Piękny DOM Bliźniak, BORÓWIEC pod lasem

Szanowni Państwo,

Zachęcam do zapoznania się z bezpośrednią ofertą sprzedaży pięknego 4 pokojowego domu w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanego na kameralnym osiedlu w miejscowości Borówiec pod Poznaniem. Wnętrze wykończone w wysokim standardzie, gotowe do zamieszkania. Dom znajduje się bezpośrednio przy lesie. Dom ma 82 m2 po podłodze (73,18 m2 powierzchni użytkowej) natomiast z zaadoptowanym poddaszem 102 m2. Wybudowany w 2017 roku. W domu zainstalowana jest klimatyzacja chłodząca i grzejąca, ogrzewanie podłogowe na parterze w kuchni, korytarzu i łazience a na piętrze w łazience, dodatkowym atutem jest piękny kominek wykonany z marmuru. Oprócz powyższych zalet przed budynkiem znajduje się miejsce postojowe na 2 samochody. Przed domem zainstalowana jest kamera monitorująca. Powierzchnia działki to 240m2 (działka w pełni zagospodarowana trawą i zielenią). Na działce znajduje się dodatkowo budynek gospodarczy o powierzchni ok. 5 m2 z drewutnią i taras zadaszony poliwęglanem o powierzchni

24 m2, z pergolą i roletą maskującą (przeciwsłoneczną), automatycznym nawadnianiem oraz robotem koszacym. Zadaszony jest rowniez podjazd który odgrywa rolę garażu mieszczącego 2 samochody. Działka od strony tarasu otoczona jest estetycznym ogrodzeniem drewnianym dla komfortu mieszkańców.

Gorąco zachęcam do kontaktu i prezentacji bezpośredniej. Nieruchomość położona jest w perfekcyjnej lokalizacji w Borówcu (blisko zjazdu na trasę S11), bezpośrednio przy lesie, gdzie panują idealne warunki do życia zarówno dla inwestorów indywidualnych jaki i rodzin z dziećmi. Sam budynek wykończony został w pięknym "angielskim" stylu kryty ceramiczną karpiówką i cegłą na fasadzie.

WYPOSAŻENIE:

Przedstawiona oferta sprzedaży jest kompletna, zawiera znaczną większość wyposażenia domu (sprzęt AGD, oświetlenie, większość mebli widocznych na zdjęciach).

Termin przekazania domu do 30.09.2024r.

Rozkład pomieszczeń:

łazienka dolna 3,60m2

kuchnia 7,45m2

korytarz 3,60m2

pokój dzienny 23,17m2

korytarz i schody 4,25m2

Piętro 

sypialnia 15,84 m2 (12,82m2)

sypialnia 7,3 m2 (5,80m2)

garderoba 2,3 (1,64m2)

łazienka 6,84 m2 (6,52m2)

korytarz 6,97 (4,33m2)

* możliwość zaadaptowania piętra na 3 pokoje (2 pokoje po 10 m2 każdy i 3 pokój 7,7m2).

PODDASZE- dodatkowe pomieszczenie o powierzchni ok 20m2 - wykończony panelami, ocieplony wełną mineralną - ściany strychu zabudowane płytą OSB, ogrzewanie, oświetlenie, okno dachowe. Jest to dodatkowy pokój wymagający zainstalowania schodów. W najwyższym punkcie ma 180 cm.

Łazienka na parterze na dzień dzisiejszy służy jako pomieszczenie gospodarcze. 

KANALIZACJA 

ŚWIATŁOWÓD 

Dziękuję i zapraszam