Piękny dom z garażem, ogrodem i opcją rozbudowy!

Mam przyjemność zaprezentować Państwu piękny dom położony na poznańskim Świerczewie!

Powierzchnia domu: 145 mkw
Powierzchnia działki: 432 mkw

Budynek urządzony z dbałością o każdy szczegół. Zaraz po wejściu przez wiatrołap jest przestronny hall wraz z szafą na odzież wierzchnią oraz piękny, klasyczny kominek. Na prawo szerokie, przesuwne drzwi i spory salon wraz z dużym stołem jadalnianym oraz murowaną biblioteczką. Na podłodze drewniany parkiet, na ścianach eleganckie tapety. Przechodząc dalej toaleta a na wprost hallu przestronna kuchnia. W kuchni dodatkowo ciekawa wnęka z pojemną szafą i miejscem na stół kuchenny. Do kuchni przynależy spiżarnia z odpowiednią temperaturą do przechowywania domowych smakołyków. Obok kuchni jest dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, w którym obecnie są zmywarka, pralka, piec gazowy oraz sporo miejsca na przechowywanie kuchennych artykułów. Całość parteru zamyka jednostanowiskowy garaż.

Na piętrze do dyspozycji aż cztery pokoje – pokój telewizyjny z którego jest bezpośrednie wyjście na przestronny taras, dwie sypialnie wraz z szafami oraz mniejszy pokój, który z powodzeniem może pełnić funkcję gabinetu. Jest również elegancka łazienka.

Piękny dom to niejedyny atut tejże nieruchomości. Do okien zagląda fantastyczny ogród z bardzo różnorodną, bujną roślinnością. Znajdziemy tutaj między innymi rododendrony, hortensje, róże, rośliny iglaste i owocowe. Ogród wyposażony jest we własne ujęcie wody i system podlewania automatycznego. Właściciele są pasjonatami ogrodnictwa i dbają o każdy zakątek ogrodu.

Dom jest po remoncie, gotowy do zamieszkania. Wnętrze zostało urządzone z dbałością o detale i przy użyciu bardzo dobrych materiałów. Dodatkowym atutem jest to, że dojazd do posesji jest uliczką z tyłu działki co pozwala na parkowanie nawet 3 pojazdów na terenie posesji z możliwością powiększenia.

W budynku stolarka okienna plastikowa wraz z roletami zewnętrznymi. Dom wyposażony został w instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną, gazową, domofonową i alarmową. Zainstalowany jest światłowód. Ogrzewanie w budynku jest gazowe za pomocą pieca dwufunkcyjnego.

Zestawienie powierzchni:

Parter
- Wiatrołap - przedsionek 3,0 mkw
- Hall - 11,4 mkw
- Pokój dzienny - 22,0 mkw
- Toaleta - 2,2 mkw
- Kuchnia - 15,4 mkw
- Spiżarnia - 1,8 mkw
- Pomieszczenie gospodarczo-techniczne - 6,5 mkw
- Garaż - 19,9 mkw
- Klatka schodowa – 5,7 mkw
Suma powierzchni Parteru: 87,9 mkw

Piętro
- Komunikacja - 4,55 mkw
- Pokój telewizyjny z wyjściem na taras - 16,9 mkw
- Sypialnia 1 - 15,6 mkw
- Sypialnia 2 - 9,3 mkw
- Gabinet - 6,8 mkw
- Łazienka -3,94 mkw

Suma powierzchni Piętra 57,09 mkw

Powierzchnia całkowita 144,99 mkw

Nieruchomość jest świetnie zlokalizowana i skomunikowana. W pobliżu szkoła podstawowa, przedszkola, liczne sklepy, punkty usługowej. Do pętli tramwajowych na Górczynie czy Dębcu dostaniemy się za pomocą autobusu miejskiego. Do ulicy Głogowskiej jest zaledwie ok. 1,5 km, do autostrady A2 ok. 4 km.

Jeśli myślisz o dodatkowej przestrzeni to jest możliwość rozbudowy domu lub budowy nowego domu/firmy. Jest to dyspozycji obszar o powierzchni ok. 4x12 m, pozwalający na zbudowanie dwukondygnacyjnego budynku o powierzchni użytkowej ok 75 mkw. Dzięki temu można powiększyć obecną przestrzeń lub zbudować zupełnie nową, niezależną.

Nieruchomość posiada księgę wieczystą bez obciążeń.

Zapraszam do kontaktu celem uzyskania dodatkowych informacji, a także do umówienia się na prezentację. Pośredników zapraszamy na prezentację z klientami.

Koniecznie obejrzyj osobiście tą wyjątkową nieruchomość!