Piękne mieszkanie 111m2 wysoki standard-przy lesie

Piękne, urządzone w wysokim standardzie, dwupoziomowe mieszkanie bezczynszowe, gotowe do zamieszkania.

Bezpośrednio od właściciela, bez dodatkowych opłat/prowizji.

 

KRÓTKA CHARAKTERYSTYKA:

- dwupoziomowe mieszkanie z osobnym wejściem, wykończone w nowoczesnym, luksusowym standardzie

- położone przy zachodnio-południowej granicy Wrocławia, w Smolcu

- powierzchnia: 111 m2

- 4 niezależne pokoje (czwarty pokój w trakcie wykańczania)

- salon z jadalnią

- kuchnia z wyspą

- 2 łazienki (jedna z pralnią)

- strych

- materiały oraz sprzęty najwyższej jakości (wszystko zakupione w drugiej połowie 2020 roku)

- ogrzewanie podłogowe (na górze grzejniki ze względu na konstrukcję dachu)

- mieszkanie jasne, słoneczne (piękne wschody i zachody słońca ;)

- zamykana komórka/pomieszczenie gospodarcze (pod schodami wejściowymi), spokojnie mieszczą się np. rowery, hulajnogi itp.

- 2 miejsca parkingowe naziemne (wliczone w cenę)

- zielona przestrzeń (dęby widoczne z balkonu)

- zadbana droga, chodniki, oświetlenie

- stan prawny: pełna własność (księga wieczysta)

- opłaty (mieszkanie tanie w utrzymaniu, bezczynszowe)

- dostępność (do ustalenia ze zdecydowanymi! osobami)

- możemy pomóc w sprawach związanych z kredytem (bez dodatkowych opłat).

 

LOKALIZACJA:

- Nowy Smolec, Osiedle Leśne (gmina Kąty Wrocławskie).

- Mieszkania budowane w zabudowie szeregowej (ślepa ulica, na której końcu jest las :)).

- Smolec pozwala łączyć uroki wsi z wygodą i dostępnością miasta.

 

OKOLICA:

- tereny zielone (las 100 m od mieszkania)

- trasy rowerowo-spacerowe

- idealna dla osób, które szukają spokoju oraz oddechu od zgiełku

 

INFRASTRUKTURA:

 

- Polo Market/Aldi/Biedronka/Żabka/Dino/Warzywniak/Pepco – 2 minuty samochodem (10 minut pieszo)

- Apteka (najbliższa) – 2 minuty samochodem (10 minut pieszo)

- Restauracje (włoska, tradycyjna) – 4 minuty samochodem, 20 minut pieszo

- Restauracja oraz korty tenisowe „Tenis Planet” – na osiedlu, 5 minut pieszo

- Boisko trawiaste – 5 minut pieszo (inne, 10 minut samochodem)

- Szkoły – szkoła w Krzeptowie będzie oddana we wrześniu 2024 r. (5 minut), druga - w Smolce - 8 minut

- Żłobki, przedszkola – 5 minut samochodem

- Gimbus – dzieci mogą same dojeżdżać do szkoły

- Zajęcia dodatkowe dla dzieci – 4 minuty samochodem, 15 minut pieszo (z dziećmi zawsze dłużej ;)

- Siłownia i centrum sportowe (tenis ziemny, stołowy, squash, badminton, fitness, joga) – 4 minuty samochodem, 20 minut pieszo

- Plac zabaw – 5 minut pieszo

- Kawiarnia i piekarnia „Ale Ciacho” – 2 minuty samochodem, 10 minut pieszo

- nPark (Rossmann, Lidl) – 10 minut samochodem

- Stomatolog, fryzjer, kosmetyka, weterynarz, przychodnie (wiele opcji do wyboru, 5-15 minut))

 

KOMUNIKACJA:

- do dworca – 15 minut pieszo

- dojazd do Dworca Główna ze stacji PKP: 12 minut pociągiem

- przystanek autobusowy: 10 minut pieszo (nr 817, 827, 837, 847, 837, linia nocna N07)

- do centrum Wrocławia: bez korków 15 minut, z korkami 25 minut

- do A8/A4 – 15 minut (oczywiście samochodem ;))

- droga do Wrocławia połączona z ul. Rakietową – dojazd do centrum jeszcze szybszy

 

STANDARD WYKOŃCZENIA MIESZKANIA:

- materiały bardzo wysokiej jakości (drewno, granit, ręcznie robione deski podłogowe, armatura wysokiej jakości, zabudowy wykonane przez stolarza, szklarza, instalacje podtynkowe)

- ogrzewanie podłogowe (dodatkowo w łazienkach grzejniki oraz kaloryfery w pokojach na piętrze) ze sterownikami

- mural (na zamówienie) na ścianie w salonie

- zabudowy wykonane przez stolarza

- osprzęt Schneider, seria ODACE (model premium) w tym radio FM – w ramkach serii ODACE, montowane w ścianie (koszt radia bez ramek to 1450 zł), wyłączniki: z USB, klamerkami do przypięcia kartek (widoczne na zdjęciach), kontakty z „półeczką” do ładowania telefonu (widoczne na zdjęciach)

- klimatyzacja zamontowana w 2024 r. (2 jednostki wewnętrzne i 2 zewnętrzne)

 

SPRZĘTY najwyższej jakości:

- piec gazowy De Dietrich

- lodówka Liebherr z kostkarką – w zabudowie (wartość 9 000 zł)

- płyta indukcyjna SIEMENS z blokadą przed dziećmi (wartość 4 000 zł)

- piekarnik SIEMENS z pyrolizą, wysuwanymi prowadnicami oraz blokadą (wartość 3 000 zł)

- zmywarka SIEMENS z Wi-Fi (wartość 4 500 zł)

- zlewozmywak oraz bateria Schock (nie rysuje się, nie pęka, nie odbarwia; wartość 3 000 zł)

- ekspres do kawy w zabudowie TEKA (wartość 5 700 zł)

- okap wyspowy Globalo (wartość 2 600 zł)

- elektryczny kosz na śmieci

 

ROZKŁAD MIESZKANIA:

Parter

- salon (instalacja pod projektor i ekran – dostępne gniazdka przy suficie i kabel HDMI)

- jadalnia z dużym stołem

- kuchnia z wyspą

(salon, jadalnia oraz kuchnia to otwarta duża przestrzeń)

- sypialnia ze strefą garderobianą (pojemne szafy, pantograf)

- duży balkon/taras (z widokiem na dęby)

- schody (wykonane wg autorskiego projektu, na zamówienie, pełne drewno, konstrukcja stalowa)

- duża łazienka (toaleta, umywalka z drewnianą szafką, wanna, prysznic z deszczownicą, zabudowa szafek z lustrami, co powiększa dodatkowo przestrzeń)

- pomieszczenie gospodarcze

- wiatrołap/przedpokój z zabudowaną szafą oraz siedziskiem

 

Piętro

- 2 sypialnie (dziecięce) z oknami dachowymi

- kolejny pokój/sypialnia w trakcie wykańczania

- łazienka (toaleta, umywalka z szafką) z pralnią (pralka, suszarka elektryczna itp.)

- przedpokój (dobrze doświetlony)

- strych

Zapraszamy osoby, które są zdecydowane na zmiany w swoim życiu oraz dysponujące realnym budżetem.

Oglądaczom i osobom poszukującym inspiracji dziękujemy - są inne media i portale do tego :)

A jeśli potrzebujesz metamorfozy/remontu w obecnym swoim miejscu - zadzwoń/napisz sms - podpowiemy, pomożemy i w tym :)

Szanujmy po prostu swój czas.

Zapraszam do kontaktu.