Piękne 3M w Sercu Krakowa, św. Tomasza

English version below.

linki do filmów:
1) youtu.be/g1-iG_9br1g

2) youtu.be/S2uJ3ijgRD4

3) youtu.be/pjmo8ZEZdJE

Oferta aktualna. Cena wraz z wyposażeniem. 

Bezpośrednio od właściciela. Pośrednikom nieruchomości dziękuję. Nie odpisuję na wiadomości w tym smsy. Zainteresowane osoby proszę o kontakt telefoniczny w celu umówienia się na oglądanie mieszkania.

Zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości. To nie są wizualizacje. 

Z dumą prezentujemy wyjątkową inwestycję – mieszkanie o powierzchni 63 m², usytuowane w zabytkowej kamienicy z wejściem od malowniczego dziedzińca, w samym sercu Krakowa przy ul św. Tomasza. Ta niepowtarzalna nieruchomość nie tylko oferuje komfort życia, ale również znakomity potencjał inwestycyjny dla krótkoterminowego najmu, wsparty już gotowymi planami i zgodami na budowę windy.

Charakterystyka Mieszkania:

• Powierzchnia: 63 m².

• Oddzielne 3 pokoje z łazienkami, zachowujące kameralność dla mieszkańców.

• Przestronny hol z funkcjonalnym aneksem kuchennym.

• Nowoczesne wykończenie w zgodzie z zabytkowym charakterem kamienicy.

• Duże okna, które otwierają się na malowniczy, cichy dziedziniec oraz przestronny ogród Banku PKO.

• Wysokiej klasy klimatyzacja firmy Fujitsu oraz mechaniczna wentylacja we wszystkich pomieszczeniach.

• Ogrzewanie gazowe piecem firmy Viessmann z zasobnikiem 150 litrów.

• Wysokość pomieszczeń 3 m.

• Ekspozycja zachodnio - północna.

• Balkon około 6 m2 (powierzchnia dodatkowa, nie wliczona).

• Księga wieczysta na mieszkanie, grunt na własność, dodatkowo współudział w kamienicy wraz ze strychem.

• Grunt wykupiony na własność.

• opłaty: eksploatacja 203 zł, fundusz remontowy 76 zł / miesięcznie.

Lokalizacja:

Mieszkanie zlokalizowane jest w samym sercu Krakowa, 260 m do płyty Rynku Głównego. Kamienica z długą historią dodaje niepowtarzalnego charakteru tej inwestycji. Bliskość zabytkowych miejsc, kawiarni i restauracji sprawia, że to miejsce przyciąga zarówno turystów, jak i lokalnych mieszkańców.

Potencjał Inwestycyjny:

Dodatek nowoczesnych udogodnień, takich jak klimatyzacja i wentylacja, sprawia, że inwestycja staje się jeszcze bardziej atrakcyjna dla krótkoterminowego najmu. Wysoki standard wykończenia, atmosfera dziedzińca i nowoczesne udogodnienia z pewnością przyciągną wymagających najemców.

Korzyści Finansowe:

• Lokal działa od 2014 roku, generując ponad 240 000 zł przychodu rocznie.

• Stabilne dochody z krótkoterminowego najmu w prestiżowej lokalizacji.

• Możliwość współpracy z profesjonalną firmą zarządzającą nieruchomościami.

• Potencjał wzrostu wartości nieruchomości w zabytkowym otoczeniu.

Kontakt:

Zainteresowanych inwestorów serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

ENGLISH###

Directly from the owner. I do not collaborate with real estate agents. I do not respond to messages. Interested parties please contact by phone to arrange a viewing of the apartment.

The photos show the actual state of the property. These are not visualizations.

We proudly present a unique investment - an apartment with an area of 63 m², located in a historic tenement house with an entrance from a picturesque courtyard, in the heart of Krakow at St. Thomas Street. This exceptional property not only offers the comfort of living but also an excellent investment potential for short-term rental, supported by ready-made plans and approvals for the construction of an elevator.

Apartment Characteristics:

Area: 63 m².

Separate rooms with bathrooms, maintaining privacy for residents.

Spacious hall with a functional kitchenette.

Modern finish in accordance with the historic character of the tenement house.

Large windows that open onto a picturesque, quiet courtyard and the spacious garden of PKO Bank.

High-class air conditioning by Fujitsu and mechanical ventilation in all rooms.

Gas heating with a Viessmann boiler and a 150-liter tank.

Room height 3 m.

Western - northern exposure.

Balcony about 6 m2 (additional area, not included).

Co-ownership in the tenement house along with the attic.

Land purchased for ownership.

Fees: operation 203 PLN, renovation fund 76 PLN / monthly.

Location:

The apartment is located in the heart of Krakow, 260 m to the Main Market Square. The tenement house with a long history adds a unique character to this investment. The proximity of historic sites, cafes, and restaurants makes this place attractive to both tourists and local residents.

Investment Potential:

The addition of modern amenities such as air conditioning and ventilation makes the investment even more attractive for short-term rental. The high standard of finish, the atmosphere of the courtyard, and modern amenities will certainly attract demanding tenants.

Financial Benefits:

The property has been operating since 2014, generating over 240,000 PLN in revenue per year.

Stable income from short-term rental in a prestigious location.

The possibility of cooperation with a professional property management company.

Potential for property value growth in a historic setting.

Contact:

Interested investors are cordially invited to contact us for additional information and to arrange a presentation.

This announcement does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.