Piękne działki budowlane w otulinie lasu

Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu kompleks dwunastu działek budowlanych, zlokalizowanych w cichej i malowniczo położonej miejscowości Wilczanka, w gminie Żyrzyn. Nieruchomości, które powstaną w wyniku podziału nieruchomości, ulokowane są pośród malowniczych terenów zielonych - pól uprawnych i pięknych sosnowych lasów, na płaskim, ustawnym terenie - idealnym pod budowę wymarzonego domu w cichej okolicy.

Komunikacja jest dużym atutem prezentowanych działek, gdyż drogami asfaltowymi o bardzo dobrej jakości, dojadą Państwo w ciągu 5 minut do węzła "Skrudki" drogi ekspresowej S17 Lublin - Warszawa.

Ceny nieruchomości (wg oznaczeń na zdjęciach ogłoszenia):

• 1. - 69 tyś zł


• 2. - 69 tyś zł


• 3. - 69 tyś zł


• 4. - 69 tyś zł


• 5. - 69 tyś zł


• 6. - 67 tyś zł


• 7. - 65 tyś zł


• 8. - 63 tyś zł


• 9. - 99 tyś zł


• 10. - 97 tyś zł


• 11. - 95 tyś zł


• 12. - 93 tyś zł

Dostępne media:

• woda (w działce)


• prąd (na działce)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, grunt objęto planem terenów zabudowy zagrodowej (symbol 1RM).

Dodatkowe ustalenia planu:

• podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa zagrodowa; dopuszcza się lokalizację usług i rzemiosła o uciążliwości nieprzekraczającej granic terenu, do którego inwestor posiada tytuł prawny oraz infrastruktury towarzyszącej takiej jak: infrastruktura techniczna, dojścia i dojazdy, ogrodzenia i mała architektura;

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

• ustala się zabudowę wolnostojącą,


• ustala się wskaźniki intensywności zabudowy: minimalny - 0,05 i maksymalny - 0,4,


• ustala się minimalną powierzchnię biologicznie czynną 50%,


• maksymalna wysokość 9,0 m mierzona od poziomu terenu do najwyżej położonego punktu konstrukcji przekrycia budynku,


• poziom parteru na wysokości maksymalnej 1,0 m od poziomu terenu,


• kształt dachu - dwu lub wielospadowy o spadkach 30°-45° i symetrycznym nachyleniu głównych połaci,


• maksymalna liczba kondygnacji - podpiwniczenie, parter + poddasze użytkowe w spadzistym dachu,


• ustala się parametry budynków gospodarczych i usługowych: wysokość zabudowy maksymalna 8,0 m mierzona jak dla budynków mieszkalnych, kształt dachu - dwu lub wielospadowy o spadkach 20°-45° i symetrycznym nachyleniu głównych połaci, liczba kondygnacji - jedna nadziemna,

Wilczanka to miejscowość charakteryzująca się przyjaznym sąsiedztwem. Gmina Żyrzyn, do której należy Wilczanka, oferuje wszelkie niezbędne udogodnienia, takie jak szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje oraz usługi medyczne. Ponadto, miejscowość znajduje się w dogodnej odległości od większych miast, co zapewnia łatwy dostęp do pełnej gamy usług i atrakcji miejskich.

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:

Opiekun oferty: Mateusz Oleśkiewicz

telefon: 696 161 863

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

20-807 Lublin,

ul. Czeremchowa 5

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.