Piękne widoki, duży potencjał !!!

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa położona w Wałbrzychu przy ulicy 11 Listopada oznaczona w ewidencji gruntu jako działki o numerach 430/4 oraz 430/1, obręb 0026 Nowe Miasto o łącznej powierzchni 1,6451 HA. 

Działka o nieregularnym kształcie o dużym wzniesieniu w kierunku północnym, niezagospodarowana, porośnięta roślinnością trawiastą, samosiejkami oraz częściowo drzewami, położona w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowo-usługowej oraz terenów zielonych. Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, w drodze znajduje się pełne uzbrojenie, w tym sieć wodociągowa, kanalizacyjna, energetyczna oraz gaz.

Dla przedmiotowej działki nie ma sporządzonego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, zaś w studium uwarunkowań i zagospodarowania przestrzennego miasta Wałbrzycha przyjętego Uchwałą nr XII/107/19 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 27 czerwca 2019 r. przedmiotowa nieruchomość leży na terenie oznaczonym symbolem 24.M1, obszar zamieszkiwania, preferowana forma zabudowy małomiasteczkowa, osiedle małych domów mieszkalnych. Strefa zabudowy o wysokiej intensywności.

Dane ewidencyjne:

działka 430/1 : 0,0036 HA - RIVa

działka 430/4 : 0,7888 HA - RIVa

                       0,3082 HA - PsIV

                       0,3067 HA - PsV

                       0,2378 HA - LsIV.

Cena ofertowa nieruchomości wynosi 400.000 zł i podlega rozsądnej negocjacji. Zapraszam zainteresowanych do oględzin nieruchomości, agent prowadzący Joanna Garncarz, numer zawodowej licencji 2769, telefon kontaktowy +48 501 770 466.