Piękny, nowoczesny dom w Jordanowie Śląskim !

ENERGOOSZCZĘDNE ROZWIĄZANIA - FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ - BLISKOŚĆ NATURY

Mam Państwu do zaoferowania przestronny i nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 220,74 m2 z pięknym ogrodem w cichej, spokojnej i malowniczej miejscowości Jordanów Śląski, blisko Sobótki, około 25 km na południe od Wrocławia.

Dom został wybudowany w 2013 roku i zachwyca nowoczesnym designem oraz funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Wykończony z użyciem wysokiej klasy materiałów.

Oferta ta jest idealną propozycją dla rodzin poszukujących przestronnej i luksusowej nieruchomości, w otoczeniu przyrody i zabudowy jednorodzinnej.

⭐️ PARTER (120 m2)

• Wiatrołap: 3,23 m2


• Pomieszczenie gospodarcze: 4,73 m2


• Garaż dwustanowiskowy: 47,76 m2


• Łazienka z WC: 3,75 m2


• Salon z kominkiem i wyjściem na taras: 34,39 m2


• Kuchnia z jadalnią: 26,38 m2


• Taras: 24,23 m2

⭐️ PODDASZE (100,74 m2)

• Hall: 6,95 m2


• Pokój z balkonem: 17,03 m2


• Sypialnia z garderobą i wyjściem na balkon: 12,02 m2


• Pokój z wyjściem na balkon: 12,02 m2


• Pokój: 36,81 m2


• Łazienka: 9,61 m2


• Garderoba: 6,2 m2

⭐️ STRYCH (pow. nieużytkowa)

Powierzchnia działki: 1039 m2.

Media: woda, prąd, szambo

Ogrzewanie: FOTOWOLTAIKA + NOWA POMPA CIEPŁA oraz kominek z płaszczem wodnym !!!

Duża i pięknie zagospodarowana działka, obsadzona zielenią (trawnik, nasadzenia roślin i bylin, drzewka i krzewy). Ogród oświetlony, otoczony wysokimi tujami, co zapewnia ogromną intymność.

W ogrodzie wkopany zbiornik na deszczówkę oraz przyłącze do systemu automatycznego nawodnienia ogrodu, domek dla dzieci, altanka oraz 2 pomieszczenia narzędziowe.

⭐️ Komunikacja i atuty lokalizacyjne

• Bliskość Wrocławia – dzięki dogodnemu położeniu przy drodze krajowej nr 8, Jordanów Śląski oferuje szybki dojazd do Wrocławia, który zajmuje około 25 minut. To szczególnie korzystne dla osób pracujących lub uczących się w stolicy Dolnego Śląska.


• Komunikacja autobusowa – przez Jordanów kursują autobusy regionalne, łączące miejscowość z okolicznymi miastami, co ułatwia dojazd osobom niezmotoryzowanym. Jest również autobus szkolny.


• Otoczenie przyrody – bliskość Wzgórz Niemczańsko-Strzelińskich i Jeziora Mietkowskiego sprawia, że mieszkańcy i odwiedzający mogą korzystać z uroków natury bez konieczności dalekich podróży.


• W najbliższej okolicy:

  - sklepy spożywcze typu Dino, Jordanowski Market, Żabka, sklep ogólnobudowlany

  - Urząd Gminy, bank, apteka, zalew rekreacyjny,

  - przedszkole, szkoła podstawowa wraz z nowym orlikiem

  - ośrodek zdrowia, gabinet fizjoterapii, stomatolog, myjnia, PKS

⭐️ Atuty inwestycji:

✔️ Przestronny garaż dwustanowiskowy, brama garażowa i wjazdowa na pilota

✔️ Dom wyposażony jest w system monitoringu i alarm

✔️ Projekt łączy nowoczesną funkcjonalność z zastosowaniem sprawdzonych rozwiązań technologicznych, co gwarantuje minimalizację kosztów utrzymania.

✔️ Dom energooszczędny i tani w eksploatacji (miesięczne koszty to ok. 300 zł)

✔️ Klimatyzacja 2-funkcyjna

✔️ W cenie pełnie umeblowanie i wyposażenie, bez dodatkowych nakładów finansowych, dom gotowy do wprowadzenia ! W kuchni zabudowa meblowa ze wszystkimi sprzętami AGD firmy Samsung.

✔️ Ogrzewanie podłogowe w łazienkach, hallu i częściowo w kuchni

✔️ Dachówka ceramiczna

✔️ Schody drewniane

✔️ Okna PCV, elektryczne rolety zewnętrzne

✔️ Wysokiej jakości materiały i solidne wykończenie domu

✔️ Docieplenie poddasza wełną mineralną

✔️ Drzwi antywłamaniowe

✔️ Stacja zmiękczająca wodę

✔️ Ocieplenie zewnętrze ścian budynku styropian 25 cm

✔️ Na podłogach w kuchni żywica, w łazienkach płytki, w pokojach panele

Oferta na wyłączność.

CENA: 1 500 000 zł Cena do negocjacji

Zapraszam do kontaktu.

Ewelina Otawa

Pośrednik w obrocie nieruchomościami lic. zaw. nr 22791

tel.

nr oferty: POTR-DS-363

email:

Jeśli planujesz kupić lub sprzedać swoją nieruchomość chętnie Ci w tym pomogę. Zapraszam do bezpłatnej konsultacji, która pomoże Ci dobrać najlepszą strategię.

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

_

POTER Nieruchomości kompleksowo zajmuje się obsługą sprzedaży/kupna nieruchomości, współpracujemy z doradcą kredytowym, który wybierze dla Państwa najlepszą ofertę.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ewelina (licencja nr: 22791)