Piękne Komfortowe 3 Pokoje Z Dużym Balkonem

SŁONECZNY, NOWY APARTAMENT Z DUŻĄ LOGGIĄ, DO WPROWADZENIA!
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży pięknego, wykończonego w wysokim standardzie trzypokojowego apartamentu (salon z aneksem kuchennym i dwie sypialnie), o powierzchni 62 m2, z dużą loggią, położonego na III PIĘTRZE w nowo wybudowanym apartamentowcu, przy ulicy Bułgarskiej 59 na poznańskim Grunwaldzie - dzielnicy uważanej za jedną z najbezpieczniejszych w Poznaniu, tuż obok Lasku Marcelińskiego i stadionu INEA.
Położenie, powierzchnia i dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej sprawiają, że mieszkanie nadaje się idealnie jako miejsce do zamieszkania dla pary lub rodziny.
Jeśli cenisz sobie komfort życia oraz dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej - ta nieruchomość jest idealnie dla Ciebie!
KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC 2%!

OPIS MIESZKANIA
Elegancki apartament dla miłośników pięknych wnętrz. Nowy, wykończony ze stanu deweloperskiego, w pełni wyposażony, zaprojektowany przez projektanta wnętrz z dbałością o każdy szczegół. Do wprowadzenia od zaraz! Oddzielona wyraźnie część wypoczynkowa z aneksem kuchennym od części prywatnej złożonej z dwóch sypialni, łazienki i pomieszczenia gospodarczego. Ogrzewanie z cieplika miejskiego.
Położenie apartamentu na III piętrze powoduje, że jest on bardzo dobrze doświetlony. Okna PCV z ekspozycją na dwie strony świata: południowo-zachód (salon) i północno-wschód (sypialnie).
Apartament bardzo funkcjonalny, każda powierzchnia została tu jak najlepiej wykorzystana.

UKŁAD
- przestronny salon z dużą loggią, z wydzielonym aneksem kuchennym - 25,85 m2
- sypialnia - 11,51 m2
- sypialnia - 8,18 m2
- łazienka - 6,12 m2
- pomieszczenie gospodarcze - 1,94 m2
- przedpokój - 9,56
Do mieszkania przynależy miejsce w podziemnej hali garażowej dodatkowo płatne 42.000,- zł. oraz komórka lokatorska w cenie 11.000,-zł.

WYPOSAŻENIE
Apartament w pełni wyposażony, co powoduje, że można wprowadzić się bez ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. W salonie: duża, rozkładana kanapa, stół, 4 krzesła, stolik kawowy, szafka RTV, w aneksie kuchennym: elegancka zabudowa: szafki dolne i górne do samego sufitu: białe, lakierowane, co powoduje, że mamy dużo przestrzeni do przechowywania. Zamontowano wysokiej klasy sprzęt  AGD: płyta indukcyjna, zmywarka i okap podłączony do komina, przygotowano w zabudowie miejsce na lodówkę z zamrażarką i piekarnik. W korytarzu przestronne dwie szafy z lustrami.
W salonie zamontowano klimatyzację, która zapewni przyszłym właścicielom wyższy komfort życia: dzięki niej we wnętrzu zapanuje przyjemna temperatura, w której możemy swobodnie funkcjonować.
Jedno z pomieszczeń w mieszkaniu przeznaczono na pomieszczenie gospodarcze, gdzie możemy przechowywać różne akcesoria i sprzęty do sprzątania.
W łazience armatura podtynkowa firmy Omnires, WC geberit, wanna z deszczownicą, baterią prysznicową i szklanym parawanem, umywalka osadzona na szafce z szufladami, nad nią podświetlone lustro.
W korytarzu zamontowano dwie pojemne szafy z lustrami. 
Wszystko tu kolorystycznie spójne, wykonane z najwyższą precyzją.

OPIS BUDYNKU
Trzynastopiętrowy nowy apartamentowiec o unikalnej architekturze wybudowany w 2023 roku przez renomowaną firmę deweloperską, znajduje się w znacznej odległości od ulicy Bułgarskiej, wewnątrz osiedla, dlatego wokół jest cicho i spokojnie. Wyjątkowe, ekskluzywne osiedle złożone z kilku apartamentowców. Elegancka, nowoczesna elewacja, klatka schodowa wykończona w wysokim standardzie. W środku na klatce dwie  cichobieżne windy, co jest szczególnie ważne dla osób starszych i matek z małymi dziećmi. Wokół budynku zieleń i elementy małej architektury: ławeczki, miejsce zabaw dla dzieci. Ciche i spokojne otoczenie sprzyja wypoczynkowi. Pod budynkiem podziemna hala garażowa, do której można zjechać bezpośrednio windą. Liczne udogodnienia dla miłośników dwuśladów: stojaki rowerowe i wewnątrz budynku rowerownia.

LOKALIZACJA
Lokalizacja perfekcyjna dla wszystkich, którzy chcą zamieszkać blisko centrum, jednocześnie z dostępem do terenów zielonych. Mieszkanie znajduje się w pobliżu ulicy Bułgarskiej. W bliskiej odległości znajdują się biurowce: Business Garden Poznań, Pixel, PGK-Centrum, duże firmy farmaceutyczne, galeria handlowa King Cross Marcelin. Wokół sklepy spożywcze: trzy Żabki, Biedronka, warzywniaki, piekarnie, banki, apteki, restauracje ze znaną, serwującą pyszne włoskie jedzenie Trattorią Vicolo. W odległości kilkuminutowego spaceru znajduje się Lasek Marceliński, co stanowi niewątpliwie dużą atrakcję dla miłośników aktywnego spędzania czasu wolnego (ok. 16 km tras na uprawianie joggingu, jazdy na rowerze czy spacerowanie). W odległości kilkuset metrów znajduje się Stadion INEA, gdzie działa szkółka piłkarska, a zimą lodowisko Ligawa. W najbliższej okolicy liczne siłownie, ponadto jednostki edukacyjne: przedszkola (w tym Montesorri), szkoły (w tym International School of Poznań, Społeczna Szkoła Podstawowa nr 1 i Liceum i in.). Szybki wyjazd na autostradę A2 oraz trasę S11 i S5. Przy ulicy Bułgarskiej znajduje się przystanek autobusowy, do przystanku tramwajowego przy ulicy Grunwaldzkiej około 10 minut spacerkiem.

ATUTY
- nowe, ekskluzywne osiedle w pobliżu Lasku Marcelińskiego
- dodatkowe pomieszczenie gospodarcze w mieszkaniu
- klimatyzacja
- piękny widok na panoramę Poznania
- przestronna loggia
- pięknie wykończone wnętrze
- miejsce do parkowania w podziemnej hali garażowej
- komórka lokatorska
- przestronny salon z aneksem kuchennym oraz osobne dwa pokoje, co jest szczególnie przydatne w przypadku pracy czy nauki zdalnej

FORMA WŁASNOŚCI
- pełna własność

Cena za mieszkanie: 875.500,- zł.

Nie czekaj z kontaktem w sprawie tej nieruchomości - zadzwoń do mnie i umów się na prezentację!

Małgorzata Wojciechowska
tel. 570 993 110
OTO HOUSE NIERUCHOMOŚCI


Oferujemy kompleksową obsługę notarialną, doradczą i finansową transakcji. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości na kredyt na atrakcyjnych warunkach.
Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.