Piękny DOM!Bliźniak!BORÓWIEC!Doskonała lokalizacja

Szanowni Państwo,

Zachęcam do zapoznania się z bezpośrednią ofertą sprzedaży pięknego 3 pokojowego domu w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanego w kameralnym miejscu w miejscowości Borówiec, zaledwie 10 minut od Poznania. Wnętrze wykończone w wysokim standardzie, gotowe do zamieszkania. Dom znajduje się bezpośrednio przy lesie. Dom ma 82 m2 po podłodze (73,18 m2 powierzchni użytkowej) natomiast z zaadoptowanym poddaszem 102 m2. Wybudowany w 2017 roku. Dom ogrzewany jest gazem. Ogrzewanie podłogowe na parterze: w kuchni, korytarzu i łazience a na piętrze w łazience, dodatkowym atutem jest piękny kominek wykonany z marmuru. Dom posiada klimatyzację która latem chłodzi a zimą ogrzewa. Oprócz powyższych zalet z boku budynku znajduje się zadaszone miejsce postojowe na 2 samochody. Powierzchnia działki to 240m2 (działka w pełni zagospodarowana trawą i zielenią). Na działce znajduje się dodatkowo budynek gospodarczy o powierzchni ok. 5 m2 z drewutnią i taras zadaszony poliwęglanem o powierzchni 24 m2, z pergolą i automatycznym nawadnianiem. Działka od strony tarasu otoczona jest estetycznym ogrodzeniem drewnianym dla komfortu mieszkańców.

Gorąco zachęcam do kontaktu i prezentacji bezpośredniej. Nieruchomość położona jest w perfekcyjnej lokalizacji w Borówcu (blisko zjazdu na trasę S11), przystanek autobusowy 100 m, dworzec PKP 500 m. Dom położony jest bezpośrednio przy lesie, gdzie panują idealne warunki do życia zarówno dla inwestorów indywidualnych jaki i rodzin z dziećmi. Sam budynek wykończony został w pięknym "angielskim" stylu kryty ceramiczną karpiówką i cegłą na fasadzie.

WYPOSAŻENIE:

Przedstawiona oferta sprzedaży jest kompletna, zawiera znaczną większość wyposażenia domu.

Termin przekazania domu do 30.11.2024r.

Rozkład pomieszczeń:

łazienka dolna 3,60m2

kuchnia 7,45m2

korytarz 3,60m2

pokój dzienny 23,17m2

korytarz i schody 4,25m2

Piętro 

sypialnia 15,84 m2 (12,82m2)

sypialnia 7,3 m2 (5,80m2)

garderoba 2,3 m2 (1,64m2)

łazienka 6,84 m2 (6,52m2)

korytarz 6,97 m2 (4,33m2)

* możliwość zaadaptowania piętra na 3 pokoje (2 pokoje po 10 m2 każdy i 3 pokój 7,7m2).

PODDASZE- dodatkowe pomieszczenie o powierzchni ok 20m2 - wykończony panelami, ocieplony wełną mineralną - ściany strychu zabudowane płytą OSB, ogrzewanie, oświetlenie, okno dachowe. Jest to dodatkowy pokój wymagający zainstalowania schodów. W najwyższym punkcie ma 180 cm.

Łazienka na parterze (3,6 m2) na dzień dzisiejszy służy jako pomieszczenie gospodarcze. Jest tam miejsce przygotowane dla pralki, umywalki i toalety.

KANALIZACJA 

ŚWIATŁOWÓD 

Dziękuję i zapraszam