Piękny dom z leśną działką* Tu odpoczniesz

Z przyjemnością zaprezentuję Państwu na spotkaniu unikatową Nieruchomość w pełni umeblowaną znajdującą się w przepięknej okolicy nowoczesnych domów na Zielonej Białołęce przy ulicy Ruskowy Bród. W okolicy przepiękny Rezerwat przyrody  Puszcza Słupecka oraz Tężnia Solankowa Olesin.

• Dostępny od 14.02.2024 tylko w naszym biurze*****

W skład nieruchomości wchodzi:

- dom o powierzchni 250 mkw plus dwustanowiskowy duży garaż o powierzchni 60 mkw

- piękna, częściowo zalesiona  starodrzewiem działka 3500 mkw
- zewnętrzny taras z kamiennym paleniskiem na ognisko



Proszę czytać dalej bo warto :)

Ogromnym atutem posiadłości jest działka i jej zagospodarowanie. W ogrodzie, zalesionym wysokimi sosnami można poczuć się jak trójmiejskiej willi przy wydmach, wypoczywać wśród starodrzewia, z oddalonym sąsiedztwem. Okoliczne uliczki zabudowane pięknymi nowoczesnymi domami, wykorzystywane są przez mieszkańców do spacerów czy joggingu. Kilka minut spacerem od domu znajduje się Tężnia Solankowa oraz Puszcza Słupecka, będąca idealnym miejscem do wyprowadzania psów, przechadzek czy wycieczek rowerowych. 

Dom oprócz pięknej częściowo zalesionej działki, posiada duży taras z nagłośnieniem i meblami ogrodowymi aby w ciepłe dni cieszyć się odpoczynkiem a dla bardziej aktywnych siłownia znajdująca się w domu. Jest też możliwość zainstalowania jacuzzi.

Rozkład pomieszczeń:

Parter - część dzienna:
- duży salon z kominkiem oraz wysokim sufitem (4,0 m) przepiękne wysokie okna doświetlają salon
- jadalnia 
- duża kuchnia ze spiżarnią
- wc
- komunikacja (hall)

- siłownia

- garderoba
- wyjście na duży taras oraz na ogród
- drewniane  schody

- garaż dwustanowiskowy o powierzchni 60 mkw

Piętro - wysokość 3,20 m
- duża sypialnia z garderobą i tarasem

- łazienka
- pokój dziecięcy narożne okna pięknie doświetlają wnętrze
- pokój młodzieżowy bardzo przestronny
- gabinet do pracy

- pralnia

- hall z kutymi balustradami 

- łazienka z prysznicem i wanną 
  Poddasze nieużytkowe - jako schowek.

Piwnica:

- chłodne miejsce z piwniczką na wino 

- pomieszczenie gospodarcze z filtrami na wodę

- pomieszczenie na piec gazowy

Informacje o nieruchomości:
- powierzchnia całkowita z garażem i pomieszczeniami gospodarczymi 310 mkw
- powierzchnia użytkowa 250 mkw
- powierzchnia działki 3500 mkw

Informacje techniczne:
- budowa domu 2010 rok
- remont w 2020rok
- ogrzewanie gazowe koszt w wiosna-lato około 200zł-300zł mc, jesień zima około 1000zł mc
- aktywny kominek w salonie 

- rekuperacja

- system nagłaśniający audio w suficie
- prąd z oświetleniem zewnętrznym około 800zł - 1000zł co dwa miesiące
- szambo bezobsługowe - koszt w zależności od użytkowania
- woda ze studni z filtrami oraz odwróconą osmozą - bezpłatna

- alarm, monitoring SOLID
- doprowadzenie instalacji pod saunę (we własnym zakresie możliwość zakupu i podłączenia)

Materiały użyte w całym domu są najwyższej jakości:
- marmurowy kominek, granitowe parapety i blaty w kuchni,  armatura renomowanych marek, włoska i hiszpańska glazura i terakota, parkiet dębowy. Ponadstandardowe wysokości sufitów oraz ościeżnic i drzwi od 3,5 m do 2,30 m.

Lokalizacja:
Blisko tężnia, lasy, sklep spożywczy, żłobek, Przedszkole, restauracje, ścieżki rowerowe.

Informacje istotne:

- nieruchomość dostępna od 14.02.2024 - wyposażenie domu do uzgodnienia

- nieruchomość ubezpieczona przez Właściciela

Koszt najmu 40 000 zł

Plus media według zużycia (prąd, gaz, internet) woda bezpłatna z własnej studni.

Kaucja 45 000zł do uzgodnienia 

Dodatkowe koszty:

-ogrodnika w sezonie do ustalenia

-Pani sprzątająca znająca doskonale dom

Serdecznie Zapraszam na prezentację

735-480-190
Aria Warsaw 
Premium Real Estate
 

Szanowni Państwo, pomimo zachowania najwyższej staranności powyższe informacje nie stanowią oferty według kodeksu cywilnego i mają charakter wyłącznie informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.