Piękny, Rodzinny Dom Z Widokiem Na Naturę

Przedstawiamy ofertę sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej wraz z nadzwyczajnie zagospodarowaną działką w doskonałej lokalizacji na osiedlu „Leśna Bryza” w Mikołowie - Mokrem.

Nieruchomość, której wnętrza jaki i otoczenie emanują spokojem tworząc spójne i przyjazne miejsce do życia. To w pełni wykończony dom z pięknie urządzoną działką, dla ludzi, których wygoda, elegancja oraz komfort użytkowania mają pierwszorzędne znaczenie.

Dom podzielony jest na 2 strefy:
Parter to strefa dzienna, z przestronnym salonem połączonym z jadalnią oraz z wyjściem do ogrodu. Kuchnia oddzielona jest od salonu niewielką wyspą. Jest dobrze doświetlona poprzez ogromne okno z pięknym widokiem na ogród.
Na poziomie tym mamy także toaletę, pomieszczenie techniczne oraz ogromną pralnię z zabudowanymi szafami, zlewem i miejscem do prasowania.
Pod schodami dodatkowy schowek min. na odkurzacz.

Piętro - to trzy sypialnie, oddzielnie garderoba z oknem, spora łazienka z wolnostojącą wanną i kabiną prysznicową.
Dodatkowo wyjście na poddasze po schodach strychowych. Miejsca do przechowywania na pewno nie zabraknie.

Układ funkcjonalny domu:

PARTER:

• otwarty salon połączony z jadalnią i wyjściem na taras, 


• nowoczesna i w pełni wyposażona kuchnia z oknem na ogród, 


• hol,


• pomieszczenia techniczne: pralnia, kotłownia


• WC.

PIĘTRO

• 3 niezależne pokoje,


• duża łazienka z WC,


• oddzielna garderoba z oknem,


• wyjście na poddasze po schodach strychowych.

Najważniejsze parametry nieruchomości:

• bardzo dobry stan techniczny,


• powierzchnia użytkowa 149 mkw,


• rok budowy 2006, po generalnym remoncie i przebudowie w 2018 roku


• 2 kondygnacje - parter i piętro,


• nowoczesne, pełne wyposażenie,


• kocioł gazowy Viessmann,


• kominek narożny zasilany powietrzem z zewnątrz,


• ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze,


• kuchnia w zabudowie w pełni wyposażona,


• sufit napinany,


• ocieplenie styropianem z tynkiem silikatowym,


• dachówka ceramiczna.


• rolety zewnętrzne zasilane prądem + moskitiery w oknach na parterze jak i oknach dachowych. 

Media:

• woda miejska, prąd, gaz, kanalizacja,


• ogrzewanie - gaz, kominek,


• trójfazowe przyłącze energetyczne,


• światłowód,


• instalacja alarmowa i monitoring,


• całe oświetlenie zewnętrzne sterowane jest zdalnie - więc możną łatwo zmieniać nastrój.

Działka:

• optymalny kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 20 m x 50 m


• powierzchnia 1031 mkw


• bardzo zadbana z dużym oczkiem wodnym oraz licznym nasadzeniem różnorodnych roślin,


• zastosowany system automatycznego nawodniania,


• zabezpieczenie trawnika siatką na krety.

Dodatkowe atuty nieruchomości:

• altana ze strzechy wraz z kominkiem,


• wiata samochodowa na dwa stanowiska, 


• oczko wodne,


• miejsce na jacuzzi wysokiej marki, 


• drewutnia,


• taras,


• osobne pomieszczenie techniczne od str ogrodu


• prywatność poprzez wysokie już nasadzenia roślinności przysłaniające pobliskich sąsiadów.

Lokalizacja:
Osiedle „Leśna Bryza” należy do najbardziej pożądanych lokalizacji, która zapewnia kompromis pomiędzy świetnym skomunikowaniem z największymi miastami aglomeracji (łatwy dojazd do DK 81 „Wiślanki”, 20 minut do centrum Katowic) i prywatnością oraz możliwością bezpośredniego obcowania z naturą (sąsiedztwo Górnośląskiego Ogrodu Botanicznego). W bardzo bliskiej odległości ścieżki rowerowe, przedszkole i szkoła podstawowa, stadnina koni.

Jeżeli szukasz nieruchomości by cieszyć się życiem w otoczeniu natury - zadzwoń koniecznie. Umówimy się na bezpośrednią prezentację - oferta na wyłączność.
Kontakt:
Katarzyna Jastrzębska
Marek Staroń

Keller Williams Silesia Katowice ul. Żelazna 17d
Decydując się na zakup tej nieruchomości otrzymasz bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego.