Piękny I Energooszczedny Dom W Prestiżowym Miejscu

Z przyjemnością chciałabym zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży pięknego domu jednorodzinnego położonego na Wzgórzach Warszewskich.

Nieruchomość ta znajduje się w sercu Warszewa, co pozwala na zaspokajanie potrzeb z różnego zakresu. Zielone tereny dookoła napawają ciszą, w której można się zapomnieć wieczorową porą. Spacery czy wycieczki rowerowe - trasy prowadzące w bliskiej odległości do Puszczy Wkrzańskiej, Lasu Arkońskiego czy Parku Kasprowicza. Szczecińska Gubałówka zapewnia atrakcje zarówno latem jak i zimą. Miejsce świetnie skomunikowane, w bliskiej odległości przystanki autobusowe oraz obwodnica miasta. Sieci dużych sklepów, ale również kameralne sklepiki z warzywami, przychodnia, kwiaciarnia, kościół, szkoły, przedszkola, żłobek, gabinet weterynaryjny czy salony piękna itp. Można odnaleźć tutaj wszystko bez korzystania z samochodu w trakcie kilkuminutowego spaceru po okolicy. Bez wątpienia dodatkowym atutem jest basen położony w zacisznym miejscu znajdującym się 2 minuty drogi od nieruchomości.

Działka na której położony jest dom liczy ok. 1100 m2, przy czym ok. 500 m2 jest działką dzierżawiona od miasta z możliwością wykupienia na własność.

Ogród zagospodarowany licznymi nasadzeniami, utrzymanych w odpowiednim klimacie. Wzdłuż ogrodzenia tuje tworzące naturalne wygłuszenie i intymność. System zraszaczy utrzymuje całość w soczystej zieleni a w połączeniu z kwiatami tworzy klimat ogrodu toskańskiego całość koresponduje z wyglądem zewnętrznym budynku.

Nieruchomość daje możliwość zamieszkania w niej rodziny wielopokoleniowej bądź połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Główne wejście znajdujące się od ogrodu prowadzi nas do obszernego przedpokoju/korytarza, w którym zostawiamy korycie wierzchnie oraz buty. W tej części osobne WC dla gości. Dodatkowo z tego miejsca wchodzimy do pomieszczenia gospodarczego, mini spiżarni oraz do dwustanowiskowego garażu, który posiada dwie bramy garażowe.

Co istotne - możliwość zaparkowania 5 samochodów na terenie nieruchomości - dwa miejsca przed garażem oraz trzy miejsca z boku budynku.

Z tej przestrzeni wygodne nowoczesne schody prowadzą nas na piętro, gdzie rozpościera się przestronny, wysoki salon. Z tej otwartej przestrzeni kilka schodków prowadzi nas do otwartej na część dzienną jadalni połączonej z kuchnia z wyjściem na taras od strony ogrodu z przepięknym widokiem na zieleń i zagospodarowana działkę. Poranny relaks z ulubionym napojem w tym miejscu to idealnie start na cały dzień, natomiast książka lub inna forma relaksu w tym miejscu może być idealnym zakończeniem dnia.

Wydzielona odrębna części domu tylko dla rodziny gdzie znajdują się:

- pierwszy pokój to pokój klubowy lub telewizyjny,

- kolejne pomieszczenie to główna sypialnia z dużymi szafami pełniącymi funkcję garderoby,

- z sypialni możemy przejść do kolejnego pokoju tworząc w nim garderobę z prawdziwego zdarzenia lub stworzyć przytulny pokój dziecięcy - rozwiązanie dla większych rodzin.

- na tym poziomie mamy również łazienkę, którą możemy śmiało nazwać pokojem kąpielowym. Wygodna wanna, duży prysznic, podwieszana szafka z umywalką, oraz piękne drewniane półkole stworzone na styl lameli. Tutaj znajduje się również miejsce na pralkę i suszarkę.

Nad całą tą częścią piętro wyżej jest zagospodarowane poddasze wraz z wyodrębniona łazienką z WC i prysznicem.

Z części rodzinnej przechodzimy pięknymi drewnianymi schodami ze szklanymi balustradami do parterowej części domu. Warto tutaj podkreślić, że ta część nie ma żadnych schodów, co czyni ją idealnym miejscem dla osób mających problemy z poruszaniem się, starszych lub do prowadzenia działalności. Osobne wejście także od strony tarasu i ogrodu. Kuchnia z jadalnia z bezpośrednim wyjściem na taras, dwa przechodnie pokoje mogące pełnić funkcje sypialni oraz duża łazienka z prysznicem, wc i bidetem. Ta część przeszła generalny remont jesienią 2023 r.

Budynek jest częściowo podpiwniczony. Piwnica zadbana - wyłożona płytkami. Znajduje się w niej kotłownia, a tam piec gazowy kondensacyjny. Dodatkowo w nieruchomości zamontowano klimatyzację (funkcja grzania i chłodzenia) oraz maty i folie elektryczne.

Wjazd na posesje przez dwie bramy, przy czym jedna na pilota z kamerą.

Powierzchnia ogrzewana gazem to ok. 140m2, natomiast prądem ok. 90m2.

Dom jest ENERGOOSZCZĘDNY! mimo dużej powierzchni opłata za prąd za dwa miesiące to 64 zł.

Takie niskie rachunki zapewniają m.in. panele fotowoltaiczne (10KW) umieszczone na dachu budynku.

W nieruchomości zamontowany również odkurzacz centralny ( 5 gniazdek). System ten chroni domowników przez bakteriami i roztoczami. Jest idealnym rozwiązaniem dla alergików.

Budynek powstał w 1936 r. i był rozbudowywany przez lata do 2012 r. z największą dbałością o szczegóły przez właścicieli.

Z pierwotnego budynku pozostało jedynie ok. 20% całości. Jest to piwnica oraz parter, który jesienią 2023 r. przeszedł generalny remont. Pozostałe 80% budynku to część nowa rozbudowywana na przestrzeni lat a ukończona w 2012 r.

Metamorfoza na przestrzeni lat pozwala cieszyć się wyglądem nieruchomości w stylu śródziemnomorskim.

Idealne miejsce dla rodzin dwupokoleniowych, osób chcąc łączyć mieszkanie z prowadzeniem cichej działalności lub dla tych którzy cenią sobie dużą przestrzeń połączoną z ciszą z bliskością centrum miasta.

Zapraszamy na osobiste zapoznanie się z nieruchomością. Oferta dostępna tylko w naszym biurze.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Julita Wisławska (licencja nr: 24732)