Piękny Dom w Dziwiszowie

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ!

Biuro Nieruchomości Optima ma przyjemność zaprezentować nowoczesny i wyjątkowy dom z 2020 roku, zlokalizowany w malowniczym Dziwiszowie, przy ul. Leśnej, w pobliżu Jeleniej Góry.

Nieruchomość znajduje się na pięknie zagospodarowanej, słonecznej działce o powierzchni 832 m², która jest w pełni ogrodzona, co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo.

Dom o powierzchni całkowitej 131,90 m² (użytkowa: 100 m²) został zaprojektowany z myślą o komforcie i funkcjonalności, a jego nowoczesne wnętrza i przemyślany układ pomieszczeń czynią go idealnym miejscem dla osób poszukujących spokoju i bliskości natury.
Rozkład pomieszczeń: PARTER- Przedpokój z wygodnym wejściem do garażu.
- Przestronny hol, prowadzący do pozostałych pomieszczeń.
- Gabinet/Sypialnia - możliwość zaaranżowania dodatkowej przestrzeni do pracy lub odpoczynku.
- Łazienka z prysznicem i toaletą.
- Salon z jadalnią i aneks kuchenny o otwartym, przestronnym układzie, z wyjściem na taras i ogród.Ekspozycja wschodnio-południowo-zachodnia zapewnia słońce od wschodu do zachodu, co daje doskonałe warunki świetlne.
- Kominek w salonie, który tworzy ciepłą atmosferę (bez rozprowadzenia ciepła).
PIĘTRO:- Duża sypialnia z garderobą i pięknymi przeszkleniami, oferująca widok na las - doskonałe miejsce do relaksu.
- Mniejsza sypialnia z możliwością zaaranżowania tarasu.
- Łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic, oraz toaletę.
Standard wykończenia:- Na podłogach znajdują się kafle - trwałe i łatwe do utrzymania w czystości.
- Okna trzyszybowe z ciepłą ramką, gwarantujące doskonałą izolację termiczną i akustyczną.
- Ogrzewanie elektryczne podłogowe (folie grzewcze na podczerwień), zapewniające komfort cieplny w każdym pomieszczeniu.
- Ciepła woda dostarczana przez dwa zbiorniki elektryczne.
- Pomieszczenia są przestronne, ustawne i zadbane, a dom nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych - można wprowadzić się od razu.
Technologia budowlana:- Dom został wybudowany na solidnym fundamencie z porothermu i ocieplony wełną (15 cm), co zapewnia doskonałą izolację termiczną.
- Dach pokryty dachówką betonową Brass, a strop typu Terriva dodatkowo wzmacnia konstrukcję budynku.
- Na dachu zainstalowane są panele fotowoltaiczne o mocy 7,65 kWp, rozliczane na korzystnych, starych zasadach, co sprawia, że roczne koszty utrzymania domu wynoszą około 1000 zł.
Garaż i otoczenie:- Garaż w bryle budynku z automatyczną bramą, zapewniający wygodny dostęp bezpośrednio z domu.
- Ogrodzona posesja z automatyczną bramą, brukowanym tarasem i utwardzonym podjazdem.
- Teren wokół domu starannie zagospodarowany - piękne nasadzenia, przestronny taras i zadbany ogród tworzą idealne miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu.
Bezpieczeństwo:- Dom wyposażony w instalację alarmową, monitoring oraz domofon, co zapewnia spokój i bezpieczeństwo mieszkańcom.
Media:- Szambo własne.
- Woda miejska.
- Prąd (siła).
- Brak gazu.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w urokliwej okolicy, otoczonej lasami i luźną zabudową jednorodzinną. W pobliżu znajduje się ścieżka spacerowa, a cała okolica jest enklawą ciszy i spokoju. To idealne miejsce dla osób szukających domu w otoczeniu zieleni, z łatwym dostępem do Jeleniej Góry i komunikacji miejskiej.

Cena: 1 299 000 zł (do negocjacji)

Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Zapraszamy do kontaktu i na prezentację, aby osobiście przekonać się o wszystkich zaletach tej nieruchomości.

Monika Malik
Tel:
E-mail:


Oferta 20060950 z systemu LocumNet-OnLine.