Piękny Dworek/Kraków/1998 r./427m2/Wspaniały ogród

Oferuję państwu dom wolnostojący na działce 14 ar w Krakowie przy ul. Karpińskiego (dzielnica - Wola Duchacka)

ZE WZGLĘDU NA OGRANICZONĄ ILOŚĆ ZDJĘĆ NA PORTALACH RZUTY DOMU WYSYŁAM NA ŻYCZENIE KLIENTA

-> oferta na wyłączność - nie szukaj dalej
-> UNIKATOWA nieruchomość,

Możliwość przedstawienia dokładnych danych, przeprowadzony operat szacunkowy.

- Działka 14 ar - budowlana
- Piękna zielona okolica
- Duży, piękny i zadbany ogród
- obok działka, na której jest ogród i nie powstanie żaden budynek
- Dom wybudowany w 1998 roku.

Obecnie użytkowany pod działalność biznesową. Przeznaczenie domu od początku było mieszkalne. Świetnie sprawdzi się w ramach działalności mieszkalno-biznesowej.

Nieruchomość:

PRZYZIEMIE, pow. 133 m2
- Hol 27,7 m2
- WC 4,1 m2
- Pom. porządkowe 4,7 m2
- Kotłownia 8,3 m2
- Korytarz 9,3 m2
- Sala Dydaktyczna 15,4 m2
- Sala Dydaktyczna 32 m2
- Sala Dydaktyczna 19 m2
- Serwerownią 13,3 m2

PARTER, pow. 173,1 m2
- Przedsionek 2,7 m2
- Biuro 26,3 m2
- Pom. Gospodarcze 2 m2
- Sekretarza 10,8 m2
- Gabinet 18,9 m2
- Sala Dydaktyczna 37,10 m2
- Sala Dydaktyczna 18,2 m2
- Przedsionek 3 m2
- Sala Dydaktyczna 44,3 m2
- WC 4,4 m2
- Pom. socjalne 5,4 m2

I Piętro, pow. 120,8 m2
- Hol 38,8 m2
- Pom. biurowe 15,8 m2
- Pom. biurowe 16 m2
- Pom. biurowe 17,1 m2
- Pom. biurowe 13,8 m2
- Pom. biurowe 14,8 m2
- Przedsionek2,4 m2
- WC 2,1 m2

Dodatkowo niewliczone w powierzchnie poddasze, około 120 metrów powierzchni całkowitej,

a) Dom wybudowany w 1988 roku
b) Okna PCV
c) Ogrzewanie - gaz
d) Elementy konstrukcyjne:
- fundamenty żelbetowe
- ściany konstrukcyjne murowane z materiałów ceramicznych
- ściany działowe murowane
- stropy żelbetowe lane
balkony i podesty żelbetowe
- klatka schodowa żelbetowa
- dach: więźba drewniana, dach mansardowy, lukarny w poddaszu. Pokrycie dachu: blacha ocynkowana
- kominy murowane z cegły
e) Cześć drzwi wewnętrznych drewnianych
f) Schody wewnętrzne obłożone gresem polerowanym.
g) Elewacja - tynk mineralny nakrapiany, dodatkowo gzymsy tynkowane, ozdobne wykończenia attyki
h) Kute balustrady na balkonach
i) Taras wyłożony płytkami granitowymi
j) Ogrzewanie gazowe - piec wymieniony 3 lata temu
g) submicznik w ogrodzie, system nawodnienia w ogrodzie
h) piękny dębowy parkiet w całym domu
i) wymienione wszelkie inslatacje elektryczne w 2009 roku, okablowanie przygotowane pod serwerownie, conajmniej 3 obwody w budynku
j) wysokość w pomieszczeniach ponad 3 m
k) możliwość przywrócenie garażu - obecnie pomieszczenie edukacyjne
l) Kostka wokół domu. Kamienne ogrodzenie
m) Nowy system monitoringu wewnątrz i na zewnątrz domu
n) internet - światłowód
o) dodatkowa wiata w ogrodzie
p) 4 wejścia do budynku

Instalacje:
- instalacja elektryczna
- instalacja wodociągowa
- instalacja kanalizacyjna
- instalacja gazowa c.o. i c.w. – w kotłowni w poziomie przyziemia zamontowany kocioł gazowy firmy Schafer, grzejniki panelowe.
- Instalacja wentylacyjna grawitacyjna i mechaniczna w przyziemiu
- Instalacja alarmowa i monitoringu telewizyjnego
- Instalacje teletechniczna, internetu, wideofonowa.

Stan techniczny:
Budynek po generalnym remoncie i modernizacji w latach 2008 – 2009, remonty bieżące wykonywane corocznie.

Sposób użytkowania:
Budynek wybudowany jako mieszkalny po adaptacji aktualnie użytkowany jest jako szkoła językowa na parterze. Wynajmowane 1 piętro pod działalność gospodarczą,

Działka:
Nieruchomość zlokalizowana jest na działce 14 ar w kształcie prostokąta - płaska.
Przeznaczenie: działka budowana
Działka w pierwszej linii zabudowy z dostępem do drogi utwardzonej, asfaltowej.

LOKALIZACJA:
osiedle Wola Duchacka, osiedle domów jednorodzinnych w kwartale ulic: Franciszka Karpińskiego – Turniejowej – Michała Ossowskiego – Łużycka. W odległości ok. 5,5 km w linii prostej w kierunku południowo – wschodnim od ścisłego centrum Krakowa - Rynku Głównego, w odległości ok. 3 km wjazd na południową obwodnicę Krakowa.

Blisko szkoły, Lidl, Stacja benzynowa, Bonarka, korporacje.

W sąsiedztwie niska zabudowa.

Korzyści z zakupu:

- Piękna kopia dworku na dużej zadbanej działce
- Świetna lokalizacja
- Dom bardzo dobrze wyposażony
- Możliwość zagospodarowania zarówno pod cele mieszkalne jak i lokali użytkowych. Możliwe również zagospodarowanie mieszane.

Więcej informacji oraz zdjęć po uprzednim kontakcie.





Jako prawnik zabezpieczam transakcję

Dodatkowo w ramach swoich usług pomagam uzyskać finansowanie nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację domu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()