Piękny dom pod lasem, duży ogród, garaż na 2sam

WYKOŃCZONY DOM WOLNOSTOJĄCY z pompą ciepła i fotowoltaiką w Aleksandrowie, tuż przy lesie

Główne atuty nieruchomości:

- wolnostojący dom na skraju lasu w spokojnym otoczeniu, z dojazdem drogą asfaltową 

- nowoczesne technologie i energooszczędność (głębinowa pompa ciepła oraz fotowoltaika – na gwarancji)

- przestronne wnętrza: salon 33 m5, oddzielna kuchnia 16 m2, łazienki 10 i 12m2, garaż 44m2

- trzy duże sypialnie (15, 20, 22m2), każda z wyjściem na balkon, możliwość przebudowy i stworzenia 4 sypialni, 

- duży garaż na 2 samochody

- duża działka z urządzonym ogrodem od strony południowej,

- możliwością dokupienia sąsiedniej działki o pow. 413m2

Lokalizacja

- dom zlokalizowany jest w dzielnicy Wawer, w  Aleksandrowie, w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego

- znajduje się na skraju lasu w sąsiedztwie nowych budynków jednorodzinnych

- szybki dojazd do centrum Warszawy zapewnia południowa obwodnica Warszawy oraz kolej SKM

- w pobliżu liczne szlaki piesze i rowerowe po okolicznych lasach

-w niedalekiej okolicy  stadnina koni, leśne jezioro Biały Ług,

- dojazd do nieruchomości ulicą asfaltową

Dom

- dobrze zaprojektowany dom parterowy z poddaszem użytkowym oraz garażem na 2 samochody

- oferuje przestronne pokoje i pomieszczenia:

parter: salon 33 m2, oddzielna kuchnia 16 m2, łazienka 10m2, korytarz 13, spiżarka 3 m2, garaż na dwa samochody 44m2,

pierwsze piętro: sypialnie 15m2, 20m2, 22m2 (wszystkie z wyjściem na balkon) ( możliwość przebudowy i stworzenia czwartej sypialni), łazienka 12m2, korytarz 4m2

- technologia budynku: murowany z cegły ceramicznej, strop i schody żelbetowe, dach w konstrukcji drewnianej, pełne deskowanie, dach pokryty blachodachówką

- ocieplenie: mury - styropian grafitowy 15cm, poddasze – wełna mineralna dwie warstwy 25cm

- dom urządzony gotowy do wprowadzenia, wykończony  wysokiej klasy materiałami, schody wejściowe obłożone kamieniem naturalnym, schody wewnętrzne wykończone drewnem

- system kontroli temperatury, system alarmowy, czujki zewnętrzne i wewnętrzne

Media

- prąd – z sieci miejskiej, dodatkowo panele fotowoltaiczne na dachu

- ogrzewanie – głębinowa pompa ciepła, najlepsze rozwiązanie w naszym klimacie, nowa na gwarancji 10 letniej ( koszt ok. 100 tys. złotych) , dodatkowo kominek w salonie

- woda – niezależne ujęcie własne, dodatkowo wydajna stacja filtrująca

- kanalizacja – zbiornik asenizacyjny o pojemności 10m3

Działka

- kształtna, płaska działka o wymiarach ok 34x31m

- ogrodzona solidnymi panelami metalowymi, brama automatyczna

- kostka na podjeździe i chodnikach wokół domu

- starannie dobrane krzewy i drzewa w ogrodzie pozwalające cieszyć się kwitnącymi kwiatami o każdej porze roku

- system automatycznego nawadniania roślin

Bardzo ciekawa i unikatowa nieruchomość . Osoby zainteresowane zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości na żywo.

 Oferta na wyłączność, tylko w naszym biurze.

--------------ENGLISH VERSION--------------------

FINISHED DETACHED HOUSE with a heat pump and photovoltaic system in Aleksandrów, right by the forest.

Main advantages of the property:

- detached house on the edge of the forest in a quiet environment, with access via an asphalt road
- modern technologies and energy efficiency (ground source heat pump and photovoltaic system – under warranty)
- spacious interiors: Living room 33 m2, separate kitchen 16 m2, bathrooms 10 and 12 m2, garage 44 m2
- three large bedrooms (15, 20, 22m2), each with access to a balcony, possibility of remodeling to create a fourth bedroom,
- large garage for 2 cars
- large plot with a landscaped garden on the south side,
- possibility to purchase the adjacent plot of 413 m2

Location
- the house is located in the Wawer district, in Aleksandrów, in the buffer zone of the Masovian Landscape Park
- is located on the edge of the forest in the vicinity of new single-family buildings
- quick access to the center of Warsaw is provided by the southern bypass of Warsaw and the SKM railway
- numerous hiking and cycling trails in the surrounding forests nearby
- in the vicinity of a stud farm, forest lake Biały Ług,
- access to the property via an asphalt street

House
- a well-designed single-storey house with a usable attic and a garage for 2 cars
- offers spacious rooms and rooms:
ground floor: living room 33 m2, separate kitchen 16 m2, bathroom 10m2, corridor 13, pantry 3 m2, garage for two cars 44m2,
first floor: bedrooms 15m2, 10m2, 22m2 (all with access to the balcony) (possibility of reconstruction and creation of a fourth bedroom), bathroom 12m2, corridor 4m2
- building technology: made of ceramic brick, reinforced concrete ceiling and stairs, wooden structure roof, full boarding, roof covered with metal tiles
- insulation: walls – graphite polystyrene 15cm, attic – mineral wool two layers 25cm
- the house is furnished ready to move in, finished with high-quality materials, entrance stairs covered with natural stone, internal stairs finished with wood
- temperature control system, alarm system, external and internal detectors

Media
- electricity – from the municipal grid, additionally photovoltaic panels on the roof
- heating – submersible heat pump, the best solution in our climate, new with a 10-year warranty (cost approx. PLN 100 thousand), additionally a fireplace in the living room
- water – independent own intake, additionally efficient filtering station
- sewage system – slurry tank with a capacity of 10m3

Plot
- shapely, flat plot with dimensions of about 34x31m
- fenced with solid metal panels, automatic gate
- paving stones on the driveway and sidewalks around the house
- carefully selected shrubs and trees in the garden allowing you to enjoy blooming flowers at any time of the year

- automatic plant irrigation system

A very interesting and unique property, an exclusive offer, only in our office.
If you are interested, please contact us and present the property live.