Piękne studio w kamienicy Wilcza/Mokotowska

Sprzedaż wyłącznie bezpośrednia, agencjom z góry dziękuję.

English below.

PIĘKNE STUDIO PO REMONCIE W KAMIENICY W SERCU MIASTA

Świetna lokalizacja w najpiękniejszej części Śródmieścia | Mieszkanie po remoncie i doposażeniu |  Piękny widok | Kamienica z nowoczesną windą | Klimatyzacja | Bardzo niski czynsz, świetna inwestycja | Możliwość parkowania auta na dziedzińcu | Rozpoczęty remont fasady kamienicy i klatek

Kamienica u zbiegu ulic Wilczej i Mokotowskiej. Zaraz obok kawiarnia Vincent, Lukullus, restauracja Przegryź, wine bar Grono, cukiernia Kukułka, Spatif, Alewino, sklepy i butiki. Liczne przystanki autobusowe i tramwajowe zapewniają wygodny dojazd do dowolnej części miasta. Niedaleko jest także do metra.  

Kilka minut pieszo do pl. Zbawiciela, zaledwie minuta do pl. Trzech Krzyży. W okolicy piękny Park Ujazdowski i Park Rydza Śmigłego oraz urokliwe Powiśle czy Łazienki. Ścisłe centrum w zasięgu krótkiego spaceru.

Metraż: 34,2 m2. Aktualnie mieszkanie nie ma wydzielonej sypialni, natomiast jego układ łatwo pozwala na podzielenie przestrzeni ścianą bądź np. regałem.

Na otwartym planie mieszkania znajduje się:
- przedpokój zabudowany pojemnymi, drewnianymi szafami wnękowymi z systemem szuflad, półek i wieszaków, pełniącymi rolę garderoby
- część sypialniana i dzienna
- aneks kuchenny wraz z częścią jadalnianą/do pracy
- łazienka z prysznicem
- mały balkon wychodzący na ul. Mokotowską z przestronnym widokiem na obie strony ulicy i piękne kamienice
W mieszkaniu pozostają meble.

Drewniana podłoga i drzwi, pojemny system zabudowy kuchennej robiony na zamówienie. W mieszkaniu jest zainstalowana nowa klimatyzacja, co daje ogromny komfort w ciepłe miesiące. W lutym 2024 r. mieszkanie zostało odświeżone (malowanie wszystkich ścian, drobne naprawy) i doposażone w nowe meble (łóżko, szafka nocna, fotel, stół, krzesła). W aneksie kuchennym duża lodówka w zabudowie, zmywarka, pralka z suszarką, piekarnik i kuchenka elektryczna. Mieszkanie doposażone jest w duży telewizor oraz system audio kina domowego 5.1, co pozwala cieszyć się przestrzennym dźwiękiem. 

Jak na centralną lokalizację mieszkanie jest ciche i stanowi przytulną oazę w sercu miasta. Mokotowska, pomimo obecności kilku restauracji nieopodal, nie jest ulicą imprezową i głośną jak inne części Śródmieścia. Latem komfort i ciszę daje nowa klimatyzacja. 

Do mieszkania przynależy piwnica. Ogromnym atutem mieszkania jest możliwość parkowania auta na zamykanym podwórzu. Właściciele posiadają pilot na dziedziniec - parkuje się na zasadzie kto pierwszy, ten lepszy. 

W budynku znajduje się nowoczesna winda. We wrześniu rusza remont fasady (od strony Wilczej są już postawione rusztowania) i klatek schodowych, po którego finalizacji mieszkanie jeszcze zyska na wartości. W budynku brak mieszkań komunalnych.  

Mieszkanie można wynająć w modelu krótko- lub długoterminowym. Położenie w najpiękniejszej części Śródmieścia, a także bardzo niski czynsz zapewniają atrakcyjność inwestycji dla siebie lub pod wynajem. Miesięczny czynsz wynosi ok. 450 zł już po podwyżce spowodowanej remontem kamienicy.

Atuty:

- doskonała lokalizacja
- mieszkanie świeżo po remoncie i doposażeniu
- w kamienicy ruszył całkowity remont fasady i klatek schodowych
- możliwość parkowania auta na wewnętrznym dziedzińcu
- klimatyzacja
- przestrzenny układ studia, z którego łatwo można wydzielić osobną część np. na sypialnię
- bardzo niski czynsz
- wokół śródmiejskie, odnowione kamienice, które zapewniają piękny widok
- świetna komunikacja z resztą miasta, blisko do tzw. miejskiego życia, jak i licznych parków

Zapraszam do kontaktu telefonicznego (po godz. 17.00) albo mailowego.

***

BEAUTIFUL RENOVATED STUDIO IN A TENEMENT IN THE HEART OF THE CITY

Great location in the most beautiful part of Śródmieście | Apartment after renovation and retrofitting |  Beautiful view | Tenement house with a modern elevator | Air conditioning | Very low rent, great investment | Possibility to park your car in the courtyard

Tenement house at the corner of Wilcza and Mokotowska streets. Right next to the Vincent cafe, Lukullus, Przegryź restaurant, Grono wine bar, Kukułka cafe, Spatif, Alewino, shops and boutiques. Numerous bus and tram stops provide convenient access to any part of the city. It is also close to the metro. 

A few minutes walk to the Zbawiciela square, just a minute to Three Crosses square. In the vicinity there is beautiful Ujazdowski Park and Rydz Śmigły Park, as well as the charming Powiśle and Łazienki Park. The very center within a short walk.

Area: 34.2 m2. Currently, the apartment does not have a separate bedroom, but its plan allows to easily divide the space with a wall or, for example, a shelf.

The open plan apartment has:
- hall with spacious, wooden built-in wardrobes with a system of drawers, shelves and hangers
- bedroom and living area
- kitchenette with dining/working area
- bathroom with shower
- a small balcony overlooking the Mokotowska street with a spacious view of both sides of the street and beautiful tenement houses.
The furniture remains in the apartment.

Wooden floor and doors, spacious custom-made kitchen system. The apartment has a new air conditioning, which provides great comfort in the warm months. In February 2024, the apartment was refreshed (painting all walls, minor repairs) and equipped with new furniture (bed, bedside table, armchair, table, chairs). The kitchenette has a large built-in refrigerator, dishwasher, washing machine with dryer, oven and electric stove. The apartment is equipped with a large TV and a 5.1 home theater audio system, which allows you to enjoy surround sound.

Considering its central location, the apartment is quiet and cozy oasis in the heart of the city. Mokotowska, despite the presence of several restaurants nearby, is not a party or noisy street like other parts of Śródmieście. In the summer, new air conditioning provides comfort and silence.

Apartment includes a basement. A huge advantage of the apartment is the ability to park your car in a closed yard. The owners have a remote control for the yard - parking is on a first-come, first-served basis.

Building has a modern elevator. In September, the renovation of the facade (scaffolding has already been erected on the Wilcza side) and staircases will start, after which the apartment will increase in value. There are no council flats in the building. 

Apartment can be rented in a short- or long-term model. Location in the most beautiful part of Śródmieście and very low rent make the investment attractive for yourself or for rent. The monthly rent is approximately PLN 450 after the increase due to the renovation of the tenement.

Advantages:
- excellent location
- apartment freshly renovated and equipped
- a complete renovation of the facade and staircases has started in the tenement house
- possibility of parking the car in the inner courtyard
- air conditioning
- spatial layout of the studio, from which you can easily create a separate part, e.g. a bedroom
- very low rent
- renovated tenement houses around provide a beautiful view
- great communication with the rest of the city, close to city ​​life, as well as numerous parks

Please contact me by phone (after 5 p.m.) or by e-mail.