km (45 minut rowerem) – Brama Krakowska w Ojcowie

• 300 m ( 5 min pieszo ) – przystanek autobusowy: 
  – linia aglomeracyjna nr 310 (Będkowice pętla – Cracovia Stadion),
  – nocna linia aglomeracyjna nr 910 (Kraków Bronowice Małe – Krzeszowice)
• 300 m (5 minut pieszo) – sklepik
• 650 m (8 min pieszo) – szkoła podstawowa z oddziałem przedszkolnym w Będkowicach
• 5 km (8 min samochodem) – market Lewiatan Bębło
• 13 km – węzeł Modlniczka – Factory
• 16 km – Krzeszowice (centrum)
• 18 km – Rondo Ofiar Katynia w Krakowie

Jeśli jesteś agentem nieruchomości, zapraszamy do współpracy.

Elżbieta Szópińska Betlej
ProConto

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.