Piękny dom | Fotowoltaika | Pompa | Duży garaż

ZAPRASZAM DO ZAPOZNANIA SIĘ Z OFERTĄ SPRZEDAŻY PIĘKNEGO DOMU JEDNORODZINNEGO

**LOKALIZACJA, BUDYNEK i DZIAŁKA**
- 62-021 Paczkowo k. Swarzędza,
- Dom jednorodzinny - dwupoziomowy + garaż + strych,
- Działka w kształcie prostokąta o powierzchni 642 m2,

**POWIERZCHNIA i  POMIESZCZENIA**

PARTER – 57 m2
na parterze znajduje się:
1. Przedpokój (głębokie szafy zabudowane pod schodami)
2. pomieszczenie gospodarcze/ przejście do garaż (zasobnik na wodę, pompa ciepła, zmiękczacz wody)
3. Salon z kuchnią (Meble na wymiar)
4. Pokój (obecnie siłownia, może to być sypialnia lub biuro)
5. Łazienka z WC (remont 12 msc temu, płytki ceramiczne)

1 PIĘTRO – 97 m2
na pierwszym piętrze znajdują się:
1. Sypialnia 1 (największy pokój z oknem balkonowym, które daje dostarcza dużo światła dziennego)
2. Sypialnia 2 (mniejszy pokój z oknem dachowym)
3. Sypialnia 3 (obecnie pokój dla dziecka)
4. Łazienka z WC (duża wanna, łazienka z oknem dachowym)
5. Pomieszczenie gospodarcze (pralnia + szafy do przechowywania wykonane na wymiar),
6. Garderoba (pomieszczenie w pełni zabudowane regałami na wymiar)

GARAŻ – 40 m2
1. Garaż dwustanowiskowy z bramą elektryczną
2. Garaż zabudowany regałami

STRYCH
Strych przebiega przez długość całego domu z wyłączeniem części nad garażem – bardzo dużo miejsca do przechowywania

**SPECYFIKACJA**
DOM:
- Cały dom jest po remoncie i nie wymaga nakładów finansowych,
- Na dachu fotowoltaika 9,6 kW
- Pompa ciepła,
- System centralnego ogrzewania zasilany pompą ciepła, zapewniający efektywną i ekologiczną metodę ogrzewania,
- Monitorowany działka, kamery dookoła domu,
- System alarmowy (własność właścicieli)
- Kominek bez płaszcza wodnego zabudowany czerwoną cegłą porozbiórkową
- Grzejniki klimakonwektorowe,
- Ogrzewanie podłogowe salon + łazienka (na dole),
- W większości okien moskitiery + duża moskitiera harmonijkowa na okno balkonowe,
- Instalacja odgromowa,
- Rolety antywłamaniowe elektryczne,
- Zabudowa kuchenna na wymiar,
- Okna 3-szybowe,
- Zamontowany zmiękczacz wody,

DZIAŁKA:
- Działka w pełni ogrodzona,
- Działka zadbana z zaprojektowanym ogrodem,
- Od frontu nasadzenia roślinne, po bokach i z tyłu budynku zadbany trawnik,
- Zachowana prywatność dzięki zasadzonym drzewkom o wysokości powyżej 2 metrów,
- Ogród z automatycznym nawadnianiem,
- Oświetlenie na fotokomórkę dookoła domu,
- Wykończony i duży taras z oświetleniem,
- Wyprowadzona z domu woda i kran na zewnątrz,
- Wyprowadzony prąd na zewnątrz,
- Na działce narzędziownia,
- Na działce 2x ogród warzywny,
- Przed domem oraz z boku budynku wyłożona kostka,
- Garaż + działka pomieści nawet 6 samochodów osobowych,
- Wyłożona kostka pod kojec,

DODATKOWO:
Dom z działką stoi jako przedostatni na drodze dojazdowej co zapewnia wysoki komfort i prywatność, który spowodowany jest bardzo małym ruchem bezpośrednio przed naszą działką.

**KOMUNIKACJA**
600 m – Przystanek autobusowy
750 m - Stacja PKP (25 min pociągiem do centrum Poznania)
1400 m – Szkoła Podstawowa
950 m – Wjazd na autostradę DROGA KRAJOWA 92
950 m – Supermarket DINO

5 min samochodem – SIEKIERKI WIELKIE
9 min samochodem - RABOWICE
10 min samochodem – SWARZĘDZ
13 min samochodem – ZALASEWO
10 min samochodem - KOSTRZYN
20 min samochodem – POZNAŃ ŚRÓDKA 

**OPŁATY**
Energia elektryczna 1600 zł – ROCZNIE!

CENA: 1 399 000 zł

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.

Kewin Prostak
Licencja zaw. nr 27377

ZAPEWNIAMY POMOC W UZYSKANIU NAJLEPSZEJ OFERTY KREDYTU HIPOTECZNEGO

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.