Piękny DWOREK| Dolina Baryczy | Prywatny DPS | ZOL
Lokal użytkowy na sprzedaż
Piętro:
1
Przeznaczenie:
gastronomiczny hotelowy biurowy handlowy usługowy
Umiejscowienie lokalu:
oddzielny obiekt
Stan wykończenia:
gotowy
Rynek:
wtórny
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Informacje dodatkowe
Rok budowy:
1910
Certyfikat energetyczny:
W trakcie realizacji / Zwolnione
Informacje dodatkowe:
umeblowanie
Zabezpieczenia:
system alarmowy drzwi / okna antywłamaniowe domofon / wideofon
Media:
telewizja kablowa szambo prąd gaz internet kanalizacja woda
Opis
Zabytkowy Dworek w Cieszkowie
- ogrzewanie gaz 50 kW, plus kominek z płaszczem wodnym
- powierzchnia zabudowy 550 m2
- rok budowy 1800- pierwsza część, /19
- materiały budowlane cegła
- aktualna ilość pokoi – 11, 24 miejsca noclegowe
- ogrodzenie- płot kuty, metalowy
- monitoring, automatyczna brama
- piwnica- 1 pomieszczenie nstal. Wod-kan
- budynek mieszkalny na usługi agroturystyczne
- na działce znajdują się dwa budynki
– dawnej kaplicy i oficyny pałacowej, przeznaczonej na funkcję
mieszkalną jednorodzinną z pokojami gościnnymi, przeznaczonymi na cele agroturystyczne.
Obiekt dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, z dachem dwuspadowym, całość usytuowana na
środku działki, od strony południowo zachodniej zlokalizowany jest niewielki budynek gospodarczy,
jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony z płaskim dachem,
główne wejścia do budynku mieszkalnego zlokalizowane są od strony północnej.
*Powierzchnie zagospodarowania działki:
- powierzchnia działki 3531,00 m2
- powierzchnia zabudowy 479,19 m2
- studnia 9,0 m2
- powierzchnia utwardzona 496,1 m2
- powierzchnia biologicznie czynna 2555,71 m2
*uzbrojenie terenu:
- przyłącze wodociągowe z wodociągu miejskiego,
- przyłącze kanalizacyjne – odprowadzanie ścieków do istniejącego na działce zbiornika na ścieki
- przyłącze energetyczne
- przyłącze gazowe
* Charakterystyka budynku:
- budynek mieszkalny z pokojami gościnnymi, przeznaczonymi na cele agroturystyczne
- budynek parterowy z poddaszem użytkowym,parter budynku przeznaczony jest na mieszkanie, piętro
stanowią pokoje gościnne
- w środkowej części budynku znajduje się salon z kominkiem pokój z wyjściem na taras, pomieszczenia
gosp., kuchnia i jadalnia
- piętro budynku przeznaczone jest na cele agroturystyczne, 7 różnej wielkości pokoi gościnnych z
łazienkami.
- obiekt murowany z dachem dwuspadowym
* dane techniczne:
- długość całkowita budynku mieszkalnego 47,81 m2
- szerokość całkowita budynku mieszkalnego 13,05 m2
- powierzchnia zabudowy 434,19 m2
- powierzchnia użytkowa 551,24 m2
- powierzchnia całkowita 868,38 m2
- ilość kondygnacji nadziemnych
- kąt nachylenia połaci dachowych 40 stopni
- budynek wolnostojący, usytuowany ok 20 m od jej granicy z drogą publiczną
- w obiekcie znajdują się hydranty wew.
- budynek postawiony na fundamentach z kamienia polnego, na zaprawie betonowej
- ściany zew. Murowane z cegły pełnej ceramicznej i kamienia polnego
- izolacja termiczna stropodachu, posadzki parteru i stropu nad parterem
- świeże pokrycie dachowe, stolarka okienna i drzwiowa
- wentylacja grawitacyjna
- kotłownia gazowa opalana gazem wysokometanowym typ E – na potrzeby centralnego ogrzewania,
oraz ciepłej wody użytkowej (ciepła woda z zasobnika c.w..)
- instalacja antenowa
- instalacja przeciwprzepięciowa
- remont elewacji oraz montaż paneli fotowoltaicznych w budynku oficyny pałacowej 06.2019
20 paneli fotowoltaicznych o mocy 6 kW
- kolor elewacji kremowo beżowy, gzymsy, gzyms podokapowy, narożniki podkreślone boniowaniem, na
części elewacji występują też pilastry o poziomych podziałach
- opaski okienne, elementy dekoracyjne w kolorze łososiowym, stolarka okienna biała a drzwiowa
brązowa
- główne reprezentacyjne wejście do budynku podkreslone kolumnadą w porządku doryckim, w kolorze
elewacji
- elewacja boczna niepomalowana, stan surowy, kolor szary
- dach wielospadowy, pokryty dachówką ceramiczną, w kolorze ceglastym, w części połaci dachu
występują lukarny o dachach dwuspadowych.
Gmina Cieszków położona jest w północno – wschodniej części województwa dolnośląskiego, w
powiecie milickim. Od południa graniczy z gminą Milicz, a z północy i z zachodu z województwem
wielkopolskim (z gminamiZduny, Jutrosin). Powierzchnia ewidencyjna gminy wynosi 10059 ha.
Gminę Cieszków zamieszkuje ok. 4800 mieszkańców (w tym w samym Cieszkowie ok. 2060 osób). Układ
osadniczy tworzy 17 wsi. Gmina Cieszków położona jest w obrębie wzniesień Śląsko – Wielkopolskich,
w skład których wchodzą Wzgórza Cieszkowskie oraz fragmenty Niecki Kobylińskiej oraz Kotliny
Milickiej. W północno – wschodniej i centralnej części znajdują się Wzgórza Cieszkowskie. Wzgórza te
na terenie gminy osiągają wysokości bezwzględne od 120 do ok. 183 m n. p. m., a ich spadki posiadają
wartość w granicach od 5 do 12%. Klimat lokalny gminy jest zróżnicowany. Występuje tutaj zachodnia
oraz południowo – zachodnia cyrkulacja powietrza. Pokrywa śnieżna utrzymuje się przeciętnie przez 60
dni w ciągu roku. Okres wegetacyjny trwa od 210 do 220 dni. Gminę charakteryzuje wysokie
nasłonecznienie. Średnia roczna temperatura powietrza wynosi od 7 do 8 st. celsjusza. Na terenie gminy
Cieszków nie występują surowce naturalne, które w skali gminy mogą mieć znaczenie gospodarcze.
Występują tu złoża kruszywa naturalnego – piasku (Ujazd, Trzebicko, Guzowice, Dziadkowo,
Pakosławsko, Góry, Grzebielin) oraz surowca ceramiki budowlanej – iłu (okolice Brzeziny).
Najważniejszym szlakiem komunikacyjnym przebiegającym przez gminę Cieszków jest droga krajowa nr
15 z Trzebnicy do Jarocina. Cieszków posiada ponadto dogodne połączenia komunikacyjne , m. in. z
Wrocławiem oraz z Poznaniem (połączenia kolejowe oraz autobusowe).
Lokalnie:
- Karp Milicki – kilka gospodarstw rybackich
- ośrodek edukacji ekol. w Krośnicach
- mobilna wypożyczalnia rowerów elektr., przyczepek rowerowych
- targi turystyczne – kwiecień
- gospodarstwo sadownicze Dziekan
- usługi turystyczne w Dolinie: Baryczy M Kowalski (rekreacja konna, rowerowa, piesza, kajakowa)
- dolnośląska Bombka – kreatywny obiekt multifunkcyjny w Miliczu
- domowe wyroby z wołowiny w Sośnie
- kiszone warzywa i soki z Doliny Baryczy, gosp. rolne M. Sznajder
- blisko w okolicy Dąb Bartek.
Dla Dworku właściciel stworzył projekt z dofinansowaniem unijnym na przebudowę budynku.
- KONCEPCJA FUNKCJONOWANIA DOMU SENIORA W CIESZKOWIE
ramach projektu
„Przebudowa zabytkowego obiektu i dostosowanie go do pełnienia funkcji Domu Seniora w Cieszkowie”.
- Dom Seniora to pomysłowa koncepcja na miejsce w Dolinie Baryczy i gmienie Cieszków z uwagi na
zaoptrzebowanie tego typu placówki w tej okolicy oraz z uwagi na miejsce (najbardziej zielone miejsce
regionu, szereg szlaków, spokój itd.)
- Dom Seniora zlokalizowany byłby właśnie w zabytkowej oficynie, nieistniejącego już
wczesnobarokowego pałacu. Budynek posiada rozległy ogród i otoczony jest przepieknym pałacowym
parkiem z wiekowymi cisami,debami i olchami.
Park o powierzchni 4,67 ha wraz ze stawem to park postromantyczny z końca VII w, który wymieniono w
wykazie ewidencji zabytków Dolnego Śkąska
- placówka skierowana byłaby do osób 65+ z całodobową opieką, dla osób zależnych, niepełnosprawych i
chorych
- obiekt pozbawiony jest barier architektonicznych, a do dyspozycji byłoby 19 miejsc: 6 pokoi
jednoosobowych, 5 pokoi dwuosobowych i pokój 3 osobowy
* Właściciel nieruchomości posiada projekt dostosowania obiektu do funkcji Domu Seniora oraz
stosowny kosztorys inwestorski
* właściciel nieruchomości posiada dokładnie wypełniony i zasadniony wniosek/koncepcję projektu
przebudowy nieruchomości i jej dostosowania do Domu Seniora, który może być wykorzystany do
ubieganie się o dofinansowanie
* dofinansowanie w ramach dofinansowania UE, przy udziale Urzędu Marszałkowskiego i wydziału
EFRR mogą się ubiegać: jednostki organizacyjne, DPS-y, podmioty prowadzące rodzinne omy pomocy,
ośrodki wsparcia, organizacje pozarządowe itd.)
* właściciel nieruchomości posiada pozwolenie na budowę i modernizację budynku
* właściciel budynku posiada wiele analiz, umów partnerskich, deklaracji, analizę finansową na poczet
przekształcenia budynku
* właściciel nieruchomości posiada dużą wiedzę z zakresu pozyskiwania funduszy, wiedzy na temat
funkcjonowania ośrodków pomocy, była członkiem Rady Lokalnej Grupy Działania Doliny Baryczy
inspiracje: DPS w Jarogniewicach, Dom Seniora Spławie, Dom Pomocy w Zimnowodzie, Dom Pomocy
Dworek w Dąbiu
ID: 66234856
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Historia i statystyki
Ostatnia aktualizacja: 18.02.2025
Data
Zmiana
Cena
Zaloguj się lub załóż konto, aby otrzymać dostęp do pełnej historii ogłoszenia, w tym zmian ceny
Mapa
Marta Górecka
Oferta biura nieruchomości