Pięknie położony energooszczędny dom parter Ochla.

TYLKO U NAS OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ !!!


MARZYSZ O PIĘKNYM DOMU PARTEROWYM OTOCZONYM LASEM, GDZIE O PORANKU BUDZI CIĘ ŚPIEW PTAKÓW I ZAPACH KWIETNYCH ŁĄK I TO WSZYSTKO W MIEŚCIE ??


W TAKIM RAZIE TA OFERTA JEST IDEALNA DLA CIEBIE - OFERUJEMY DO SPRZEDAŻY BARDZO ŁADNY, MALOWNICZO POŁOŻONY, ENERGOOSZCZĘDNY DOM PARTEROWY Z PIĘKNIE ZAGOSPODAROWANĄ DZIAŁKĄ ORAZ DWUSTANOWISKOWĄ WIATĄ, POŁOŻONY W DZIELNICY OCHLA.

LOKALIZACJA:
Dzielnica Ochla około 9 km od centrum Zielonej Góry. Rozwijające się osiedle mieszkaniowe, ładne nowe domki, otoczone lasem w spokojnej i uroczej części miasta. Dobry i dogodny dojazd do centrum, ładna i klimatyczna okolica, łatwy i szybki dojazd do centrum. W niedalekiej odległości przystanek autobusowy, szkoła, dyskont Dino, orlik - boisko, kościół, skansen i muzeum. Dojazd drogą asfaltową nową (w trakcie wymiany nawierzchni) dalej wewnętrzną osiedlową polbrukową. Dojazd z kilku stron min. obwodnicą południową.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Dom wybudowany przez znanego i cenionego developera w 2018 r. według indywidualnego projektu, dom jest domem pasywnym, energooszczędnym, parterowym z poddaszem nieużytkowym, jest niepodpiwniczony znajduje się na zamkniętym osiedlu kilku domków jednorodzinnych, otoczony lasem i zielenią.  
Działka bardzo kameralnie położona, na osiedlu praktycznie pod samym lasem, w kształcie prostokąta, o pow. 856 m2, tylko kilka takich samych domków jednorodzinnych, miłe i spokojne sąsiedztwo. Posesja ogrodzona całkowicie, na działce znajdują się elementy małej architektury (wiata na narzędzia, wiata (carport) na dwa samochody, altana, plac zabaw dla dzieci. Ogród w pełni zagospodarowany, z systemem automatycznego nawadniania. Cześć rekreacyjna wyłożona kostką polbrukową, liczne nasadzenia, kwiaty i krzewy kwitnące oraz soczysty trawnik, podjazd i chodniki wyłożone kostką polbrukową, przed domem dodatkowo dwa miejsca postojowe.

OPIS BUDYNKU:
Dom o nowoczesnej bryle, o szerokości 13,52 m i długości 9,28 m,        o kubaturze 619,5 m3, prosty i bardzo funkcjonalny. Dach czterospadowy kryty dachówką ceramiczną.
Piękny, przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią oraz wyjściem na spory taras i trzy wygodne sypialnie. Spora łazienka, pom. gosp., wiatrołap i hall.

SPECYFIKACJA I MATERIAŁY:
- dom usytuowany na płycie fundamentowej;
- ściany wykonane z keramzytobetonu;
- ocieplenie ścian: styropian grafit 20 cm;
- dach pokryty dachówką ceramiczną;
- ocieplenie stropu: wełna 40 cm;
- ogrzewanie podłogowe;
- rekuperacja;
- instalacja fotowoltaiczna 8 kW;
- pompa ciepła LG Therma V 5 kW;
- klimatyzacja 3 kW Fujitsu;
- bojler ciepłej wody Ariston Wi-Fi 120 litrów;
- markiza ogrodowa CORSICA 6m x 3,6m, sterowanie z pilota, czujnik wstrząsu, oświetlenie LED;
- zmiękczacz wody dla rodziny 4-5 osób z odstojnikiem;
- filtr wody pitnej odwrócona osmoza;
- roleta okienna sterowana z pilota - okno 360x145 (jadalnia);
- system alarmowy SATEL INTEGRA 64 z modułem GSM (uwzględniony budynek narzędziowy);

TEREN ZEWNĘTRZNY:
Wiata garażowa CARPORT dwustanowiskowa, zabudowane ściany boczne - pow. 42 m2 (6m x 7m). Rok wykonania: jesień 2022 - wykonawca: Marciniak Ogrodzenia.
Budynek narzędziowy o pow. 12 m2, wykonany na zamówienie z drewna, o wymiarach 3x4 + 3x0,5 (wiata). Rok budowy: wiosna 2021.
Pergola ogrodowa o wymiarach 5m x 6m usytuowana w centrum ogrodu. Konstrukcja wykona z drewna, zadaszenie to poliwęglan dwukomorowy, realizacja: wiosna 2023 rok.
Ogrodzenie: panelowe - realizacja Marciniak Ogrodzenia - rok 2021/2022.
 Brama wjazdowa przesuwna 4m - napęd FAAC, sterowanie z pilota.
Chodniki wewnętrzne, taras, podjazd, parking wykonane w lipcu 2023 roku. Materiał: kostka brukowa ZIEL-BRUK 6/8 cm, wzór Mona-Lisa, kolor: łupkowy.
Ogród w pełni zagospodarowany, bardzo zadbany, liczne nasadzenia, rabaty pokryte granitem. Zainstalowany system tryskaczowy wykonany w oparciu o centralkę Hunter - 4 sekcje.
Oświetlenie zewnętrzne obejmuje: wejście, wjazd, wiata, ogród oraz pergola (możliwe sterowanie ze smartfona), budynek narzędziowy.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- kuchnia pod zabudowę (HB Kanada), wraz ze sprzętem AGD:
lodówka SAMSUNG no-frost, zmywarka ELEKTROLUX z automatycznym otwieraniem, płyta indukcyjna ELEKTROLUX, piekarnik Amica, pochłaniacz z wkładem węglowym Elica;
szafy w zabudowie:
wiatrołap: 330 x 50 x 265 cm (drzwi przesuwne),
przedsionek: 82 x 40 x 265 cm,
pokój 1: 395 x 60 x 265 cm (drzwi przesuwne),
pokój 2: (szafa na dwóch ścianach w literę `L`): 314 x 63 x 265 cm oraz 244 x 43 x 265 cm (drzwi przesuwne);
podłoga: na całej powierzchni domu została położona płytka ceramiczna 60 x 30 cm imitująca drewno, w łazience natomiast są płytki o wymiarze: 45 x 45 cm; ściany gładzione i malowane.
Wszystkie okna posiadają zamontowane moskitiery (ruchome) -wykonawca BOW-MAX; okna w kuchni oraz pokoju od strony ulicy wyposażone w rolety wewnętrzne - wykonawca BOW-MAX.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
powierzchnia użytkowa 101 m2
- salon 32,38 m2
- kuchnia 8,80 m2
- hall 6,76 m²
- sypialnia 4,86 m²
- sypialnia 13,80 m²
- sypialnia 11,05 m2
- łazienka z wc 5,79 m2
- pom. gosp. kotłownia - pralnia 3,01 m²
- wiatrołap 5,07 m2.

INSTALACJE:
- elektryczna
- wod. - kan. (kanalizacja i woda z sieci gminnej),
- pompa ciepła,
- fotowoltaika,
- rekuperacja,
- klimatyzacja,
- alarmowa i kamery,
- internetowa.

UWAGA:
Dom dostępny do zamieszkania od 01.02.2025 roku.
 W cenie domu jest uwzględnione malowanie wszystkich ścian i sufitów w kolorze białym oraz wymiana wszystkich listew przypodłogowych na nowe XPS VERONA KX 005 w kolorze białym (wysokość 80 mm), uzupełnienie fug oraz ich odświeżenie. Ponadto, wymiana blatu w kuchni na nowy.


BARDZO CIEKAWY I NOWOCZESNY PROJEKT, ŚWIETNA LOKALIZACJA, ZAMKNIĘTE - KAMERALNE OSIEDLE DOMKÓW JEDNORODZINNYCH. CISZA I SPOKÓJ DOOKOŁA LAS.
DOM IDEALNY DLA PARY, PARY Z DZIEĆMI LUB DLA SINGLI !!!!

ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ !!!!

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 KC, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.
KOŚCIELNIAK NIERUCHOMOŚCI pomaga także w uzyskaniu finansowania zakupu każdej nieruchomości, nasi doradcy znajdą dla Państwa atrakcyjne oferty kredytowe.  KOŚCIELNIAK NIERUCHOMOŚCI jest wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów, a kopiowanie ich, w całości lub fragmentach jest zabronione, zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
Oferta prowadzona jest pod nadzorem licencjonowanego pośrednika nieruchomości Zuzanny Kościelniak-Błasiak, nr licencji 16231.

WIĘCEJ INFORMACJI UDZIELA ZUZANNA KOŚCIELNIAK - BŁASIAK TEL.