Piękny Dom 122 m, 4 pokoje w Zaciszu, Okazja

PIĘKNY DOM 122 m, 4 pokoje w ZACISZU, OKAZJA

mdash mdash OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ AGENCJI INDEPRO NIERUCHOMOŚCI mdash mdash

Dom parterowy, wolnostojący w stanie surowym zamkniętym



powierzchnia całkowita 176 m2, użytkowa 122,2 m2 na działce 834 m2 oraz przestronny garaż



Lokalizacja: Dąbrówka (05-252),



Komunikacja:

- autem:

5 km / 8 minut od zjazdu z trasy S8/E67.

10 km / 15 minut do Radzymina - 25 km / 22 minuty do granicy Warszawy

12 km / 18 minut do stacji PKP Radzymin





Kluczowe cechy nieruchomości:



Stan budynku: Deweloperski, z możliwością indywidualnego wykończenia.

Projekt: APS 217 funkcjonalny układ pomieszczeń, idealny dla rodzin.

Rok budowy: 2024

Lokalizacja na osiedlu: Przedostatni budynek przed lasem, w kameralnym ciągu pięciu domów przy wewnętrznej uliczce odchodzącej od asfaltowej drogi głównej.



Rozkład pomieszczeń:



Wiatrołap

7,20 m2

Hall

6,20 m2

Kuchnia

9,70 m2

Spiżarnia

2,40 m2

Pokój dzienny + jadalnia

32,80 m2

Korytarz

7,30 m2

Łazienka mała

3,40 m2

Garderoba

3,70 m2

Pokój

13,90 m2

Pokój

13,90 m2

Korytarz

2,30 m2

Łazienka duża

8,30 m2

Pokój

13,40 m2

Garaż jednostanowiskowy

24,40 m2

Kotłownia

7,60 m2



Razem pow. użytkowa 156,50 m2 (z garażem)



Szczegóły techniczne:



Ogrzewanie:

Gazowe (zbiornik 2700 l, wystarczający na rok automatyczna dostawa gazu przy minimalnym poziomie),



rarr ogrzewanie podłogowe w łazience kuchni i pokoju dziennym, reszta - grzejniki



Dach:

Blachodachówka modułowa Intermax.



Okna: Wysokiej jakości stolarka okienna Plastimex Ełk.



Izolacja: Ocieplenie ścian styropianem 15 cm.



Media: Szambo na ścieki, Woda z sieci wodociągowej



Piec: Termet z zasobnikiem na wodę 100 l.



Dodatkowe udogodnienia:



Zamknięta droga dojazdowa z automatyczną bramą sterowaną pilotem. Bramy w posesji przygotowane pod montaż napędu. Instalacja gotowa do montażu systemu alarmowego. Spokojna okolica, zabudowa jednorodzinna, otoczenie terenów rolniczych i lasów.

W jednym z sąsiednich budynków planowane otwarcie przedszkola, co czyni nieruchomość wyjątkowo atrakcyjną dla rodzin z dziećmi.



Zakup od osoby fizycznej



Dom dla osób szukających przestrzeni, spokoju i możliwości dostosowania wnętrza do własnych potrzeb.



ENGLISH DESCRIPTION

mdash mdash EXCLUSIVE OFFER BY INDEPRO REAL ESTATE AGENCY mdash mdash

Single-family house in a developer condition with a total area of 176 m2, a usable area 122,2 m2 (+ spacious double garage) on a plot of 834 m2



Location: Dąbrówka (05-252), 5 km/8 minutes from the S8/E67 highway exit.

10 km (15 minutes) to Radzymin 25 km (20 minutes) to the border of Warsaw



Key Features of the Property:



Building condition: Closed shell, with the possibility of individual interior finishing.



Design: APS 217 functional layout, ideal for families.



Year of construction: 2024



Location in the estate:



Second-to-last house before the forest, in a small row of five houses along an internal street off the main asphalt road.



Vestibule

7.20 m2

Hall

6.20 m2

Kitchen

9.70 m2

Pantry

2.40 m2

Living room + dining room

32.80 m2

Corridor

7.30 m2

Bathroom small

3.40 m2

Wardrobe

3.70 m2

Room

13.90 m2

Room

13.90 m2

Corridor

2.30 m2

Bathroom large

8.30 m2

Room

13.40 m2

Single garage

24.40 m2

Boiler room

7.60 m2



Total usable 156.50 m2 (inc. garage)





Technical Details:



Heating:

Gas (2700 l tank, enough for a year automatic gas supply at minimum level),



rarr underfloor heating in large bathroom, kitchen and living room, the rest - radiators



Roof: Modular sheet metal roofing by Intermax.



Windows: High-quality Plastimex Ełk window frames.



Insulation: 15 cm polystyrene wall insulation.



Utilities: Septic tank for sewage.



Boiler:

Termet with a 100 l water tank. Additional Amenities: Closed access road with an automatic gate operated by remote control. Gates in the property prepared for motor installation. Ready installation for an alarm system. Quiet area with single-family housing, surrounded by agricultural land and forests.

A kindergarten is planned in one of the neighboring buildings, making the property especially attractive for families with children.



Purchase directly from a private seller



Ideal home for those seeking space, tranquility, and the opportunity to customize the interior to their needs.





Kompleksowe wsparcie w procesie transakcyjnym



Przeprowadzimy Cię przez cały proces transakcyjny od zapoznania się z ofertą, poprzez negocjacje, aż po finalizację w formie umowy przedwstępnej u notariusza.



Pomoc w uzyskaniu finansowania



Oferujemy również wsparcie w uzyskaniu finansowania dzięki współpracy z naszym brokerem kredytowym. Broker obliczy Twoją zdolność kredytową, poprowadzi cały proces kredytowy i pomoże spełnić wszystkie wymagania formalne. Co istotne, broker nie pobiera wynagrodzenia za swoje usługi, a w swojej ofercie posiada propozycje ze wszystkich banków.





Comprehensive Support in the Transaction Process -



We will guide you through the entire transaction process from exploring the offer, through negotiations, to finalizing with a preliminary agreement at the notarys office.



Assistance in Obtaining Financing



We also provide support in obtaining financing through our mortgage broker. The broker will calculate your creditworthiness, manage the entire loan process, and assist with meeting all formal requirements. Importantly, the broker does not charge any fees for their services and offers options from all banks in their portfolio.

Więcej szczegółowych informacji, dodatkowe zdjęcia oraz inne podobne nieruchomości są dostępne na naszej stronie internetowej .

ZADZWOŃ I ZOBACZ z Doradcą, tel.

INDEPRO - ogólnopolska sieć agencji nieruchomości. Jesteśmy nowoczesną organizacją profesjonalistów rynku nieruchomości. Świadczymy kompleksowe usługi w zakresie pośrednictwa nieruchomości i obsługi transakcji. Wyróżnia nas skuteczność w działaniu i skupienie na realizacji potrzeb naszych klientów. Dzięki doświadczeniu, zaangażowaniu i miłej atmosferze w 100% zrealizujemy Twoje oczekiwania. Posiadamy największą liczbę zadowolonych klientów i listów referencyjnych.