Piękny Dom ze Stawem w Gnuszynie, Chrzypsko Wielki

Piękny Dom ze Stawem, Ogrodem i Sadem w Gnuszynie, Chrzypsko
Oferujemy Państwu wyjątkową nieruchomość zlokalizowaną w malowniczej miejscowości Gnuszyn, gmina Chrzypsko Wielkie, w sercu Sierakowskiego Parku Krajobrazowego.
To miejsce, gdzie przyroda łączy się z komfortem nowoczesnego domu, a cicha okolica staje się idealnym miejscem do życia w zgodzie z naturą.
Dom charakteryzuje się nowoczesnym, eleganckim wykończeniem oraz wyjątkowym klimatem, który tworzy ciepłą atmosferę i sprawia, że chce się tu zamieszkać. Przepiękny widok na własny staw, otoczony zielenią, to marzenie wielu osób, które cenią sobie spokój i prywatność.

Opis nieruchomości: Dom wolnostojący, wybudowany w 2014 roku, według projektu HENRYK, o powierzchni użytkowej 230 m².

Posadowiony na działce o powierzchni 12 281 m², wraz z dużym, zarybianym stawem, mostkiem, sadem oraz przestronnym ogrodem.

Na terenie nieruchomości znajduje się również wolnostojący garaż o powierzchni 25,46 m².

Powierzchnia domu:

Parter (razem 188,91 m²):
Wiatrołap: 10,68 m²
Hall: 17,50 m²
Kuchnia: 16,33 m²
Spiżarnia: 3,86 m²
Przestronny pokój dzienny: 60,08 m²
Pokój 1: 14,78 m²
Pokój 2: 17,10 m²
Garderoba: 8,93 m²
Łazienka: 9,57 m²
WC: 1,86 m²
Kotłownia/pralnia: 12,05 m²
Składzik: 8,93 m²
Komunikacja: 5,21 m²

Piętro (razem 42,91 m²):
Pokój 1: 23,26 m²
Pokój 2: 12,87 m²
Łazienka: 6,78 m²

Media i udogodnienia:

Ogrzewanie: piec na drewno i brykiet, piec olejowy oraz kominek

Ogrzewanie podłogowe: na parterze (w pomieszczeniach z płytkami) oraz w łazience na piętrze

Kanalizacja: biologiczna oczyszczalnia ścieków

Media: prąd, kanalizacja (oczyszczalnia)

Okna i drzwi: drewniane (wysoka jakość)  

Dach: konstrukcja drewniana kryta dachówką ceramiczną.

Ściany zewnętrzne trójwarstwowe murowane z pustaków ceramicznych Porotherm.

Piec olejowy Buderu Logano G 115 oraz kocioł na drewno ATMOS DC32S o mocy 35 kW. Ogrzewanie podłogowe.

Podłogi: drewniane oraz płytki Domofon, ogrodzenie (niestandardowe, inne)

Droga dojazdowa: asfaltowa/betonowa

Wyprowadzenie pod jacuzzi na tarasie

Otoczenie i lokalizacja: Gnuszyn to urokliwa miejscowość położona w powiecie międzychodzkim, gmina Chrzypsko Wielkie. Nieruchomość znajduje się w malowniczej okolicy, na terenie Sierakowskiego Parku Krajobrazowego, otoczona terenami zielonymi oraz innymi domami jednorodzinnymi. W okolicy znajdziesz również zabytkowy zespół dworski z 1906 roku oraz park z przełomu XIX i XX wieku.

Odległości:
Poznań: 47 km
Pniewy: 10 km
Szamotuły: 26 km
Wronki: 20 km
Kwilcz: 20 km
Międzychód: 32 km
Szkoła podstawowa: 4,8 km
Przedszkole: 3,7 km

Idealna oferta dla: Miłośników przyrody, którzy pragną żyć w harmonii z naturą, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z łatwym dostępem do większych miejscowości. Osób szukających miejsca z wyjątkowym klimatem, gdzie mogą cieszyć się prywatnością, dużym ogrodem, sadem oraz możliwością łowienia ryb we własnym stawie. Rodzin, które szukają przestrzeni, komfortu oraz nowoczesnych rozwiązań, takich jak ogrzewanie podłogowe, kominek oraz możliwość podłączenia jacuzzi na tarasie.

Dodatkowe informacje: Nieruchomość sprzedawana jest bez mebli w salonie i sypialni.

Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Zapraszam na prezentację!
Ta wyjątkowa nieruchomość naprawdę zasługuje na uwagę. Jeśli szukasz miejsca, w którym spędzisz spokojne i komfortowe życie w otoczeniu przyrody, to jest idealna oferta dla Ciebie!

Kontakt:
Maria Spychała Domplus Nieruchomości Wronki
Tel.:
Licencjonowany Pośrednik PFRN
(numer licencji: 23498)

Dla osób, które chciałyby kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku. Pomagamy dokonać dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację gdyż pomimo naszych starań w opisy mogą wkraść się błędy.
Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/.
Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Zdjęcia są własnością Domplus Nieruchomości zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania stosownej zgody.

Certyfikat charakterystyki energetycznej:
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 97,87 kWh/(m² · rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 53,17 kWh/(m² · rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 53,17 kWh/(m² · rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 15,58%