*Piękne 4 pokoje, taras, strych, garaż*GUMIEŃCE

Spełnij z nami swoje marzenia! Super cena!

Oferta atrakcyjnego słonecznego dwupoziomowego mieszkania o powierzchni użytkowej w KW 84,60 m2 (powierzchnia całkowita 112,80 m2), składającego się z 4 pokoi, z przynależnym dużym 10 metrowym tarasem, położonego na 3-cim piętrze niskiego 3 piętrowego budynku na Osiedlu Kapitanów na Gumieńcach.

Mieszkanie składa się z dwóch poziomów.

Poziom pierwszy (powierzchnia 56,40 m2):

- salon z aneksem kuchennym o łącznej powierzchni  26,72 m2,

- w pełni wyposażona obszerna kuchnia z podgrzewaną podłogą z systemu grzewczego (meble na zamówienie na wymiar, fronty dąb sonoma, boki mebli i wykończenia wenge, blaty szare perłowe, duża ilość szafek, w tym także szerokich wygodnych szuflad, meble wraz ze sprzętem AGD:  płyta ceramiczna, wbudowany piekarnik, zmywarka, lodówka Elektrolux, okap,

- salon wypoczynkowy o powierzchni 16,41 m2 z wyjściem na obszerny ok. 10 metrowy taras skierowany na południe,

- przestronny, częściowo otwarty na salon hall o powierzchni 11,19 m2,

- łazienka – toaleta o powierzchni 2,08 m2.

W hallu znajdują się drewniane ażurowe schody w kolorze venge z metalowymi tralkami, prowadzące na poziom drugi mieszkania.

Poziom drugi (powierzchnia 28,20 m2):

- sypialnia o powierzchni 10,24 m2 z małą garderobą, z lustrzanymi frontami, dwa okna połaciowe zamontowane tak, że nocą można podziwiać rozgwieżdżone niebo leżąc w łóżku,

- pokój nastolatka o powierzchni 10,12 m2, przestronny, duży kubaturowo, z zaaranżowanym łóżkiem na antresoli, wejście po drabince, wszystko wykonane na wymiar, dwa okna połaciowe,

- łazienka o powierzchni 4,69 m2 z dwoma oknami połaciowymi, z kabiną prysznicową i dużą narożną wanną, z oknem połaciowym nad nią, co daje możliwość super widoku nieba podczas kąpieli, łazienka z podłogą podgrzewaną z systemu grzewczego, z nową pralką Bosch na wyposażeniu,

- przedpokój o powierzchni 3,15 m2 z chowanymi schodami wymykowymi, z wejściem na strych (strych ocieplony grubą warstwą wełny mineralnej).

System ogrzewania i cieplej wody zabezpiecza piec gazowy Saunier Duval dwubiegowy z zamkniętą komorą spalania, co pozwala na kontrolowane korzystanie z dostarczanego ciepła.

Mieszkanie bardzo ciepłe, do warstwy wełny mineralnej zastosowanej podczas budowy, dołożona dodatkowa warstwa docieplenia, co widać jako grubość ścianek bocznych przy oknach połaciowych.

Okna w mieszkaniu PCV, połaciowe na górnym poziomie - drewniane firmy Velux w bardzo dobrym stanie.

Mieszkanie bardzo jasne, z dużą ilością przeszkleń zarówno na dole, jak i na górze.

Wszystkie pomieszczenia na górnym poziomie z podwójnymi oknami połaciowymi, co powoduje, że są one jasne, świetnie doświetlone i nasłonecznione.

Niewątpliwą zaletą mieszkania jest bardzo duża ilość zastosowanych punktów świetlnych, kinkietów, różnego rodzaju podświetleń, także nad półkami w witrynkach, ledy przy schodach.

W hallu duża szafa z drzwiami przesuwnymi, z lustrzanymi frontami.

Na podłogach panele w pokojach i terakota w kuchni oraz w części hallu, a  także na tarasie.

Drzwi wejściowe antywłamaniowe Gerda.

Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów.

*Pozostaje całe wyposażenie*

Czynsz wynosi 580 zł, w tym jest uwzględniona woda - średnie zużycie, fundusz remontowy, wywóz śmieci, koszty zarządzania nieruchomością.

Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia miejsca postojowego o powierzchni 14,45 m2 w garażowcu sąsiedniego budynku, z bramą zamykaną na pilota i wjazdem z matą grzewczą na podjeździe oraz sygnalizacją świetlną w cenie 55 tys zł.

Budynek z 2008 roku, jest docieplony, z zadbaną estetyczną elewacją i klatką schodową, położony wśród bujnej zieleni, o którą dba wspólnota.

Teren prześliczny i bardzo ciekawy. Nieopodal lasek z oczkiem wodnym, wybiegiem dla psów w lasku oraz Parkiem Przygodna z alejkami spacerowymi, ścieżkami rowerowymi, placami zabaw dla dzieci i siłownią na wolnym powietrzu. Plac zabaw jest również widoczny z okna.

Jest to miejsce idealne na ciekawe spacery, to na tym terenie rzeczka Wierzbak wpływa do rzeczki Bukowa, w Parku Przygodna, który jest pewnego rodzaju lasem, znajdują się urocze mostki nad tymi rzeczkami, a w pobliżu jest także Jeziorko Słoneczne z całą towarzyszącą infrastrukturą rekreacyjną, z wysepką pośrodku, gdzie w szuwarach mieszkają łabędzie i czapla czarna.
Na całym tym terenie mieszkają dziki, sarny i lisy.
Ścieżkami rowerowymi można dostać się w wiele ciekawych miejsc, w pobliżu znajduje się stacja roweru miejskiego widoczna z okna.
Do granicy z Niemcami jest zaledwie kilkanaście kilometrów, a nad pobliskie jeziorka po niemieckiej stronie 20 minut samochodem.
Jednocześnie osiedle leży w pobliżu centrum handlowego Ster i marketu budowlanego Castorama.
Vis a vis MC Donald i Biedronka, nieopodal Żabki, Lidl i wiele sklepów różnych branż.
W okolicy liczne placówki oświatowe i służby zdrowia, żłobki, przedszkola, szkoły, przychodnie i inne niezbędne do codziennego funkcjonowania placówki i punkty handlowo-usługowe.
Mieszkanie to, jest idealną propozycją dla rodziny z dziećmi, bliskość zadrzewionego kompleksu pozwala zrelaksować się po pracy na tarasie, stanowi on dodatkową przestrzeń przez większą część roku.

Mieszka się tu bardzo komfortowo i spokojnie, bardzo życzliwi sąsiedzi, wszyscy się znają.

Świetny dojazd do centrum miasta, ale także bardzo komfortowy wyjazd z miasta na drogę S3, S6 czy autostradę w kierunku Berlina.

Nieruchomość jedyna taka, polecam szczególnie i zapraszam na prezentację, aby się o tym przekonać.

Zadzwoń już dziś, bo taka oferta może wkrótce zniknąć.

*Oferta na wyłączność* tylko w naszym biurze.

Jeśli planujecie Państwo zakup nieruchomości w kredycie hipotecznym, zapraszam także do kontaktu z nami, nasi doradcy pomogą w załatwieniu wszelkich formalności bez żadnych dodatkowych kosztów.