Piękne 60 m2, 3 pokoje, Wawer

Prezentujemy wyjątkowe 3-pokojowe mieszkanie z prywatnym ogrodem (142,4 m²), usytuowane w odnowionej, przedwojennej kamienicy z 1932 roku. Mieszkanie znajduje się w spokojnej willowej dzielnicy, oferując wysokiej jakości wykończenie oraz doskonałą komunikację z centrum Warszawy. To niepowtarzalna okazja dla tych, którzy poszukują komfortu, spokoju i wygody miejskiego życia.

ROZKŁAD

Mieszkanie usytuowane jest na parterze kameralnej, 2-piętrowej kamienicy, w której znajduje się jedynie 8 lokali. Jego całkowita powierzchnia wynosi 59,40 m² i obejmuje:
- Przestronny salon (23 m2) z pięknymi sztukateriami i portalem kominkowym
- Oddzielną kuchnię (14,3 m2) z wyjściem do ogrodu
- Sypialnię z zabudowanymi szafami ( 11,4 m2)
- Łazienkę (3,1 m2)
- Gabinet (5,2 m2)
- Hall wejściowy (2,4 m2)
- Ogród (142,4 m2)
Nieruchomość wyróżnia się ponadstandardową wysokością pomieszczeń, wynoszącą około 290 cm.

STANDARD

Wyjątkowy standard wykończenia.
Mieszkanie jest idealnym miejscem dla osób ceniących sobie luksus, komfort oraz wyjątkowy styl.
W odnowionej kamienicy znajduje się tylko 8 lokali. Budynek charakteryzuje się kameralnością, posiada oddzielną klatkę schodową prowadzącą jedynie do dwóch mieszkań. Całość jest efektownie podświetlona lampami zmierzchowymi, a ogród wyposażony jest w pełną automatykę podlewania.
Mieszkanie wyróżnia się nie tylko wysokością pomieszczeń, która w najwyższych miejscach wynosi 290 cm, ale również niezwykłą dbałością o detale i jakość użytych materiałów:
* Sztukateria: eleganckie gipsowe sztukaterie, ekrany dekoracyjne oraz portal kominkowy
* Tapety: stylowe tapety Cole and Son
* Oświetlenie: designerskie lampy Tom Dixon w salonie oraz reszta oświetlenia wykonana z naturalnego marmuru
* Gniazdka i włączniki: całość wykończona ceramicznymi elementami.
* Podłogi i ceramika: jasny dąb termo nadaje wnętrzom ciepła i elegancji.
* Kuchnia: podłoga z ręcznie ciętej ceramiki portugalskiej firmy Topcer, dekoracyjna i trwała.
Kuchnia została wyposażona z najwyższą starannością, m.in.:

* Uchwyty: Na szafkach od firmy Porsche Design.
* Sprzęt AGD: Lodówka Liebherr, piekarniki i okap De Dietrich, pralka i zmywarka Electrolux.
* Blaty i okładziny ścienne: Wykonane z naturalnego kwarcytu, co gwarantuje trwałość i elegancję.
Łazienka:
* Ceramika: Ręcznie wypalane płytki Devon & Devon.
* Kabina prysznicowa: autorski projekt, podkreślający unikalność wnętrza.
* Podłogi: Dekoracyjne ceramiczne płytki Topcer.

LOKALIZACJA

Wawer-Anin to dzielnica, która łączy w sobie uroki życia blisko natury z zaletami mieszkania w dużym mieście. To miejsce, które cieszy się dużą popularnością wśród osób szukających komfortu, spokoju i prestiżu, nie rezygnując z dostępu do pełnej miejskiej infrastruktury.
W pobliżu nieruchomości znajdują się liczne placówki edukacyjne, takie jak szkoły i przedszkola, a także sklepy spożywcze, cukiernia, markety oraz nowoczesna siłownia. Tereny leśne otaczające dzielnicę zachęcają do aktywnego wypoczynku, oferując malownicze ścieżki spacerowe oraz trasy rowerowe, które przypadną do gustu miłośnikom przyrody i sportu.

DODATKOWE INFORMACJE

Do mieszkania przynależy jedno zewnętrzne (ogrodzone) miejsce parkingowe, usytuowane na terenie posesji, tuż przy budynku.
Na życzenie nowego właściciela może być dodany (bonusowo) mały budynek gospodarczy w ogrodzie.

_
We present a unique 3-room apartment with a private garden (142,4 m²), located in a renovated pre-war townhouse. The apartment is situated in a quiet, villa district, offering high-quality finishes and excellent communication with the center of Warsaw. This is a one-of-a-kind opportunity for those seeking comfort, tranquility, and the convenience of city living.

LAYOUT
The apartment is situated on the ground floor of an intimate, 2-story townhouse, which houses only 8 units. Its total area is 59.40 m² and includes:

- spacious living room (23 m²) with beautiful stucco work and a fireplace portal
- separate kitchen (14.3 m²) with access to the garden
- bedroom with built-in wardrobes (11.4 m²)
- bathroom (3.1 m²)
- study (5.2 m²)
- entrance hall (2.4 m²)
- garden (142,4 m²)
The property is distinguished by its above-standard room height of approximately 290 cm.

STANDARD

Exceptional standard of finishing.
The apartment is an ideal place for those who value luxury, comfort, and unique style. The renovated tenement house contains only 8 units. The building is characterized by its intimate atmosphere, featuring a separate staircase leading to just two apartments. The entire building is impressively illuminated with dusk-to-dawn lamps, and the garden is equipped with a fully automated irrigation system.

The apartment stands out not only for its high ceilings, reaching 290 cm at the highest points, but also for its meticulous attention to detail and the quality of materials used:

* Moldings: Elegant gypsum moldings, decorative panels, and a fireplace portal
* Wallpaper: Stylish wallpapers by Cole and Son
* Lighting: Designer lamps by Tom Dixon in the living room, with the rest of the lighting made from natural marble
* Sockets and switches: All finished with ceramic elements
* Floors and ceramics: Light thermally-treated oak adds warmth and elegance to the interiors
* Kitchen: The floor is made of hand-cut Portuguese ceramics from Topcer, both decorative and durable. The kitchen has been outfitted with the utmost care, including:
* Handles: From Porsche Design on the cabinets
* Appliances: Liebherr refrigerator, De Dietrich ovens and hood, Electrolux washing machine and dishwasher
* Countertops and wall claddings: Made of natural quartzite, ensuring durability and elegance

Bathroom:
* Ceramics: Hand-fired tiles by Devon & Devon
* Shower cabin: A custom design that highlights the uniqueness of the interior
* Floors: Decorative ceramic tiles by Topcer

LOCATION

Wawer-Anin is a district that combines the charms of living close to nature with the advantages of living in a big city. It is a popular place for those seeking comfort, peace, and prestige without sacrificing access to full urban infrastructure.

Near the property, there are numerous educational institutions, such as schools and kindergartens, as well as grocery stores, a bakery, supermarkets, and a modern gym. The forested areas surrounding the district encourage active recreation, offering picturesque walking paths and cycling routes that will appeal to nature and sports enthusiasts.

ADDITIONAL INFORMATION

An external (fenced) parking space, located on the premises right next to the building, is included with the apartment. At the request of the new owner, a small utility building can be added to the garden as a bonus.

_
Drogi Kliencie, jeśli ogłoszenie nie spełnia Twoich oczekiwań, nadal szukasz wyjątkowego miejsca dla siebie lub/i swoich bliskich zadzwoń bezpośrednio do opiekuna tej oferty.
Wybacz, jeśli nie odbiera - prawdopodobnie jest w trakcie spotkania i oddzwoni najszybciej jak to możliwe.
Pamiętaj proszę, że bycie pośrednikiem to nasza praca, za którą pobieramy wynagrodzenie. Również mamy swoje rodziny i potrzeby takie jak Ty.
Udało Ci się znaleźć tę ofertę, dzięki zaangażowaniu wielu osób, a dalej poprowadzimy Cię za rękę przez cały proces najmu czy zakupu.
Zaufaj nam, znamy się na tym i działamy na rynku od wielu lat.

LOCO Real Estate – TWOJE BIURO NIERUCHOMOŚCI – Warszawa | Kraków

Ważna informacja dla Ciebie - z chwilą, kiedy do nas dzwonisz lub wysyłasz nam wiadomość stajemy się administratorem Twoich danych osobowych.
Kto jest administratorem Twoich danych osobowych
Administratorem Twoich danych osobowych jest LOCO Sp. z o.o. Sp. k. z siedzibą w (00-833) Warszawie przy ul. Siennej 72 lok. 14,
zarejestrowana pod numerem REGON 147124372 oraz NIP 527-27-10-126, tel. +48 515 000 145,
Administrator nie powołał Inspektora ochrony danych osobowych.
Możesz skontaktować się z nami w następujący sposób
•listownie na adres: Sienna 72/14, 00-833 Warszawa
Co to są Twoje dane osobowe i na czym polega ich przetwarzanie?
Są to wszelkie informacje o zidentyfikowanej lub możliwej do zidentyfikowania osobie fizycznej. Taką definicję znajdziesz w art. 4 pkt. 1) RODO1. Jako mój Klient jesteś osobą zidentyfikowaną. Zawierając umowę pośrednictwa przekażesz mi swoje imię i nazwisko, adres pocztowy czy e-mail, numer telefonu i zapewne jeszcze szereg innych, dotyczących nieruchomości, w związku z którą zawrzemy umowę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Przetwarzanie danych osobowych zaś to operacja lub zestaw operacji wykonywanych na danych osobowych lub zestawach danych osobowych w sposób zautomatyzowany lub niezautomatyzowany, taką jak zbieranie, utrwalanie, organizowanie, porządkowanie, przechowywanie, adaptowanie lub modyfikowanie, pobieranie, przeglądanie, wykorzystywanie, ujawnianie poprzez przesłanie, rozpowszechnianie lub innego rodzaju udostępnianie, dopasowywanie lub łączenie, ograniczanie, usuwanie lub niszczenie. Taka definicja znajduje się w art. 4 pkt. 2) RODO. Dane, które mi przekażesz będę przechowywać, zarówno w wersji papierowej (jeśli dostarczysz mi dokumenty w tej formie) oraz elektronicznej. Będziemy zapewne prowadzić korespondencję elektroniczną, przechowywać skany pism i dokumentów w Twojej sprawie. Posługując się mailem, przekażę Twoje dane swojemu dostawcy usług hostingowych (zostaną zapisane na jego serwerze). Wystawiając Ci fakturę, Twoje dane w niej zawarte trafią do mojej księgowej. Twój numer telefonu pojawi się w rejestrze połączeń naszych telefonów. Z czasem dane te ulegną archiwizacji, a później usunięciu. Na tym właśnie polega przetwarzanie Twoich danych osobowych. Są to procesy, które dzieją się na co dzień, trudno wyobrazić sobie bez nich świadczenie usług. Masz natomiast prawo mieć nad nimi kontrolę.
W jakim celu i na jakiej podstawie prawnej będę przetwarzać Twoje dane osobowe?
Będę przetwarzać Twoje dane osobowe, aby wykonywać dla Ciebie umowę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami lub w związku z czynnościami podjętymi na Twoje żądanie, przed zawarciem takiej umowy. Podstawą przetwarzania danych jest w takiej sytuacji przepis art. 6 ust. 1 lit. b) RODO. Nie musisz w tym celu udzielić żadnej dodatkowej zgody. Po prostu, z faktu, że wykonuję zawartą z Tobą umowę, albo że prowadzimy rozmowy, negocjacje w sprawie zawarcia takiej umowy wynika moje prawo do przetwarzania Twoich danych. Po zakończeniu świadczenia usług, będę przechowywać Twoje dane przez okres jaki nakazują przepisy prawa (np. przechowywanie dokumentacji księgowej na podstawie przepisów ustawy o rachunkowości czy przetwarzanie Twoich danych na podstawie ustawy z dnia 1 marca 2018 r. o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu). W takiej sytuacji, podstawą ich przetwarzania jest przepis art. 6 ust. 1 lit. c) RODO. Po prostu przepisy prawa nakazują mi przetwarzać (przechowywanie to też przetwarzanie) Twoje dane przez pewien czas. Następnie, będę przechowywać Twoje dane do czasu upływu terminów przedawnienia roszczeń, na podstawie art. 6 ust. 1 lit. f) RODO w ramach tzw. prawie uzasadnionego interesu realizowanego przez administratora danych. W pozostałych przypadkach, podstawą przetwarzania Twoich danych może być Twoja zgoda. Mówi o tym art. 6 ust. 1 lit. a) RODO. Możesz udzielić zgody na przetwarzanie danych w konkretnym celu – np. marketingu, wysyłania wiadomości i ofert w przyszłości.
Jak długo będę przetwarzać Twoje dane osobowe? Będę przetwarzać Twoje dane osobowe do momentu zakończenia zawartej przez nas umowy. Następnie, przez czas, jakiego wymagają przepisy prawa, a później przez okres równy przedawnieniu roszczeń. Jeśli powierzysz mi swoje dane osobowe na podstawie zgody będę przetwarzać je do czasu, gdy ją odwołasz.
Komu będę przekazywać Twoje dane? Krąg odbiorców Twoich danych będzie uzależniony od charakteru umowy, jaką zawrzemy. Mogą być to potencjalni nabywcy nieruchomości, ich zbywcy, najemcy, wynajmujący, notariusze, urzędy i sądy, deweloperzy. Twoje dane trafią do mojego dostawcy usług IT. Będziemy prowadzić korespondencję elektroniczną, zatem trafi ona na serwer dostawcy usług hostingowych. Wystawiona faktura trafi do księgowości, ona zaś może używać systemu do prowadzenia księgowości. Używam różnego oprogramowania – do wystawiania faktur, do zarządzania biurem, edytorów tekstów, arkuszy kalkulacyjnych czy chmur obliczeniowych. Dostawcy tych usług mogą mieć dostęp do Twoich danych. Mają oni wtedy status podmiotu przetwarzającego. Zawieram z nimi jednak stosowne umowy, zgodnie z którymi mają obowiązek zabezpieczyć Twoje dane w sposób zgodny z prawem i przetwarzać je tylko w takim zakresie, na jaki im zezwolę.
Jakie przysługują Ci prawa związane z przetwarzaniem danych osobowych?
Przysługują Ci następujące prawa związane z przetwarzaniem danych osobowych:
1.prawo wycofania zgody na przetwarzanie danych, jeśli takie udzieliłeś
W zakresie, w jakim Twoje dane są przetwarzane na podstawie zgody masz prawo wycofania zgody na przetwarzanie danych w dowolnym momencie. Wycofanie zgody nie ma wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej wycofaniem. Możesz tego dokonać wysyłając oświadczenia o wycofaniu zgody na mój adres korespondencyjny lub mailowy.
2.prawo dostępu do Twoich danych osobowych,
3.prawo żądania sprostowania Twoich danych osobowych,
4.prawo żądania usunięcia Twoich danych osobowych,
5.prawo żądania ograniczenia przetwarzania Twoich danych osobowych,
6.prawo wyrażenia sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych ze względu na Twoją szczególną sytuację – w przypadkach, kiedy przetwarzam Twoje dane na podstawie mojego prawnie uzasadnionego interesu,
7.prawo do przenoszenia Twoich danych osobowych,
Masz prawo otrzymania Twoich danych osobowych, w ustrukturyzowanym, powszechnie używanym formacie informatycznym nadającym się do odczytu maszynowego. Możesz następnie przesłać te dane innemu administratorowi danych lub zażądać przesłania danych do innego administratora. Będę mogła zrobić to jednak tylko wtedy, gdy będzie to technicznie możliwe. Prawo do przenoszenia danych osobowych przysługuje Ci tylko co do tych danych, które przetwarzam na podstawie umowy z Tobą lub na podstawie Twojej zgody,
8.Prawo wniesienia skargi od organu nadzoru
W przypadku, gdy stwierdzisz, że przetwarzam Twoje dane niezgodnie z prawem, przysługuje Ci prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego zajmującego się ochroną danych osobowych, którym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Dobrowolność przekazania danych. Przekazanie Twoich danych osobowych jest dobrowolne, jednakże podanie takich danych jak: imię i nazwisko, adres zamieszkania, PESEL, nr dowodu osobistego, nr telefonu, adres e-mail, dane dotyczące stanu cywilnego i ustroju majątkowego małżeńskiego, dane dotyczące nieruchomości jest niezbędne do zawarcia umowy. Jeśli odmówisz ich podania, nie będę mogła zawrzeć z Tobą umowy. Wynika to z przepisów ustawy z dnia 1 marca 2018 r. o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu – bez uzyskania tych danych nie wolno mi zawrzeć umowy pośrednictwa.
Profilowanie i przetwarzanie zautomatyzowane. Przetwarzając Twoje dane przy pomocy urządzeń elektronicznych, w programach do zarządzania biurem, robimy w sposób zautomatyzowany. Nie będziemy jednakże przetwarzać Twoich danych w formie profilowania.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()