✨Piękny wygodny dom w cichej uliczce✨OSZCZĘDNE CO✨

For English scroll down.
Rozłożysty, elegancki dom w cichej okolicy w Ligocie Pięknej czeka na nowych właścicieli.

Idealny dla dużej rodziny z dziećmi lub wielopokoleniowej oraz osób ceniących spokój i wygodę. Przestrzeń wnętrza gwarantuje też prowadzenie własnego biznesu wymagającego biura i miejsca magazynowego.

Dostępne od zaraz.

Dom wolnostojący z 2008 roku o powierzchni użytkowej ponad 232 m2 (po podłodze 260 m2) posadowiony jest na działce 1344 m2, ma 2 piętra, 6 pokoi, kuchnię z jadalnią, 2 łazienki, 2 tarasy, 2 balkony, dwustanowiskowy garaż (ok. 40 m2) i pomieszczenia gospodarcze.

Sam dom jest zlokalizowany w kameralnej, ślepej uliczce, jako ostatni dom schowany z dala od zgiełku. Ligota Piękna natomiast jest świetnie skomunikowana ze ścisłym centrum Wrocławia (dojazd do Rynku 20 minut), a sąsiedztwo tras S5 i A8 pozwala bez przeszkód dojechać na lotnisko, na autostradę A4 czy inne kierunki bez konieczności wjazdu do miasta.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

- duży, jasny salon z jadalnią i kominkiem oraz wyjściem na taras i ogród (ok. 35 m2)

- kuchnia otwarta na salon (ok. 15 m2)

- łazienka (ok. 4 m2)

- sypialnia/pokój gościnny/biuro (ok. 15 m2)

- hol (ok. 10 m2)

- wiatrołap z dużą szafą przesuwną (ok.4 m2)
- spiżarnia (ok. 4 m2)
- pomieszczenie techniczne (ok. 7 m2)

Piętro:

- sypialnia główna z 2 balkonami (ok. 22 m2)

- sypialnia dla gości z balkonem (ok. 20 m2)

- pokój dziecięcy/biuro z balkonem (ok. 12 m2)

- pokój (ok. 40 m2)

- przestronna łazienka z wanną i prysznicem (ok. 6 m2)
- osobna garderoba z oknem (ok. 4 m2)

- hol (ok. 10 m2)

Dom został gruntownie odświeżony latem tego roku:
- wymieniono piec na nowy i przeprowadzono serwis oraz naprawy instalacji CO
- pomalowano wszystkie ściany i sufity we wszystkich pomieszczeniach
- na parterze wymieniono wszystkie panele
- odrestaurowano schody i zamontowano nową balustradę
- wymieniono całe oświetlenie i osprzęt elektryczny na nowy
- pomalowano elewację i elementy podbić dachu
- wymieniono kafle na obu tarasach wraz z położeniem nowej hydroizolacji
i wiele innych.

Wysoki standard wykończenia budynku oraz wnętrza – sprzęt AGD Bosch i Samsung, dachówka ceramiczna, drzwi i rolety antywłamaniowe, ogrodzenie murowane.

Duży garaż w bryle domu oraz sporo miejsca przed domem na kostce brukowej na postawienie dodatkowych kilku aut.
Ustawna działka w kształcie przybliżonym do kwadratu o wymiarach ok 36x37 m, o całkowitej powierzchni 1344 m2 - w większości pokryta trawą i kilkoma niewielkimi drzewami owocowymi, co daje możliwość dowolnej aranżacji ogrodu pod własne potrzeby. Od frontu budynku na całej powierzchni kostka brukowa.

W bliskiej okolicy sklepy, restauracje, przychodnia, apteka, centrum sportu oraz pole golfowe.

Zadzwoń. Umów się na prezentację jeszcze dziś.
Katarzyna Mazurek 

Oferta na wyłączność biura GOOD TO BE.

Home Staging i foto Katarzyna Mazurek GOOD TO BE. Meble i dekoracje nie są wliczone do ceny nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone.

---

A spacious, elegant house in a quiet area in Ligota Piękna is waiting for new owners.

Ideal for a large family with children or multi-generational, for people who value peace and comfort. The interior space also guarantees running your own business requiring an office and storage space.

Available immediately.

A detached house from 2008 with a usable area of ​​over 232 m2 (260 m2 on the floor) is located on a plot of 1344 m2, has 2 floors, 6 rooms, a kitchen with a dining room, 2 bathrooms, 2 terraces, 2 balconies, a two-car garage (approx. 40 m2) and storage rooms.

The house itself is located in an cosy street, as the last house hidden away from the noise. Ligota Piękna, on the other hand, is very well connected to the very center of Wrocław (20 minutes to the Market Square), and the proximity of the S5 and A8 routes allows you to easily get to the airport, the A4 highway or other directions without having to enter the city.

Layout of rooms:

Ground floor:

- large, bright living room with dining area, fireplace and exit to the terrace and garden (approx. 35 m2)

- kitchen open to the living room (approx. 15 m2)

- bathroom (approx. 4 m2)

- bedroom/guest room/office (approx. 15 m2)

- hall (approx. 10 m2)

- vestibule with large sliding wardrobe (approx. 4 m2)

- pantry (approx. 4 m2)

- technical room (approx. 7 m2)

First floor:

- master bedroom with 2 balconies (approx. 22 m2)

- guest bedroom with balcony (approx. 20 m2)

- children's room/office with balcony (approx. 12 m2)

- room (approx. 40 m2)

- spacious bathroom with bathtub and shower (approx. 6 m2)
- separate wardrobe with window (approx. 4 m2)

- hall (approx. 10 m2)

The house was thoroughly refreshed this summer:
- all walls and ceilings in all rooms were painted
- all floor panels on the ground floor were replaced
- stairs were restored and a new balustrade was installed
- all lighting and electrical equipment was replaced with new ones
- the elevation and roof lining elements were painted
- tiles on both terraces were replaced along with new waterproofing
and many others.

High standard of finishing of the building and interior - Bosch and Samsung household appliances, ceramic roof tiles, anti-burglary doors and roller shutters, brick fence.

Large garage in the body of the house and plenty of space in front of the house on paving stones to park a few more cars.
A well-arranged square shape plot of land with dimensions of approx. 36x37 m, with a total area of ​​1344 m2 - mostly covered with grass and a few small fruit trees, which gives you the possibility of arranging the garden to suit your own needs. The driveway in the front of the building is fully covered with paving stones.

In the immediate vicinity there are shops, restaurants, a clinic, a pharmacy, a sports centre and a golf course.

Call me to schedule a viewing. 

Katarzyna Mazurek 

Exclusive offer of the GOOD TO BE office.

Home Staging and photo Katarzyna Mazurek GOOD TO BE. Furniture and decorations are not included in the price of the property. All rights reserved.