Piękny dom w Zielonczynie, działka 998m2

***Tylko u nas! * Kupujący nie płaci wynagrodzenia dla biura!***

Przedstawiamy ofertę przestronnego, wolnostojącego domu na sprzedaż!

Wyjątkowa oferta - jedyna w tej okolicy!

Nowoczesny i przestronny dom parterowy z poddaszem użytkowym, na działce o powierzchni 998m2.

Łączna powierzchnia domu z poddaszem użytkowym – prawie 210m2!

Parter domu ma powierzchnię całkowitą 149,35m2i składa się z następujących pomieszczeń:

• Salon z jadalnią – powierzchnia 40,09m2– przestronne pomieszczenie z bardzo wysokim sufitem, z wydzieloną przestrzenią wypoczynkową oraz strefą jadalną, która jest bardzo dobrze doświetlona dzięki dwóm dużym, narożnym oknom z przesuwnym systemem otwierania. W salonie znajduje się również kominek. Na podłodze wysokiej jakości panele. Okna od strony południowej oraz wschodniej – salon doświetlony praktycznie przez cały dzień; wyjście na taras – częściowo zadaszony, posadzka betonowa;
• Kuchnia – o powierzchni 11,44m2– otwarta na salon, na podłodze gres. Zabudowa meblowa wykonana na wymiar, szafki w części z blatem roboczym w kolorze kaszmirowym, a wysoka zabudowa w kolorze drewna. Blat kuchenny cienki, laminowany, bardzo wytrzymały – a jednocześnie wyjątkowo dodaje lekkości całej zabudowie. Wszystkie niezbędne sprzęty AGD wysokiej jakości – w zabudowie. W pasie roboczym lustro – powiększa przestrzeń i jest wygodne w użytkowaniu; wyspa kuchenna z wydłużonym blatem – do spożywania posiłków i ustawienia hokerów – wyspa zabudowana od strony salonu lustrem;
• Hol – powierzchnia 7,50m2– prawa ściana wyłożona fornirem drewnianym, dzięki czemu płynnie łączy się z zabudową meblową w kuchni. Z holu wejście schodami (murowanymi, z drewnianymi stopniami) na poddasze użytkowe;
• Korytarz – powierzchnia 5,25m2– łączy część dzienną z częścią nocną domu;
• Sypialnia 1 – powierzchnia 12,03m2– z wyjściem na taras; okno tarasowe od strony południowej, na podłodze panele;
• Sypialnia 2 – powierzchnia 14,09m2– największa sypialnia, również z wyjściem bezpośrednio na taras i oknem tarasowym od strony południowej. Pomieszczenie dobrze doświetlone, a jego układ pozwala na wydzielenie garderoby, na podłodze panele;
• Sypialnia 3 – powierzchnia 12,67m2– pokój od strony północnej, z widokiem na frontową część działki; obecnie służy jako pokój dziecięcy – na ścianach dobrej jakości tapeta z dziecięcym motywem, na podłodze panele;
• Łazienka – o powierzchni 7,59m2– duży blat z gresu z dwoma wygodnymi umywalkami nablatowymi (do dokończenia – zabudowa pod blatem, na przechowywanie), lustro na powierzchni całej ściany od wysokości blatu – bardzo powiększa przestrzeń; na podłodze oraz na ścianach jasny gres o wymiarach 60x120 ze wzorem marmurowym, a na ścianie z oknem – czarny błyszczący gres; po lewej duży prysznic typu walk-in i odpływem liniowym. Okno od strony północnej;
• WC – powierzchnia 1,32m2– osobne WC, szafka z umywalką nablatową oraz zabudową meblową do przechowywania, wykonaną na wymiar – pod sam sufit; przy umywalce ozdobne lamele; na ścianach oraz na podłodze gres;
• Wiatrołap – powierzchnia 5,24m2– na podłodze gres, szafa zabudowana – wykonana na wymiar – z drzwiami przesuwnymi błyszczącymi w kolorze czarnym; z wiatrołapu przejście bezpośrednio do garażu;
• Garaż jednostanowiskowy – o powierzchni 24,52m2– brama garażowa automatyczna, duża przestrzeń na przechowywanie oraz narzędzia; na podłodze posadzka betonowa; dwa okna, które doświetlają garaż;
• Kotłownia/pomieszczenie gospodarcze – powierzchnia 7,61m2– w tym pomieszczeniu znajduje się piec gazowy; jest duża przestrzeń na pralkę oraz suszarkę i dodatkowe miejsce na przechowywanie; na podłodze płytki; pomieszczenie z oknem.

Poddasze użytkowe nad powierzchnią praktycznie całego parteru – jedynie nad salonem z jadalnią jest otwarta przestrzeń – aż do wysokości stropu. Powierzchnia poddasza to około 60m2. Na poddaszu znajdują się następujące pomieszczenia:

• Pokój / antresola – o powierzchni ok. 18m2– pomieszczenie przy schodach, które ma otwarty widok na salon z jadalnią – można tą przestrzeń zabudować barierką, szybą lub po prostu postawić tam ściankę – dzięki temu masz do wyboru, czy stworzysz tutaj sypialnię, czy może przestrzeń wypoczynkową / biblioteczkę. Ten pokój można też dodatkowo zabudować od strony schodów i stworzyć zamkniętą sypialnię. Okno dachowe od strony zachodniej. Wysokość tego pomieszczenia w najwyższym punkcie to 2,43m. Znajduje się tutaj komin, który podczas używania kominka – dociepla dodatkowo całe pomieszczenie. Obecnie zrobione jest docieplenie dachu/skosów wełną mineralną o grubości 35cm, następnie w pełni zabudowane płytami GK – gotowe do nałożenia gładzi; instalacja elektryczna oraz ogrzewanie podłogowe - w pełni rozprowadzone;
• Komunikacja – powierzchnia ok. 6m2– ściany gotowe z GK;
• Łazienka – powierzchnia aż 12m2– przygotowana instalacja typu geberit, przyłącze wody do umywalki oraz odpływ i przyłącze wody do wanny; okno dachowe od strony zachodniej;
• Pokój – powierzchnia ok. 24m2– przestronne pomieszczenie, które może być zarówno dużą sypialnią, jak też pokojem wypoczynkowym lub przestrzenią do zabawy dla dzieci; rozprowadzone ogrzewanie podłogowe oraz instalacja elektryczna; skosy docieplone wełną, do zrobienia zabudowa płytami GK; okno dachowe od strony południowej.

Powierzchnia pomieszczeń na poddaszu użytkowym podana jest według wymiaru po podłodze – mierzone od miejsc, gdzie skosy zaczynają się na wysokości 150cm. Tak więc poddasze to przestrzeń o powierzchni około 60m2- w pełni do wykorzystania i zagospodarowania. Posiadamy zdjęcia poddasza do wglądu.

Parametry techniczne domu:

• dom wybudowany metodą tradycyjną, murowaną, na ławach fundamentowych; więźba dachowa drewniana; stropy – wylewka żelbetowa zbrojona; dachówka ceramiczna;
• ściany zewnętrzne z pustaka, ocieplone styropianem 22cm;
• elewacja - do dokończenia ozdobnym tynkiem;
• ogrzewanie gazowe – gaz ziemny z sieci gminnej, nowoczesny kocioł gazowy;
• woda – z sieci gminnej; ciepła woda podgrzewana w kotle gazowym;
• odprowadzenie kanalizacji – szambo; w projekcie jest kanalizacja gminna w drodze – możliwość łatwego podpięcia jak sieć będzie wykonana przez gminę;
• prąd – skrzynka elektryczna z licznikiem znajduje się w rogu działki;
• dom wybudowany w 2022r., parter gotowy do zamieszkania, poddasze do wykończenia.

Działka, na której został wybudowany dom, ma powierzchnię 998m2. Ma regularny kształt i jest prosta do zagospodarowania. Wjazd na działkę z drogi gminnej – od ul. Spacerowej. Działka ogrodzona panelami, brama wjazdowa i furtka – również z paneli. Wjazd do garażu częściowo z wylewką betonową. Wejście do domu - wylewka betonowa, w całości zadaszone. Taras – również z gotową wylewką betonową, częściowo zadaszony – od strony południowej.

Dom został zaprojektowany dla rodziny z dwójką lub trójką dzieci. Dzięki oddzieleniu strefy dziennej od strefy nocnej, każdy z domowników ma własną przestrzeń. Wyjątkowe detale, takie jak drewno na ścianie, przeszklony narożnik salonu, czy wyjątkowej jakości kuchnia – dają poczucie komfortu i wygody. Wypoczywanie w tak zaprojektowanym domu jest przyjemne dla wszystkich. Duża, otwarta przestrzeń salonu to idealne miejsce na rodzinne uroczystości. Natomiast duża przestrzeń poddasza – to możliwość wygospodarowania dodatkowej przestrzeni na rozwijanie pasji domowników lub na prowadzenie domowego biura.

Lokalizacja: Zielonczyn, ul. Spacerowa – Zielonczyn to miejscowość położona w gminie Sicienko. Znajduje się w odległości zaledwie 15km od Bydgoszczy – bardzo dobry dojazd, drogą DK10. Szkoły oraz przedszkola znajdują się w odległości kilku km (w Strzelewie oraz w Kruszynie). Blisko stąd do sklepów i wszelkich niezbędnych punktów usługowych. Bezpośredni dostęp do komunikacji – blisko znajduje się stacja PKP Zielonczyn – skąd szybko można dostać się do Bydgoszczy.

Jeśli szukasz domu dla siebie w wyjątkowym miejscu – zapraszam Cię do kontaktu.

To miejsce trzeba zobaczyć na żywo! A już teraz - obejrzyj wirtualny spacer i zobacz jak wygląda wnętrze domu.