Piękny dom 106m2 z dużym ogrodem i garażem

Ostatni etap Osiedla budynków Premium zostanie oddany do użytkowania już 2024 roku na przełomie III kwartału. Zapraszamy do rezerwacji!

Zapraszamy do rezerwacji wymarzonego domu z dużą działką! W okolicy wyłącznie zabudowa jednorodzinna, co zapewnię kameralny klimat i gwarancję, że w okolicy nie powstaną wysokie zabudowania.

*zdjęcie przestawia domy z I etapu, które są sprzedane, oferta dotyczy domów, które są w trakcie budowy, zapraszamy do oglądania, można wejść na teren inwestycji oraz do budynków

Osiedle Aleje Diamentowe to dwukondygnacyjne domy o powierzchni ok. 106 m² w tym z garażem o powierzchni ok. 18 m².

Domy usytuowane są na ok. 4 arowej działce.

Wyróżniają się atrakcyjnym układem pomieszczeń, dającym ciekawe możliwości personalizacji. Eleganckie i nowoczesne domy o wysokim standardzie, idealne dla wymagających klientów dbających o niezależność wobec sąsiadów. Zapewniają komfort i funkcjonalność, posiadają duży ogród, który stanowi idealną przestrzeń do spotkań towarzyskich, wypoczynku na świeżym powietrzu i zabaw dla dzieci czy zabaw z naszymi pupilami.

Każdy z domów oprócz własnych ogrodów, posiada obszar zielony za budynkiem oraz miejsce postojowe i garaż przy budynku. Do ogrodu dostaniemy się z salonu lub garażem, co ułatwi wykonywanie prac ogrodowych czy wnoszenia sprzętu ogrodowego. Z salonu wspaniały widok.

Dom podzielony jest na strefę dzienną i sypialnianą. Takie odseparowanie stref możliwe jest dzięki łazience na każdej kondygnacji.

Na parterze znajduje się:

* łazienka dla gości z WC
* przestronny, pięknie przeszklony salon z aneksem kuchennym (ok. 44 m²), w którym znajdują się duże, otwierane okna tarasowe, stanowiące naturalne połączenie salonu z ogrodem. Z pomieszczenia tego możliwe jest wyjście na taras, który będzie powiększał powierzchnie salonu, a także latem dawał możliwość relaksu w ogrodzie. Takie rozwiązanie zachęca i pozwala jego mieszkańcom na wspólne spędzanie wolnego czasu, relaks w ogrodzie, a także grillowanie z szybkim dostępem do lodówki.

Na piętrze znajduje się:

* 3 sypialnie (14,39 m²; 11,00m²; 6,30m²)
* korytarz ( 3,45 m²)
* rodzinna łazienka ( 7,50 m²)

*wyjście na strych (ok 25 m²)

Elewacje zewnętrzne domów wykończone zostaną w diamentowej bieli z elementami szarości, co nada im niezwykle eleganckiego charakteru. Kontrastować będą z oknami w kolorze antracytowym.

Ogrzewanie:

Dom posiada centralne ogrzewanie, piec gazowy dwufunkcyjny o zamkniętej komorze spalania, najnowszej generacji piec kondensacyjny. Kotły kondensacyjne pracują z wyższą sprawnością od tradycyjnych, czyli lepiej wykorzystują paliwo zapewniając niższe koszty ogrzewania. Osiągają sprawność do 109%, podczas gdy tradycyjne tylko do 90%.

W całym domu zamontowane jest ogrzewanie podłogowe (w cenie!) z możliwością regulacji temperatury poszczególnych pomieszczeń, zmniejszyć temperaturę np. wyłącznie w sypialniach dla komfortu snu lub zwiększyć temperaturę w łazienkach, aby poczuć ciepło stóp, po zażyciu przyjemnej kąpieli. Dzięki temu możemy dowolnie zaaranżować całą powierzchnię domu, każde pomieszczenie jest ustawne i dodatkowo nie tracimy ścian na grzejniki.

Domy na Osiedlu Aleje Diamentowe posiadać będą:

· ogrzewanie podłogowe w całym domu GRATIS

· rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie GRATIS

· wylane posadzki

· duży garaż murowany 18m2

· tynki gipsowe

· energooszczędna stolarka PCV 3 - szybową

· zamontowane są drzwi wejściowe

· ocieplenie dachu wełną

· najlepszej klasy beton C25/30

· ocieplenie styropianem o wysokim współczynniku lambda i grubości 15cm

· ocieplenie i izolacja fundamentów

· ściany zewnętrzne wykonane z cegły Porotherm 25 cm

· instalacja elektryczna z gniazdami

· instalacja wodna i kanalizacyjna i przyłącze do miejskiej sieci kanalizacyjnej

· instalacja CO z piecem gazowym

· ogrodzenie posesji

· podjazd oraz chodnik wykonany z kostki brukowej

· oświetlenie na tarasie i przy wejściu

· gniazdo zewnętrzne na tarasie

· ogrodzenie między sąsiadami

· odwodnienie budynku (drenaż)

· wszystkie media wewnątrz i na zewnątrz, przyłącza w cenie: prąd, gaz, woda i kanalizacja miejska

Przy budowie wykorzystywane są najnowocześniejsze technologie i wysokiej klasy materiały budowlane oraz wykończeniowe, co znacząco wpłynie na wygodę codziennego użytkowania.

Lokalizacja:

Inwestycja Aleje Diamentowe znajduje się przy drodze wyjazdowej z Namysłowa w kierunku miasta Brzeg (Smarchowice Wielkie). Każdy mieszkaniec będzie dumny z posiadania nowoczesnego domu z dużym ogrodem zaledwie 2 kilometry od centrum miasta. Nowa infrastruktura drogowa wraz z chodnikiem zapewnia doskonały dojazd do rynku, a także pobliskich supermarketów i szkół. Jest to również świetne miejsce na piesze i rowerowe wycieczki – w ostatnich miesiącach zostało przebudowane skrzyżowanie ulic Brzeskiej i Jana Pawła (wyjazd Brzeg/Opole) oraz została wybudowana dalsza cześć ścieżki pieszo-rowerowej spinająca ciąg istniejący na ulicy Brzeskiej i Jana Pawła, dzięki czemu można bezpiecznie rowerem lub hulajnogą dojechać w każdą część miasta! Świetny dojazd do centrum, dobry wyjazd z miasta, bezpieczny dojazd rowerem i dojście chodnikiem.

Bliskość parku i lasów zapewnia mieszkańcom stałą dozę świeżego powietrza i gwarantuje niezapomniane wrażenia podczas joggingu. W pobliżu znajduje się przedszkole Nr 5 w Namysłowie oraz Szkoła Podstawowa Nr 4 w Namysłowie w takiej samej odległości znajduje się Zespół Szkolno-Przedszkolny w Smarchowicach Wielkich, w pobliżu znajdują się również: szkoła jazdy konnej i na kucach, kościół, sklep a nawet psi fryzjer.

Idealny dojazd do Brzegu oraz Opola, gdyż nie ma konieczności przejazdu przez zakorkowane centrum miasta w godzinach szczytu. Aby udać się na zakupy także nie musimy stać w korkach – szybki i bezpośredni dojazd nową drogą w ciągu 3 minut do supermarketu Netto lub Biedronki. W bliskiej odległości znajduje się również restauracja „Inka”, restauracja "Ogrody Smaków", lodziarnia "Reymonta" gdzie w ciągu dnia można zjeść obiad, a wieczorem spotkać się z przyjaciółmi.

Przyjdź i sprawdź standard!

Kupujący ma gwarancje bezpieczeństwa transakcji, inwestycja nie jest kredytowana, domy budowane są ze środków Inwestora, a kupujący rozlicza się dopiero po oddaniu nieruchomości do użytkowania po podpisaniu aktu notarialnego przenoszącego własność domu na kupującego.

Umowa rezerwacyjna bez opłat!

Odbieramy telefony do godziny 21:00 !

Zapraszam do kontaktu telefonicznego, mailowego oraz na stronę inwestycji.

Sprzedaż nieruchomości odbywa się BEZ POŚREDNIKÓW, ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA, kupując w tej formie zyskują państwo:

1) Brak podatku od czynności cywilno-prawnych który wynosi 2% wartości nieruchomości i jest pobierany przy transakcjach na rynku wtórnym,

2) Brak prowizji dla pośrednika sprzedaży nieruchomości,

3) Nowoczesny dom z ogródkiem,

4) Wygodne mieszkania w idealnej lokalizacji na lata.

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.