Piękne|2/3 pok.|taras|2 m.post.|południe Wrocławia

Opiekun oferty:
Katarzyna Flendrich
telefon 602 101 602

Jeśli kochasz zieleń w mieszkaniu ta oferta jest dla Ciebie!
Polecam bardzo ładne mieszkanie z dużym balkonem, położone na 2- piętrze w ciekawej inwestycji Giardini Verona.

Otoczenie nieruchomości:
Bardzo przyjemna lokalizacja, cicha i spokojna okolica. W pobliżu przedszkola, szkoła podstawowa, liczne sklepy i usługi. Blisko też do centrów handlowych na Bielanach oraz do autostradowej obwodnicy Wrocławia i A4, dobry dojazd na lotnisko.
Dojazd do centrum zajmuje 15 minut samochodem.

W bliskiej odległości komunikacja publiczna:
Linie autobusowe: A, 107, 143, 319, 247, 251, 257, 940, 907

Układ mieszkania:
Pokój z aneksem kuchennym
Sypialnia
Łazienka
Przedpokój
Balkon ok. 12 m2

I DODATKOWA PRZESTRZEŃ ok. 40 m2:
Poddasze nieużytkowe przystosowane z klimatyzacją i ogrzewaniem - świetne jako ciche miejsce pracy, pokój dziecięcy lub sypialnię.

Najważniejsze informacje:
Mieszkanie sprzedaje pierwszy właściciel.
Mieszkanie jest narożne, ma 2-stronną wschodnio-zachodnią ekspozycję, dzięki czemu jest bardzo ładnie doświetlone. Do mieszkania jest doprowadzony światłowód. Z salonu jest wyjście na bardzo duży balkon z zadbaną zielenią.
Opłaty czynszowe: 587 zł za mieszkanie i 165 zł/pojedyncze miejsce postojowe oraz 94 zł za komórkę lokatorską.

Dodatkowo płatne dwa niezależne miejsca postojowe w garażu podziemnym z komórką lokatorską ( 8m2) - cena 50 tys. zł.

Standard wyposażenia:
- podłogi w pokojach z wysokiej klasy deski jesionowej o długości 9 m z drewnianymi listwami przypodłogowymi,
- w dużym salonie system nagłośnienia i ekran pod projektor na pilota,
- w pełni wyposażona kuchnia firmy Rust z funkcjonalną wyspą (granitowe blaty),
- w kuchni zamontowano młynek do mielenia odpadów organicznych firmy Franke,
- klimatyzacja w każdym z pokoi (także na poddaszu),
- wszystkie drzwi wewnętrzne są ukryte,
- łazienka z naturalnym światłem, ogrzewaniem podłogowym oraz wanną, prysznicem i bidetką!
- dodatkowe pomieszczenie gospodarcze pod schodami na poddasze,
- w przedpokoju ukryta szafa,
- w pięknie doświetlonej sypialni 4 okna dachowe z roletami na pilota,
- na ogrzewanym poddaszu na podłodze panele i wykładzina, klimatyzacja
- bardzo duży balkon z doprowadzonym systemem nawodnienia roślin oraz wyprowadzeniem wody na balkon,
- w budynku są tylko 3 mieszkania, a na piętrze tylko 1, dzięki czemu mamy do własnej dyspozycji korytarz przed mieszkaniem!

Atuty:
-jasne mieszkanie
-niska zabudowa
-zamknięte willowe osiedle
- piękne podłogi
- klimatyzowane pokoje
- dodatkowa przestrzeń na poddaszu
- 2-miejsca postojowe w garażu podziemnym
- duża komórka lokatorska
- w mieszkaniu są obecnie wymieniane wszystkie okna dachowe
- mieszkanie jest sprzedawane w większością mebli

REKOMENDACJA EKSPERTA DS. NIERUCHOMOŚCI:
Nieruchomość polecam osobom ceniącym południową lokalizację Wrocławia. Kameralne osiedle na zielonym Oporowie. Niska zabudowa, nowe budownictwo i przyjazne sąsiedztwo. Jest to lokalizacja idealna dla rodziny 2+1 lub 2+2 przy aranżacji dodatkowego pokoju, bezpieczna i dobrze skomunikowana.

Gorąco polecam i zapraszam na prezentacje!

Katarzyna Flendrich
telefon 602 101 602