Piękny Dworek/Kraków/1998 r./427m2/Wspaniały ogród

Oferuję państwu dom wolnostojący na działce 14 ar w Krakowie przy ul. Karpińskiego (dzielnica - Wola Duchacka)

ZE WZGLĘDU NA OGRANICZONĄ ILOŚĆ ZDJĘĆ NA PORTALACH RZUTY DOMU WYSYŁAM NA ŻYCZENIE KLIENTA

-> oferta na wyłączność - nie szukaj dalej
-> UNIKATOWA nieruchomość,

Możliwość przedstawienia dokładnych danych, przeprowadzony operat szacunkowy.

- Działka 14 ar - budowlana
- Piękna zielona okolica
- Duży, piękny i zadbany ogród
- obok działka, na której jest ogród i nie powstanie żaden budynek
- Dom wybudowany w 1998 roku.

Obecnie użytkowany pod działalność biznesową. Przeznaczenie domu od początku było mieszkalne. Świetnie sprawdzi się w ramach działalności mieszkalno-biznesowej.

Nieruchomość:

PRZYZIEMIE, pow. 133 m2
- Hol 27,7 m2
- WC 4,1 m2
- Pom. porządkowe 4,7 m2
- Kotłownia 8,3 m2
- Korytarz 9,3 m2
- Sala Dydaktyczna 15,4 m2
- Sala Dydaktyczna 32 m2
- Sala Dydaktyczna 19 m2
- Serwerownią 13,3 m2

PARTER, pow. 173,1 m2
- Przedsionek 2,7 m2
- Biuro 26,3 m2
- Pom. Gospodarcze 2 m2
- Sekretarza 10,8 m2
- Gabinet 18,9 m2
- Sala Dydaktyczna 37,10 m2
- Sala Dydaktyczna 18,2 m2
- Przedsionek 3 m2
- Sala Dydaktyczna 44,3 m2
- WC 4,4 m2
- Pom. socjalne 5,4 m2

I Piętro, pow. 120,8 m2
- Hol 38,8 m2
- Pom. biurowe 15,8 m2
- Pom. biurowe 16 m2
- Pom. biurowe 17,1 m2
- Pom. biurowe 13,8 m2
- Pom. biurowe 14,8 m2
- Przedsionek2,4 m2
- WC 2,1 m2

Dodatkowo niewliczone w powierzchnie poddasze, około 120 metrów powierzchni całkowitej,

a) Dom wybudowany w 1988 roku
b) Okna PCV
c) Ogrzewanie - gaz
d) Elementy konstrukcyjne:
- fundamenty żelbetowe
- ściany konstrukcyjne murowane z materiałów ceramicznych
- ściany działowe murowane
- stropy żelbetowe lane
balkony i podesty żelbetowe
- klatka schodowa żelbetowa
- dach: więźba drewniana, dach mansardowy, lukarny w poddaszu. Pokrycie dachu: blacha ocynkowana
- kominy murowane z cegły
e) Cześć drzwi wewnętrznych drewnianych
f) Schody wewnętrzne obłożone gresem polerowanym.
g) Elewacja - tynk mineralny nakrapiany, dodatkowo gzymsy tynkowane, ozdobne wykończenia attyki
h) Kute balustrady na balkonach
i) Taras wyłożony płytkami granitowymi
j) Ogrzewanie gazowe - piec wymieniony 3 lata temu
g) submicznik w ogrodzie, system nawodnienia w ogrodzie
h) piękny dębowy parkiet w całym domu
i) wymienione wszelkie inslatacje elektryczne w 2009 roku, okablowanie przygotowane pod serwerownie, conajmniej 3 obwody w budynku
j) wysokość w pomieszczeniach ponad 3 m
k) możliwość przywrócenie garażu - obecnie pomieszczenie edukacyjne
l) Kostka wokół domu. Kamienne ogrodzenie
m) Nowy system monitoringu wewnątrz i na zewnątrz domu
n) internet - światłowód
o) dodatkowa wiata w ogrodzie
p) 4 wejścia do budynku

Instalacje:
- instalacja elektryczna
- instalacja wodociągowa
- instalacja kanalizacyjna
- instalacja gazowa c.o. i c.w. – w kotłowni w poziomie przyziemia zamontowany kocioł gazowy firmy Schafer, grzejniki panelowe.
- Instalacja wentylacyjna grawitacyjna i mechaniczna w przyziemiu
- Instalacja alarmowa i monitoringu telewizyjnego
- Instalacje teletechniczna, internetu, wideofonowa.

Stan techniczny:
Budynek po generalnym remoncie i modernizacji w latach 2008 – 2009, remonty bieżące wykonywane corocznie.

Sposób użytkowania:
Budynek wybudowany jako mieszkalny po adaptacji aktualnie użytkowany jest jako szkoła językowa na parterze. Wynajmowane 1 piętro pod działalność gospodarczą,

Działka:
Nieruchomość zlokalizowana jest na działce 14 ar w kształcie prostokąta - płaska.
Przeznaczenie: działka budowana
Działka w pierwszej linii zabudowy z dostępem do drogi utwardzonej, asfaltowej.

LOKALIZACJA:
osiedle Wola Duchacka, osiedle domów jednorodzinnych w kwartale ulic: Franciszka Karpińskiego – Turniejowej – Michała Ossowskiego – Łużycka. W odległości ok. 5,5 km w linii prostej w kierunku południowo – wschodnim od ścisłego centrum Krakowa - Rynku Głównego, w odległości ok. 3 km wjazd na południową obwodnicę Krakowa.

Blisko szkoły, Lidl, Stacja benzynowa, Bonarka, korporacje.

W sąsiedztwie niska zabudowa.

Korzyści z zakupu:

- Piękna kopia dworku na dużej zadbanej działce
- Świetna lokalizacja
- Dom bardzo dobrze wyposażony
- Możliwość zagospodarowania zarówno pod cele mieszkalne jak i lokali użytkowych. Możliwe również zagospodarowanie mieszane.

Więcej informacji oraz zdjęć po uprzednim kontakcie.





Jako prawnik zabezpieczam transakcję

Dodatkowo w ramach swoich usług pomagam uzyskać finansowanie nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację domu.

I am offering you a detached house on a plot of 14 ares in Krakow at ul. Karpińskiego (district - Wola Duchacka)

-> exclusive offer - look no further
-> UNIQUE property,

Possibility of presenting accurate data, carrying out an estimate.

- Plot of 14 ares - construction
- Beautiful green surroundings
- Big garden
- House built in 1998.

Currently used for business activities. The purpose of the house from the beginning was residential. It is perfect for residential and business activities.

Property:

GROUNDGROUND, area 133 m2
- Hall 27.7 m2
- WC 4.1 m2
- Help. ordinal 4.7 m2
- Boiler room 8.3 m2
- Corridor 9.3 m2
- Teaching Hall 15.4 m2
- Teaching Hall 32 m2
- Teaching Hall 19 m2
- Server room 13.3 m2

GROUND FLOOR, area 173.1 m2
- Vestibule 2.7 m2
- Office 26.3 m2
- Help. Economic 2 m2
- Secretary 10.8 m2
- Office 18.9 m2
- Teaching Hall 37.10 m2
- Teaching Hall 18.2 m2
- Vestibule 3 m2
- Teaching Hall 44.3 m2
- WC 4.4 m2
- Help. social 5.4 m2

1st floor, area 120.8 m2
- Hall 38.8 m2
- Help. office space 15.8 m2
- Help. office 16 m2
- Help. office space 17.1 m2
- Help. office space 13.8 m2
- Help. office space 14.8 m2
- Vestibule 2.4 m2
- WC 2.1 m2

Additionally, the attic is not included in the area, approximately 120 meters of total area,

a) House built in 1988
b) PVC windows
c) Underfloor heating on the ground floor
d) Construction elements:
- reinforced concrete foundations
- construction walls made of ceramic materials
- brick partition walls
- cast reinforced concrete ceilings
balconies and reinforced concrete platforms
- reinforced concrete staircase
- roof: wooden truss, mansard roof, dormers in the attic. Roof covering: galvanized sheet
- brick chimneys
e) Some wooden interior doors
f) Internal stairs covered with polished stoneware.
g) Facade - speckled mineral plaster, additionally plastered cornices, decorative attic finishes
h) Forged balustrades on balconies
i) Terrace lined with granite tiles
j) Gas heating - furnace replaced 3 years ago
g) subminik in the garden, irrigation system in the garden
h) beautiful oak parquet floors throughout the house
i) all electrical installations replaced in 2009, cabling prepared for the server room, at least 3 circuits in the building
j) height in rooms over 3 m
k) possibility of restoring the garage - currently an educational room
l) Cube around the house. Stone fence
m) New monitoring system inside and outside the house
n) internet - optical fiber
o) additional shelter in the garden
p) 4 entrances to the building

Installations:
- electrical installation
- water supply installation
- sewage installation
- gas central heating and hot water installation - a Schafer gas boiler and panel radiators installed in the boiler room on the ground floor.
- Gravity and mechanical ventilation installation in the ground floor
- Alarm and television monitoring installation
- Telecommunication, internet and videophone installations.

Technical condition:
The building was completely renovated and modernized in 2008-2009, with ongoing renovations performed annually.

Way of usage:
The building, built as a residential building after adaptation, is currently used as a language school on the ground floor. 1st floor rented for business purposes,

Plot:
The property is located on a 14-are plot in a rectangular shape - flat.
Purpose: plot under construction
Plot in the first line of buildings with access to a paved, asphalt road.

LOCATION:
Wola Duchacka housing estate, a housing estate of single-family houses in the quarter of the following streets: Franciszka Karpińskiego - Tournamentejowa - Michała Ossowskiego - Łużycka. At a distance of approx. 5.5 km in a straight line in a south-eastern direction from the very center of Krakow - the Main Market Square, at a distance of approx. 3 km the entrance to the southern bypass of Krakow.

Close to school, Lidl, gas station, Bonarka, corporations.

Low-rise buildings nearby.

Benefits of purchasing:

- A beautiful copy of a manor house on a large, well-kept plot
- Great location
- The house is very well equipped
- Possibility of development for both residential and commercial purposes. Mixed development is also possible.

More information and photos upon prior contact.





Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()