Piękny dom tuż przy Pogorii! 18 min od Katowic!

Poranna kawa i zachody słońca nad Pogorią każdego dnia! Na sprzedaż komfortowy, piętrowy dom w zabudowie bliźniaczej położony ok. 200 m w linii prostej od zbiornika wodnego Pogoria IV. Lokalizacja: Ratanice, Dąbrowa prześledzicie Kluczowe atuty: dom gotowy do wprowadzenia - świeżo wykończony w 2024 roku lokalizacja: bliskość Pogorii IV (i Pogorii III), cicha i spokojna okolica, sąsiedztwo domów jednorodzinnych, bliskość DK 86 dodatkowa powierzchnia: ogródek, 2 tarasy parkowanie: Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku i 2 zewnętrzne miejsca parkingowe przed budynkiem nowoczesne rozwiązania: przeszklenia w salonie (okna narożne), okna panoramiczne, ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła standard: materiały wykończeniowe wysokiej jakości, 3 łazienki dla 4 pokoi architektura: nowoczesna bryła budynku, płaski dach, estetyczna elewacja m.in. z naturalnego drewna. Dom został wykonany w technologii tradycyjnej prywatność i ekspozycja słoneczna: projekt domu zapewnia prywatność od frontu oraz otwartą na światło dzienne przestrzeń z tyłu budynku ekspozycja: zachód (salon z aneksem, sypialnia i pokój na piętrze - tył domu) i wschód (kuchnia, pokój na piętrze - front domu) wygoda: dużo miejsca do przechowywania (meble na wymiar w kuchni, łazienkach i przedpokoju) unikatowość - tak blisko Pogorii IV jest znikoma liczba gotowych do wejścia domów na sprzedaż o takich parametrach! Powierzchnia: Dom: 143,72 m² Garaż: 18,90 m² (w bryle budynku) Łącznie: 162,62 m² Działka: 450 m² Tarasy: Parter - 16,43 m², Piętro - 16,01 m² Układ domu: Parter: przestronny salon z wyjściem na taras i ogródek, połączony z dużą kuchnią i jadalnią + schody na piętro przedpokój z garderobą łazienka z toaletą kotłownia garaż jednostanowiskowy z bezpośrednim wejściem do domu Piętro: sypialnia (master bedroom) z własnym tarasem, wolnostojącą wanną z widokiem na tereny zielone, garderobą i prywatną łazienką (2 umywalki, 2 lustra, wygodna kabina prysznicowa typu walk in z deszczownicą, bidet, toaleta) 2 ustawne pokoje łazienka (2 umywalki, 2 lustra, wanna z parawanem prysznicowym, toaleta) korytarz z klatką schodową Lokalizacja: Pogoria IV (200 m) sklep ogólnospożywczy (1 km) przystanek autobusowy (850 m) Pogoria III (3,6 km) CH Pogoria, centrum Dąbrowy Górniczej (9,6 km) Katowice (23 km) Pyrzowice (19 km) Wnętrza - standard wykończenia i wyposażenia: komfortowa, wieloosobowa sofa narożna w salonie stylowe tapety w salonie i sypialni deska barlinecka w salonie eleganckie meble w jadalni umeblowana i wyposażona kuchnia schody na piętro wykonane z kamienia; reprezentacyjna, metalowa balustrada wykonana na zamówienie 3-metrowa garderoba z wygodnym siedziskiem w przedpokoju elegancka armatura łazienkowa płytki wielkoformatowe designerskie oświetlenie Instalacje: wodna, elektryczna, kanalizacja deszczowa, szambo ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła. system alarmowy RTV-SAT Stolarka okienna i drzwiowa: okna trzyszybowe, rolety podtynkowe z napędem elektrycznym, stalowe drzwi zewnętrzne Zagospodarowanie terenu: ogrodzenie z siatki panelowej malowanej proszkowo powierzchnie utwardzone wykonane z kostki betonowej Pełna specyfikacja techniczna jest dostępna na życzenie. Cena: 1 465 000 PLN (meble są w cenie) Oferta bezpośrednio od właścicielki. Zapraszam do kontaktu i na prezentację domu. Tel.: Do usłyszenia i do zobaczenia! Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.