Piękne 33 ary w magicznym miejscu w Pisarzowicach

Wyjątkowa oferta – działka pod dom marzeń w Pisarzowicach przy ulicy Łukowej.

Oferuję działkę budowlaną nr 1753/1 o powierzchni 3292 m kw., znajdującą się przy ulicy Łukowej w Pisarzowicach.

Obok znajduje się druga działka nr 1753/2 o powierzchni 3273 m kw. - można kupić obie.

Grunt ma wymiary - front (wjazd) 30 m, długość 103 m. Wjazd na działkę znajduje się od strony południowej.

Działka jest położona na końcu ulicy Łukowej, w sąsiedztwie ma nowe domy jednorodzinne (dojazd z innej drogi), z trzech stron znajdują się działki niezabudowane, w tym sporo lasu. Teren ten z dala od głównych dróg jest oazą ciszy i spokoju.

Działka składa się z:

- części budowlanej o pow. ok. 1820 m kw.,

- pozostała część działki to zieleń przywodna i nieurządzona oraz lasy.

Od drogi działka jest lekko pochyła, w dalszej części mocniej – mapa zasadnicza do wglądu.

Grunt objęty jest planem zagospodarowania przestrzennego – Uchwała XLIX/395/18 z dnia 30.05.2018 r.

Działki znajdują się w jednostce:

P/67.MNU – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami.

P/25.ZN – tereny zieleni przywodnej i nieurządzonej,

P/32.ZL – tereny lasów.

Podstawowe założenia planu zagospodarowania przestrzennego dla P/67.MNU:

• przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami, w tym służącymi realizacji celów publicznych, których łączna powierzchnia całkowita nie przekroczy 100 % powierzchni całkowitej funkcji mieszkalnych,


• przeznaczenie dopuszczone: usługi, w tym usługi handlu, gastronomii, usługi biurowe, administracyjne, gabinety lekarskie, fryzjerstwo, kosmetyka, krawiectwo oraz rzemiosło,


• wysokość zabudowy dla budynków mieszkalnych do 11 metrów,


• wysokość garaży i budynków gospodarczych do 7 metrów,


• procent powierzchni biologicznie czynnej: min. 50 %,


• procent powierzchni zabudowy: do 30 %,


• geometria dachów: w budynkach mieszkalnych dwu i wielospadowe o nachyleniu od 25 st. do 45 st. z dopuszczeniem dachów płaskich; w pozostałych obiektach – nachylenie nie przekraczające 45 st.

Media:

• woda na działce,


• prąd na sąsiednich działkach,


• gaz na sąsiednich działkach,


• brak kanalizacji

Działka posiada dostęp do drogi publicznej.

Droga dojazdowa to gminna droga asfaltowa, ostatnie 100 m to służebność po prywatnej drodze utwardzonej.

Lokalizacja:

Pisarzowice to jedna z najpiękniejszych miejscowości blisko Bielska-Białej. Jest zanurzona w zieleni, zadbana. Jest to ulubiona miejscowość osób, które pracują w Bielsku-Białej ale chcą mieszkać blisko natury. W Pisarzowicach znajduje się kilku producentów azalii, jeden z nich otwiera swoje ogromne ogrody raz w roku na parę tygodni, aby móc podziwiać bogactwo i urodę świata roślin. Znakomitą część z nich można kupić w Pisarzowicach.

Odległości:

Dojazd do centrum Bielska-Białej zajmuje ok. 20 minut (10 km). W zaawansowanej budowie jest droga S1 łącząca Bielsko z Mysłowicami. Najbliższy wjazd na S1 będzie się znajdował w Starej Wsi – ok. 4 km. Będzie to najszybsza droga w kierunku Katowic a także Krakowa i Cieszyna.

Inne miejscowości:

Kęty – 7,5 km,

Oświęcim – 22 km,

Cieszyn – 45 km,

Katowice – 55 km,

Kraków – 73 km.

Odległość do strategicznych punktów:

• przystanek autobusowy PKS, Konkret Bus – 850 m – samochodem 2 min, 11 min piechotą,


• sklep całodobowy – 1,9 km, 3 min samochodem,


• Biedronka – 2,4 km – samochodem 5 min,


• żłobek – 2,3 km – 4 min samochodem,


• przedszkole nowe, piękne – 2,3 km – 4 min samochodem,


• szkoła podstawowa – 2,3 km – 4 min samochodem,


• przychodnia zdrowia – 3,3 km, 5 min samochodem,


• kościół – 2,6 km, samochodem 5 min,


• Dom Kultury z licznymi zajęciami – 2,6 km – 4 min samochodem,

Oferta z klauzulą wyłączności.

Oferty bez wynagrodzenia ze strony Kupującego – pokrywa go Sprzedający.

Agentów nieruchomości zapraszam do współpracy.

Zapraszam Cię serdecznie do spotkania na działce – z przyjemnością oprowadzę Cię i zatrzymam tutaj na wiele lat.

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: możliwość podłączenia
Woda: na działce
Dojazd: droga utwardzona
Dojazd - opis: droga asfaltowa, ostatnie 100 m droga utwardzona dobrze utrzymana
Kanalizacja: brak
Położenie: poza miastem
Wymiary działki [m]: 30 x 103
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: pochyła
Kształt działki: prostokat
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marta Luber (licencja nr: 24192)