piękny dom | centrum Zatora | do wejścia!!

Mam przyjemność zaproponować na sprzedaż pięknie wykończony dom w zabudowie wolnostojącej, znajdujący się w centrum Zatora. Jedyny w swoim rodzaju!

Dom zlokalizowany jest na pięknej, działce 13,7 ar z zagospodarowanym ogrodem.


ZOBACZ FILM !


-> Dom gotowy do wejścia, wykonany z materiałów najwyższej jakości
-> Kapitalny remont w 2022 roku.
-> Wysokiej klasy materiały wykończeniowe
-> Ogrzewanie podłogowe
-> Garaż na 3 samochody, wiata, oraz łącznie 11 miejsc postojowych wolnostojących.
-> Dwa osobne wejścia do domu
-> Osobny gabinet, przeznaczony do prowadzenia dowolnej działalności gospodarczej lub do zaadoptowania jako dowolne pomieszczenie
-> Wnętrza projektowane przez architekta

Jestem pod telefonem również w sobotę oraz niedzielę. Jeśli nie odbieram - proszę o SMS.


DOM:

I. Powierzchnia całkowita 236,3 m2
- Powierzchnia użytkowa 169,10 m2


a) parter składający się z:
- Salon z wyjściem na taras - 18,7 m2
- Kuchnia ze spiżarką - 17,4 m2
- Jadalnia - 14 m2
- hall otwarty na salon- 14,4 m2
- Łazienka - 4,10 m2
- Klatka schodowa - 6,70 m2

b) parter - część gabinetowa
- Gabinet - 10 m2,
- Poczekalnia - 6,90 m2
- WC - 3,30 m2
- Garaż z przejściem do gabinetu - 30,40 m2

c) piętro:
- Sypialnia - 18,70 m2
- Sypialnia II - 14 m2
- Sypialnia III - 12,3 m2
- Łazienka - 11 m2
- Pokój biurowy z osobną łazienką - niewliczony do powierzchni użytkowej domu

d) piwnice z kotłownią - 36,8 m2

e) dwa strychy o powierzchni 30 m2 i 25 m2.


Dodatkowo na terenie posesji znajduje się:
Duży garaż wolnostojący
Wiata na jeden wyższy samochód
4 miejsca postojowe
7 miejsc postojowych dla gabinetu


-> Rzuty przesyłam na życzenie klienta (ze względu na ograniczoną ilość zdjęć nieruchomości na portalach)


Dom przeszedł generalny remont w 2021/2022 roku. Wykończenie zostało zaprojektowane przez architekta wnętrz. Zastosowano wysokiej klasy materiały. Meble wykonane na zamówienie przez stolarza.


II. Podłoga:
a) wysokiej jakości panele
b) płytki


III. Wysokiej jakości wyposażenie widoczne na zdjęciach (sprzedawane oprócz głównej sypialni i mebli w salonie)

IV. Okna: drewniane - szyby zespolone - wymienione w 2019 roku w całym domu. Rolety.


V. Drzwi:
a) wejściowe główne do budynku przeciwwłamaniowe wymienione w 2021 roku.
b) drzwi garażowe otwierane automatycznie z pilota




VI. Kuchnia wysokiej jakości wykonana przez stolarza na zamówienie, zawiasy Bloom.
VII. Pełny sprzęt AGD dodatkowo ekspres wbudowany w zabudowie wraz z mikforalówką
VIII. Blaty i stół z granitu
IX. Wymienione wszystkie instalacje w domu (wod - kan, elektryczna, gazowa)
X. Nowy wymienionych piec gazowy z zasobnikiem w 2021 roku - gwarancja do 2026 roku.
XI. Szklana balustrada montowana na rotulach, oświetlenie na czujki ruchu.
XII. Alarm oraz kamery
XIII.Włączniki świateł LIVOLO - możliwa synchronizacja ze smart home.
XIV. Meble w łazienkach wykonane na wymiar według projektu architekta
XV. Oświetlenie punktowe i efektowne lampy w pokojach
XVI. Spiżarka z regałami w zabudowie kuchennej
XVII. W sypialni znajduje się garderoba
XVIII. Instalacje do TV i internetu przygotowane w czterech pokojach.






MEDIA:
Prąd
Woda - wodociąg gminny
Gaz
Kanalizacja - sieć miejska




BUDYNEK oraz przestrzeń wokół budynku:
I. Budynek został zaprojektowany według indywidualnego projektu
II. Stan budynku: idealny, elewacja po remoncie w 2019 roku, wejście i wolnostojący garaż w 2022 roku.
III. Budowany w technologii tradycyjnej z ceramiki pustaka MAX, cegły kratówki, ocieplony styropianem.
IV.Działka ogrodzona, brama automatyczna
V. Dom wyposażony w instancje:
- centralnego ogrzewania podłogowego i grzejnikowego
- alarmowa,
- system kamer,
- rolety zewnętrzne automatyczne
VI. Dwa duże tarasy z płyt betonowych (każdy około 15 m2).
VII. Ściany murowane z pustaka 30 cm MAX.
VIII. Dach został wymieniony w 2019 roku na betonowy BRASS,, ocieplony jest wełną
XVIIII. Dom podpiwniczony w części
XIX. Teren ogrodzony
X. Miejska kanalizacja
XI. Zbiornik na wodę deszczówkę do podlewania ogrodu
XII. Drenaż wykonany na działce.
XIII. Oświetlenie w kostce brukowej, w strefie wypoczynku, na tarasach, przy wszystkich budowlach, placach i chodnikach.
XIV. Stół grillowy z klejonego drewna z podłączonym prądem, zadaszone miejsce do siedzenia, zewnętrzny zlew
XV. Wentylacja mechaniczna łazienki i kuchni.



-> Wszelkie dodatkowe informacje techniczne po uprzednim kontakcie telefonicznym


OGRÓD
13,7 ar działki - płaska
Trawa oraz rośliny całoroczne.
Oświetlenie
Na działce częściowo stoi zabytkowy dąb!
Dojazd drogą gminną utwardzoną.
Niska zabudowa jednorodzinna w najbliższym otoczeniu.

Robot koszący trawę z instalacją w ziemi i podziałem na sektory, starowany zdalnie.


LOKALIZACJA:
Dom umiejscowiony w centrum Zatora.


W pobliżu znajduje się w pełni rozwinięta infrastruktura handlowo - usługowa.

- Unikatowy dom
- Dom w całości wyposażony w bardzo wysokim standardzie
- W bliskiej odległości sklepy
- Pięknie zagospodarowany ogród
- Wysokiej klasy materiały budowlane.

W ramach swoich usług:
1) pomagam uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości
2) współpracuje z renomowaną kancelarią notarialną - moi klienci mogą liczyć na zniżki


Zainteresowane biura nieruchomości zapraszam do współpracy przy transakcji.


I am pleased to offer for sale a beautifully finished detached house located in the center of Zator. One of a kind!

The house is located on a beautiful 13.7 ares plot with a developed garden.


WATCH THE VIDEO!


-> House ready to move in, made of the highest quality materials
-> Major renovation in 2022.
-> High-class finishing materials
-> Underfloor heating
-> Garage for 3 cars, carport, and a total of 11 free-standing parking spaces.
-> Two separate entrances to the house
-> A separate office, intended for running any business activity or to be adapted as any room
-> Interiors designed by an architect

I am also available on Saturday and Sunday. If I do not answer, please send me an SMS.


HOUSE:

I. Total area 236.3 m2
- Usable area 169.10 m2


a) ground floor consisting of:
- Living room with access to the terrace - 18.7 m2
- Kitchen with pantry - 17.4 m2
- Dining room - 14 m2
- hall - 14.4 m2
- Bathroom - 4.10 m2
- Staircase - 6.70 m2

b) ground floor - office part
- Office - 10 m2,
- Waiting room - 6.90 m2
- Toilet - 3.30 m2
- Garage - 30.40 m2

c) floor:
- Bedroom - 18.70 m2
- Bedroom II - 14 m2
- Bedroom III - 12.3 m2
- Bathroom - 11 m2
- Office room with separate bathroom - not included in the usable area of the house

d) basement with boiler room - 36.8 m2

e) two attics with an area of 30 m2 and 25 m2.


Additionally, on the property there is:
Detached garage
Carport for one higher car
4 parking spaces
7 parking spaces for the office


-> I send the plans at the client's request (due to the limited number of property photos on portals)


The house underwent a general renovation in 2022. The finishing was designed by an interior designer. High-quality materials were used. Custom-made furniture by a carpenter.


II. Floor:
a) high quality panels
b) tiles


III. High-quality furnishings visible in the photos (sold apart from the master bedroom and living room furniture)

IV. Windows: wooden - insulating glass - replaced in 2019 throughout the house. Roller blinds.


V. Doors:
a) the main burglar-proof entrance to the building was replaced in 2021.
b) garage doors that open automatically.




VI. High-quality kitchen made by a custom carpenter, Bloom hinges.
VII. Full household appliances, additionally a built-in coffee machine with a microwave
VIII. Granite countertops
IX. All installations in the house (water, sewage, electricity, gas) replaced
X. New gas furnace with storage tank replaced in 2019
XI. Glass balustrade mounted on rotules, lighting with motion sensors.
XII. Alarm and cameras
XIII.LIVOLO light switches - synchronization with smart home possible.
XIV. Bathroom furniture made to measure according to the architect's design
XV. Spot lighting and effective lamps in rooms
XVI. Pantry with shelves in the kitchen unit
XVII. There is a wardrobe in the bedroom
XVIII. TV and Internet installations prepared in four rooms.






MEDIA:
Current
Water - municipal water supply
Gas
Sewerage - city network




BUILDING and the space around the building:
I. The building was designed accord