⭐⭐⭐ Piękny dom jednorodzinny z tarasem Pólko ⭐⭐⭐

Rondo Nieruchomości przedstawia najnowszą ofertę sprzedaży pięknego domu jednorodzinnego z tarasem, garażem wbudowanym oraz wiatą w Wojciechówce - Pólko.

Strefę dzienną – parter budynku – stanowi wiatrołap, przedpokój, salon z wydzieloną jadalnią oraz z wyjściem na taras; kuchnia, spiżarnia, pralnia/kotłownia z wejściem do garażu, pomieszczenie gospodarcze, pokój oraz łazienka z wc.

Miejsce wejścia do domu wskazuje zadaszony ganek. Do wiatrołapu prowadzą eleganckie drzwi wejściowe z witrażem. Funkcjonalny otwarty przedpokój, stanowiący część komunikacyjną umożliwia swobodne poruszanie się pomiędzy poszczególnymi pomieszczeniami.

Duża przestrzeń i harmonijne i eleganckie wnętrze salonu tworzą wyjątkową atmosferę dla domowników i gości. Kominek w marmurze w salonie wnosi nie tylko dodatkowe źródło ciepła ale przede wszystkim wzmacnia nastrój przytulności i domowego ciepła. Niebagatelny taras stanowi doskonałe miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu oraz jest idealnym połączeniem przestrzeni wewnętrznej domu z ogrodem.

W prawej części domu patrząc od frontu znajduje się praktyczna i funkcjonalna kuchnia z wejściem do części jadalnianej salonu. W bezpośrednim sąsiedztwie kuchni znajduje się wyposażona w regały spiżarnia.
Po lewej części domu znajduje się pomieszczenie gospodarcze z pralnią, przez które można przejść do pomieszczenia gospodarczego warsztatowego oraz do garażu.
Do dyspozycji domowników na parterze znajduje się także pokój, który może być przeznaczony na biuro oraz łazienka z prysznicem.

Powierzchnia pod schodami prowadzącymi do strefy nocnej domu została zagospodarowana na dodatkowy schowek.
Strefę nocną na poddaszu stanowi duży otwarty pokój wieczorny/telewizyjny, główna sypialnia z balkonem i garderobą, dwie sypialnie z balkonem, garderoba, pokój kąpielowy z wanną. W garderobie znajduje się wejście na strych, który stanowi dodatkową przestrzeń gospodarczą domu. Wejście do powyższych pomieszczeń z hollu.
Cała powierzchnia domu została zaplanowana z myślą o maksymalnej funkcjonalności, stanowi wygodny układ, który doskonale odpowiada na potrzeby współczesnej rodziny zapewniając komfort i harmonię codzienności.

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA
⭐ łączna powierzchnia zabudowy 221,43m2,
⭐ parter 146,7m2,
⭐ poddasze 86,87m2,
⭐ dodatkowo strych 30,11m2

BUDYNEK
⭐ konstrukcja tradycyjna murowana z pustaków keramzytowych zapewniająca energooszczędność, wysoką termoizolacje, niskie koszty ogrzewania,
⭐ dodatkowa izolacja termiczna ścian styropian grubości 12 cm,
⭐ budynek został oddany do użytkowania w 2011r.

DACH
⭐ dach wielospadowy,
⭐ o konstrukcji drewnianej,
⭐ kryty dachówką ceramiczną,
⭐ izolacja termiczna dachu wykonana z wełny mineralnej grubości 25 cm,

STOLARKA OKIENNA I DRZWI:
⭐okna dwuszybowe PCV, okno tarasowe antywłamaniowe,
⭐parapety wewnętrzne marmurowe,
⭐drzwi wejściowe PCV antywłamaniowe,
⭐drzwi wewnętrzne drewniane okleinowane,
⭐brama garażowa otwierana elektrycznie na pilota,

SCHODY WEWNĘTRZNE:
dwubiegowe, stopnie drewniane, balustrada drewniana - dębowa

OGRODZENIE POSESJI:
⭐ od frontu płot murowany, wjazd obłożony cegłą klinkierową, furtka klasyczna ręcznie kuta,
⭐ brama przesuwna ręcznie kuta, elektrycznie otwierana na pilota,
⭐ w części pozostałej płot betonowy, od wewnątrz zieleń wysoka stanowiąca naturalne ogrodzenie,
PODJAZD od ulicy do bramy garażowej oraz dojście do budynku mieszkalnego wyłożone kostką

POSESJA:
⭐ o powierzchni 1038m2,
⭐zagospodarowana rekreacyjnie, utwardzona, trawnik i nasadzenia,
⭐wiata wolnostojąca drewniana na drewno kominkowe,

INSTALACJE:
⭐ elektryczna (oświetlenie także na posesji), wodna, sanitarna, centralnego ogrzewania (miedziana), grzejniki, ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazienkach, kominek, centralny odkurzacz, podtynkowa instalacja tv plus łącze komputerowe,
⭐ ogrzewanie gazowe, 
⭐ dodatkowe ogrzewanie kominkowe z rozprowadzeniem ciepłą na wszystkie pomieszczenia,
⭐ ciepła woda zasilana z pieca gazowego, Veiland
⭐ wentylacja grawitacyjna,
⭐ wideofon (wifi),

POSADZKI:
⭐ płytki ceramiczne w łazienkach oraz na powierzchni całej podłogi na parterze (w tym pomieszczenia gospodarcze, garaż oraz taras)
⭐ panele podłogowe w sypialniach na poddaszu,

OGRÓD:
⭐ całoroczny ogród, drzewa i krzewy iglaste,
⭐ oświetlony skalniak z kaskadą wodną,
⭐ część rekreacyjna,
⭐ system nawodnienia ogrodu z rozprowadzenie,

SĄSIEDZTWO:
⭐ zabudowa jednorodzinna mieszkaniowa, wolnostojąca,

OKOLICA cicha i spokojna
⭐ w okolicy szkoła, przedszkole, żłobek, sklepy spożywcze, przychodnia lekarska, przystanek autobusowy,

Pomimo, iż nie ukrywamy lokalizacji nieruchomości, prosimy o nie składanie niezapowiedzianych wizyt sprzedającym lub ich sąsiadom. Jeśli chcą Państwo obejrzeć nieruchomość zapraszam do kontaktu.

Cena 1570 000,00zł

Jeśli numer telefonu jest zajęty - napisz proszę wiadomość sms - oddzwonimy!