Piękny dom w Kołobrzegu ,blisko do morza i centrum

Sprzedam okazałą nieruchomość składającą się z bardzo ładnego domu jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej oraz budynku garażowo-socjalnego. Całość otoczona jest pięknym ogrodem z liczną roślinnością oraz drzewami owocowymi.

Nieruchomość położona jest w bardzo spokojnej dzielnicy Radzikowo I, bez bezpośredniego sąsiedztwa innych budynków, otoczona piękną zielenią i drzewami.

Obiekt główny, czyli dom, został oddany do użytku pod koniec 2008 roku i wybudowany z bardzo dobrych materiałów. Jest gotowy do zamieszkania. Jest to budynek dwukondygnacyjny o powierzchni całkowitej ok. 276 m²( mierzona po podłodze ).Powierzchnia użytkowa jest trochę mniejsza, ponieważ na pierwszym piętrze w niektórych pomieszczeniach są skosy - ścianki kolankowe o wys. 140 cm .Powierzchnia użytkowa wynosi ok. 258 m2 . Posiada bardzo regularne rozłożenie pomieszczeń, co sprawia, że dom mogą zamieszkać dwie rodziny.

Parter domu składa się z:

• salonu (37,50 m²),
• jadalni (14,50 m²),
• kuchni (20 m²),
• łazienki (5,60 m²),
• pokoju (14 m²),
• pokoju (sypialnia 18,50 m²),
• garderoby (3,60 m²),
• kotłowni (3,60 m²),
• pomieszczenia gospodarczego (schowek pod schodami 3 m²),
• ciągu komunikacyjnego (korytarz 20,20 m²).

Na drugą kondygnację (I piętro) prowadzą piękne drewniane schody. Na I piętrze znajdują się:

• salon (37,50 m²),
• pokój I (34 m²),
• pokój II (34 m²),
• salon łazienkowy (wanna, kabina łazienkowa, toaleta, bidet o powierzchni 16 m²),
• pralnia/pomieszczenie gospodarcze (4,90 m²),
• korytarz (13 m²).

Wartości orientacyjne, mierzone po podłodze. Nad I piętrem znajduje się poddasze całe odeskowane, na które prowadzą składane schody.

Drugi budynek, zbudowany w tym samym roku co dom (2008), również z bardzo dobrych materiałów, architektonicznie nawiązuje do budynku głównego. Na dole znajdują się dwa duże pomieszczenia garażowe z bramami wjazdowymi z dwóch różnych stron budynku. Zdecydowanie pomieszczenie w tylnej części budynku można przystosować do prowadzenia drobnej działalności gospodarczej lub gabinetu. Na dole budynku znajduje się dodatkowo pomieszczenie socjalne oraz toaleta. Łączna powierzchnia dołu budynku garażowo-socjalnego wynosi 95m², natomiast góra, ze względu na niewielkie skosy, idealnie nadaje się do adaptacji na mieszkanie nad całością budynku.

W obu obiektach znajdują się instalacje grzewcze (gaz) + (kominek w salonie),na parterze w domu jest ogrzewanie podłogowe + grzejniki , na górze ogrzewanie podłogowe jest w łazience + grzejniki oraz media i system alarmowy w domu i garażu. Powierzchnia wokół obiektów wyłożona jest kostką polbrukową, na której swobodnie może zaparkować ok. 5-6 aut w zależności od wielkości. Ponadto, w zacisznej części ogrodu postawiona jest nieduża drewniana altanka, która stanowi idealne miejsce na spotkania przy grillu.

Położenie nieruchomości jest idealne, jest to enklawa spokoju w niedużej odległości (około 300-500 m) od supermarketów (Biedronka, Aldi, Netto, Stokrotka, Rossman),stacji benzynowej , szkoły podstawowej, przedszkola, apteki, piekarni, poczty, kościoła. Niedaleka odległość od plaży zachodniej - Radzikowo, tak samo jak do ścisłego centrum miasta Kołobrzeg. Odległość do portu/latarni morskiej wynosi 3,80 km, mijając po drodze pięknie wybudowaną Marinę (2,5 km).

Posiadłość jest bardzo dobrze skomunikowana zarówno pod względem komunikacji publicznej, jak i możliwości poruszania się swoimi środkami transportu. Bardzo dobre połączenie komunikacyjne z obwodnicą - wylot na S6 (Szczecin-Gdańsk), do ronda zjazdowego ok. 700 m, liczne ścieżki rowerowe. W niedalekiej odległości znajduje się przystanek MKS, a przystanek szynobusa na trasie Szczecin-Kołobrzeg. jest oddalony ok. 800 m.

Polecam.