Piękne 4-pokojowe mieszkanie w zielonej okolicy

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z poniższą ofertą sprzedaży nieruchomości.

Przedmiotem sprzedaży jest mieszkanie usytuowane na drugim piętrze 2-piętrowego budynku, zlokalizowane w spokojnej i cichej części Płaszowa – dzielnica Podgórze, nieopodal ulicy Glinianej.

Mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 82,23 m2 z ekspozycją na trzy strony świata, składające się z:

•      oddzielnej, jasnej kuchni – ekspozycja północna

•      sypialni głównej – ekspozycja wschodnia

•      pokoju /gabinetu – ekspozycja południowa

•      pokoju /gabinetu – ekspozycja południowa

•      salonu – ekspozycja wschodnia

•      łazienki z WC

•      przedpokoju

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni użytkowej 10,68 m2 w cenie 40 000 zł (zakup obligatoryjny). Łączna powierzchnia mieszkania wraz z piwnicą wynosi 92,91 m2.

SZCZEGÓŁY DOTYCZĄCE MIESZKANIA

Mieszkanie jest po remoncie, meble w mieszkaniu częściowo wykonane pod zabudowę (kuchnia, łazienka, przedpokój, sypialnia, pokój) w bardzo dobrym standardzie (fronty lakierowane), w pokojach oraz przedpokoju odnowiona podłoga (deska dębowa), w kuchni oraz łazience z WC płytki ceramiczne.

Mieszkanie jest jasne, przestronne, funkcjonalne oraz intuicyjne, nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych.

Wyposażenie:

Kuchnia: meble w zabudowie, sprzęt AGD:kuchenka mikrofalowa, piekarnik, zmywarka, lodówka (nowa z 2023 r.), płyta gazowa.

Łazienka: wanna, prysznic, pralka w zabudowie.

Sypialnia główna: duże łóżko o wymiarach 160x200 w zabudowie z szufladami, zagłówkiem oraz szafkami nocnymi, duża szafa, złącze pod telewizor.

Pokój/gabinet: Zabudowa na wymiar (szafki z regałami).

Przedpokój: 4 duże szafy w zabudowie oraz dwie wiszące w pozostałej części, lustra, stoliki.

W pozostałych pomieszczeniach meble ruchome typu: komody, szafy, witryny, biurka, duża sofa, stolik kawowy, stół z krzesłami – kwestia pozostawienia do uzgodnienia z właścicielem nieruchomości.

Ogrzewanie oraz ciepła woda z kotłowni (planowane jest przyłączenie budynku do sieci miejskiej MPEC), w mieszkaniu jest gaz.

Czynsz administracyjny ok 800 zł w tym fundusz remontowy, koszty nieruchomości wspólnej, centralne ogrzewanie oraz woda i kanalizacja.

W lokalu znajdują się złącza pod telewizor (sypialnia główna/salon) oraz Internet (światłowód Orange, ok. 80 zł/mies.)

BUDYNEK:

Budynek z lat '90 w zabudowie bliźniaczej w bardzo dobrym staniem technicznym. Wykonane zostały modernizacje: zewnętrzna budynku oraz klatki schodowej. Budynek pod stałą opieką administracyjną, b. dobrze utrzymany, klatka czysta i zadbana. Wokół budynku tereny zielone widoczne z okien mieszkania.

OKOLICA:

Budynek znajduje się w spokojnej i cichej części Płaszowa, bardzo blisko terenów zielonych Park Slow oraz Zalew Bagry, gdzie spacerem można dotrzeć w 5 min. W okolicach zalewu znajduję się strzeżone kąpielisko z plażą, boisko do gry w koszykówkę, siatkówkę, duży plac zabaw dostosowany zarówno dla najmłodszych dzieci jak i starszych, nieopodal plaży foodtracki oraz parking samochodowy.

W bliskim sąsiedztwie budynku pełna infrastruktura usługowo-handlowo, przystanki autobusowe (2 min. spacerem), tramwajowe (ok 10 min. przy ul. Lipskiej), sklepy wielkopowierzchniowe (Lidl, Biedronka) oraz mniejsze, szkoły, przedszkola, gabinety lekarskie, restauracje, kawiarnie, bawialnie dla dzieci.

Okolica sprzyja rekreacji, spacerom, dorosłym oraz dzieciom, z dala od zgiełku miasta, a mimo to bardzo dobrze skomunikowana

STAN PRAWNY:

Mieszkanie jest własnościowe z odrębną księgą wieczystą, stan prawny uregulowany: brak jakichkolwiek obciążeń oraz wpisów hipotecznych w dziale III i IV księgi wieczystej.

Zapraszam serdecznie do obejrzenia mieszkania oraz okolicy, na wszystkie pytania chętnie odpowiem telefonicznie lub na spotkaniu.

Justyna Lipka-Słowik

tel. 518 451 555

Cena mieszkania: 1 315 000 zł + 40 tys. zł komórka lokatorska

Łącznie: 1 355 000 zł