Piękny, 3p. apartamet z dużym tarasem na Kamionku

Mam przyjemność przedstawić Państwu niezwykle atrakcyjną ofertę, pięknego, jasnego 3-pokojowego apartamentu o powierzchni 81 m2 w bardzo wysokim standardzie, gotowego do zamieszkania - usytuowanego w dzielnicy Praga Południe (Kamionek) przy ulicy Mińskiej 48 w prestiżowej kameralnej inwestycji „Apartamenty Mińska”.

Gustownie wykończony przy współpracy z KUOO Architects, pięknie doświetlony i funkcjonalny 3-pokojowy apartament, wysoki niemal na 3 metry z ogromnym tarasem z widokiem na patio i pobliską panoramę. Nieruchomość jest usytuowana z dala od zgiełku, w kameralnej zabudowie przytulnego, zamkniętego, strzeżonego osiedla o podwyższonym standardzie. Wszystko to z jednoczesnym szybkim i dogodnym dojazdem do centrum Warszawy.

Osiedle wybudowane przez renomowanego dewelopera Rogowski Development gwarantuje wysoką jakość wykonania. Niewątpliwym atutem inwestycji jest jej lokalizacja będąca połączeniem bogato rozwiniętej infrastruktury z otaczającymi ją licznymi terenami parkowo-rekreacyjnymi. Najważniejszy ośrodkiem kultury jest Teatr Powszechny, natomiast obiektem sportowym – Stadion Narodowy. Na pejzaż przyrodniczy składają się parki, w tym jeden z najpiękniejszych w Europie – Park Skaryszewski oraz rezerwat Olszynka Grochowska.

MIESZKANIE

Jednopoziomowy 3-pokojowy apartament o łącznej powierzchni 81,00 m2 usytuowany na 3-cim piętrze pięciopiętrowego budynku mieszkalnego z windą z 2013 roku, na zamkniętym osiedlu z monitoringiem. Do mieszkania przynależy duża komórka lokatorska o powierzchni 3,85 m2 oraz 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym. Apartament składa się z salonu połączonego z aneksem kuchennym, 2 sypialni, łazienki oraz dużego schowka zaadaptowanego na pralnię. Całość została od podstaw zaprojektowana i wykonana przez biuro architektoniczne KUOO ARCHITECTS. Wykończone materiałami wysokiej jakości z dbałością o detale (fornir w kuchni i salonie, cała zabudowana pod wymiar), tworzy bardzo elegancką i jednocześnie przytulną przestrzeń do życia. W salonie zamontowano klimatyzację. Na podłodze położono deskę dębową oraz wysokiej klasy płytki podłogowe. Niewątpliwym ponadto atutem apartamentu jest ogromny, niemal 25 metrowy taras z dostępem z każdego pokoju.

LOKALIZACJA

Warszawa |Praga- Południe | Grochów | Kamionek | ul. Mińska

Praga-Południe to jedna z prawobrzeżnych dzielnic stolicy, która od lat przeżywa wizerunkowy renesans. Z jednej strony wciąż zachowuje swą wyjątkową tożsamość, co sprawia, że jest jednym z najchętniej wybieranych miejsc, m.in. na lokalizację pracowni artystycznych, z drugiej w okolicy powstaje wiele nowych inwestycji, które są i w nieodległej przyszłości będą stanowić wizytówkę miasta. Ciekawostką jest obecność na terenie inwestycji najstarszej warszawskiej stacji trafo. To piękny zabytek industrialny świadczący o rozwoju prawobrzeżnej Warszawy został wybudowany w 1929 r. Praga-Południe połączona jest z centrum miasta za pomocą 3 mostów: Siekierkowskim, Łazienkowskiego i Poniatowskiego.

W bliskim sąsiedztwie:

• Sklepy, restauracje, placówki medyczne


• Szkoły, przedszkola -500 m –2 min


• Teatr Powszechny- 1,7 km- 6 min


• Park Skaryszewski – 2,7 km – 8 min


• Rezerwat Olszynka Grochowska – 4 km- 12 min


• Stadion Narodowy- 3 km- 10 min


• Dworzec Wschodni – 2,3 km- 8 min


• Przystanki autobusowe (102,123,135,173,202, N03,N21,N71)


• Przystanki tramwajowe (3,6,7,9,22,24,26)


• Metro II linia (p. Stadion Narodowy)- 1,7 km – 5 min

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

• Salon z aneksem - ok. 35,5m2


• sypialnia - ok. 16,8m2


• pokój- ok.15,2 m2


• łazienka - ok. 6m2


• hol - ok.6,5 m2


• schowek- ok. 2,2m2


• taras- ok. 25 m2

WYPOSAŻENIE

W mieszkaniu urządzonym w wysokim standardzie główne pomieszczenie stanowi gustowny salon, który harmonijnie współgra z aneksem kuchenny z pełnym umeblowaniem robionym na wymiar. Na wyposażeniu znajdziemy wszelkie niezbędne sprzęty: lodówkę, płytę indukcyjną, piekarnik, zmywarkę, okap.

W części wypoczynkowej znajduje się rozkładany narożnik oraz stolik kawowy. W salonie zamontowana została również klimatyzacja. Część jadalnianą z kolei dopełnia drewniany stół wraz z kompletem krzeseł.

W sypialni komfort spania zapewnia duże 2 osobowe łóżko, a miejsce do przechowywania odnajdziemy w bardzo przestronnej zabudowanej szafie.

Drugi duży pokój pozostawia możliwość dowolnej aranżacji od sypialni, przez pokój dziecka po przestronny gabinet.

Łazienka w ciepłej tonacji z wygodną wanna zapewni odpowiednie chwile relaksu. Z łazienki jest dostęp również do pomieszczenia, które obecnie służy jako pralnia.

Dodatkową przestrzeń do przechowywani odnajdziemy także w korytarzu oraz drugim pokoju w postaci zabudowanych szaf.

Apartament wykończony wysokiej jakości materiałami min. z fornirem na ścianie, dębową podłogą, ogromnymi płytami na ścianie w łazience czy wysokimi na 2,4 m drzwiami wewnętrznymi, które w całości nadają mu elegancki charakter.

UDOGODNIENIA

• Cichobieżna winda.


• Bezpieczne, monitorowane osiedle.


• Ekspozycja południowo-zachodnia zapewnia pełen dostęp do światła dziennego.


• Klimatyzacja.


• Ogromny taras.


• W cenie mieszkania jedno miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz duża komórka lokatorska (3,85m2).

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI

Forma własności: Własność

DODATKOWE INFORMACJE

• Czynsz administracyjny -ok. 1030 PLN


• Dodatkowo obligatoryjny zakup drugiego miejsca parkingowego w garażu podziemnym - 50 000 PLN


• Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na prezentację.

Wiktor Faliszewski

Senior Premium Property Advisor

Numer licencji 28283

T: +48 733 644 303

M:

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Wiktor Faliszewski (licencja nr: 28283)