Piękne zalesione działki budowlane - Jawidz

Prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży pięciu działek budowlanych o całkowitej powierzchni ok. 1350 m² każda, położonych w malowniczej miejscowości Jawidz, w gminie Spiczyn. Działki te powstaną w wyniku podziału geodezyjnego istniejącej nieruchomości. Ulokowane są kolejno od drugiej do szóstej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej. Najbliższe otoczenie stanowią gęste lasy i malownicze pola uprawne co stwarza doskonałe warunki do codziennego wypoczynku. W okolicy znajduje się wiele ścieżek spacerowych i rowerowych, które zachęcają do aktywności na świeżym powietrzu.

Powierzchnia działek po odjęciu służebności to ok. 1013mkw. Przybliżone wymiary działek to ok. 15m szerokości i ok. 67m długości. Wszystkie ceny oraz wymiary znajdują się również na zdjęciach, zapraszam do zapoznania się)

Ceny nieruchomości (wg oznaczeń na zdjęciach ogłoszenia):

• 1. - 59 tyś zł


• 2. - 57 tyś zł


• 3. - 55 tyś zł


• 4. - 53 tyś zł


• 5. - 51 tyś zł

Dostępne media:

• woda (ok. 150m od I działki)


• prąd (ok. 120m od I działki)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została przeznaczona pod zabudowę zagrodową z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej MN i realizację na jej terenie zabudowy wg warunków jak dla zabudowy jednorodzinnej:

• przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,


• realizacja parterowej zabudowy gospodarczej;


• dopuszcza się lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub będą stanowiły parterową zabudowę towarzyszącą;


• maksymalna powierzchnia zabudowy do 25% powierzchni działki,


• powierzchnię biologicznie czynną ustala się na 55% powierzchni działki,


• wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce,


• ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:

a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych,

b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,

c) wysokość budynków do 11 metrów,

d) dachy o połaciach, nachylonych pod kątem do 45°,

• ustala się następujące wymogi wobec zabudowy gospodarczej i garażowej:

a) wysokość 1 kondygnacja nadziemna,

b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,

c) wysokość budynków do 8 metrów,

d) dachy o połaciach,nachylonych pod kątem do 45°,

• dopuszcza się lokalizowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy z działką sąsiednią lub przy granicy działki pod warunkiem zachowania wymogów wynikających z przepisów dotyczących ochrony przeciwpożarowej oraz prawa budowlanego;


• dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury;

Miejscowość charakteryzuje się spokojem oraz niską zabudową, co sprzyja przyjaznemu sąsiedztwu. Dzięki temu, mieszkańcy mogą cieszyć się intymnością i swobodą, jakie daje wiejskie życie, jednocześnie mając dostęp do niezbędnych usług. Działki są dobrze skomunikowane z pobliskimi miejscowościami. W bliskiej odległości znajduje się droga wojewódzka nr 828, co umożliwia szybki i wygodny dojazd do Lublina i okolic.

Z czasem działki zyskają na atrakcyjności pod względem komunikacyjnym - ok. 4 kilometry od działek dostępny będzie węzeł "Niemce Wschód" trasy "Via Carpatia" drogi ekspresowej S19, której wybudowanie planowane jest w ciągu najbliższych kilku lat. Obecnie dojazd z działek do granic Lublina zajmie Państwu około 20 minut, zaś po wybudowaniu drogi ekspresowej będzie to poniżej 15 minut.

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:

Opiekun oferty: Mateusz Oleśkiewicz

telefon:

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

20-807 Lublin,

ul. Czeremchowa 5

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.