Piękny dom parterowy wolnostojący w Dołujach 230m2

Na sprzedaż dom parterowy o powierzchni użytkowej 230,1 m2 według indywidualnego projektu, wybudowany na działce o powierzchni 1154 m2 w drugiej linii zabudowy. Działka posiada dostęp do kanalizacji miejskiej, gazu, wody i prądu. W drodze istnieje instalacja światłowodowa.

Dom jest położony w malowniczej i pięknej okolicy, na obszarze nowoczesnego osiedla domów jednorodzinnych z bliską odległością do przedszkola, szkoły, sklepu, placu zabaw, przystanku autobusowego, a także obszaru ekologicznego w postaci stawu oraz lasów. Większość działek w okolicy jest już zagospodarowana. W okolicy wyłącznie niska zabudowa jednorodzinna. Szybki dojazd do Szczecina możliwy jest kilkoma różnymi trasami. W okolicy jest również sieć ścieżek rowerowych.

W budynku zaprojektowano:

- garaż dwustanowiskowy 42,3m2 (nr 11 na rzucie przyziemia – zdjęcie nr 2)

- wiatrołap + kotłownia 9,65 m2 (1,2)

- łazienka mała 4,28 (13)

- jasny, elegancki salon z wyjściem do ogrodu wraz z jadalnią 53,6 m2 (5)

- kuchnia 12,9 m2 (6)

- spiżarnia 1,4 m2 (4)

- gabinet 10,50 m2 (7)

- 2 pokoje dla dzieci 14,85 m2 (8 i 9)

- sypialnia główna z 2 garderobami 21 m2 (10)

- łazienka 12,35 m2 (12)

- korytarz 23,10 m2 (14)

+ podcień (zadaszony taras) o powierzchni prawie 30 m2 służący również jako jadalnia ogrodowa (wyjście na taras bezpośrednio z kuchni oraz salonu).

W kondygnacji dachu zaprojektowano dodatkowo pomieszczenie strychowe o powierzchni ok. 35 m2. W rzeczywistości został zmieniony układ wiatrołapu i kotłowni, co jest widoczne na 3 zdjęciu. Dla domu sporządzony został również indywidualny projekt wykończenia wnętrz.

Stan domu:

- Ciepła płyta fundamentowa żelbetowa (ocieplona od spodu 8 cm XPS i od boku 16 cm XPS) z dodatkowymi przepustami pod instalacje zewnętrzne (woda ogrodowa z osobnym licznikiem zużycia, prąd)

- Ściany nośne murowane z silikatów 24 cm, ściany działowe z silikatów 18 i 12 cm

- Więźba drewniana impregnowana C-24, kąt nachylenia dachu 25 stopni

- Pokrycie dachu: dachówka betonowa płaska Nelskamp Planum w kolorze antracyt

- Rynny i podbitka PCV w kolorze antracyt

- Stolarka okienna PCV firmy Veka w systemie trzyszybowym

- Rolety zewnętrzne (kolor: antracyt) z silnikami radiowymi oraz pilotem z możliwością zaprogramowania

- Drzwi zewnętrzne: energooszczędne i pasywne Cal Jagienka z elektrozamkiem

- Brama garażowa segmentowa Krispol z automatyką (5000 x 2240 mm)

- ocieplenie styropianem grubości 25cm Termoorganika Silver

- Tynk zewnętrzny silikonowy Caparol AmphiSilan

- Instalacja elektryczna oparta o przewody Elektrokabel

- instalacja alarmowa z wyprowadzeniem do kamer i czujek wewnętrznych

- instalacja internetowa CAT6

- instalacja domofonowa wewnątrz budynku

- tynki wewnętrzne gipsowe

- posadzka: wykonana hydroizolacja + 16 cm styropianu Termoorganika EPS100 Gold dach/podłoga (w garażu XPS) + wylewka cementowa 8 cm

- wodne ogrzewanie podłogowe w systemie Roth / Buderus podzielone na 2 skrzynki rozdzielcze wraz przygotowaną instalacją pod termostaty w każdym pomieszczeniu

- instalacja wodno-kanalizacyjna

- woda i kanalizacja doprowadzona do budynku 

- skrzynka elektryczna przy granicy działki 

- gruntowa pompa ciepła do podłączenia (doprowadzone do kotłowni 3 sondy gruntowe głębokości 100m każda).

Dużym atutem nieruchomości jest gruntowa pompa ciepła, która zapewnia ciepło ze źródła o stabilnej temperaturze, co gwarantuje niskie i przewidywalne rachunki za ogrzewanie – nawet w największe mrozy, pompa nie musi korzystać z mało wydajnych grzałek elektrycznych.